Дело № 2-280/2019

УИД № 29RS0026-01-2019-000627-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 11 июня 2019 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Матигорское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «Матигорское» о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования обосновывает тем, что ранее в нем проживал его отец.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что в 1988 году его отец построил дом в 

<

адрес> и проживал в нем до дня смерти, землю дали в «Орлецких карьерах» в настоящее время данное юридическое лицо не существует, со слов отца, пришли, указали на место, сказали стройся тут. Документов никаких не дали. Мать ФИО12 умерла 17 марта 2010 года, отец ФИО13., умер 14 апреля 2010 года, после смерти отца, в течение 6 месяцев, он фактически принял наследство в виде жилого дома, содержит его и ремонтирует, платит за электроэнергию. Земельный участок под домом не оформлен, документы на дом отсутствуют, поэтому регистрация права и переход права собственности, в том числе в результате наследственного правопреемства не оформлялись.

Ответчик администрация муниципального образования «Матигорское» своего представителя в судебное заседание не направила, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Определением суда в качестве ответчиков по делу привлечены администрация муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» и сестра истца ФИО2.

Администрация муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» своего представителя в судебное заседание не направила, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, представила заявление, в котором исковые требования признает.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст.8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что в 1988 году в 

<

адрес> Холмогорского района Архангельской области отец истца – ФИО13 построил жилой дом за 

<

адрес> и проживал в нем со своей супругой ФИО12., данное обстоятельство подтверждается копиями записей похозяйственных книг начиная с 1991 года.

Распоряжением главы администрации МО «Копачевское» от 14 июля 2015 года № 69 дому присвоен адрес: Архангельская область, Холмогорский муниципальный район, МО «Копачевское», 

<

адрес>.

Согласно техническому плану жилой дом 

<

адрес>, 1988 года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен в кадастровом квартале №.

В соответствии со Сведениями о характеристиках объекта недвижимости от 28 мая 2019 года, жилое здание по адресу: Архангельская область, Холмогорский муниципальный район, МО «Копачевское», 

<

адрес>, кадастровый номер №, сведения о правах не зарегистрированы.

В соответствии с записями в похозяйственной книге администрации муниципального образования «Матигорское», ранее МО «Копачевское», умерший ФИО13 числился собственником спорного жилого дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО13 в 1988 году построил жилой дом 

<

адрес> Холмогорского района Архангельской области. Также установлено, что указанный выше жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном собственнику дома. 

Строительство жилого дома ФИО13 осуществил до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и в соответствии со ст.2 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст.2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс Российской Федерации.

Согласно ст.105 ГК РСФСР, действовавшей в период осуществления строительства жилого дома истцом, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Статьей 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

Земельные участки в соответствии с действовавшим Земельным кодексом РСФСР (ст.65) предоставлялись рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, для строительства домов по решению колхоза, администрации совхоза либо иного предприятия, утверждаемого исполкомом сельсовета.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение возведением истцом спорного жилого дома норм права, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц не представлено. Здание самовольной постройкой не признавалось, право ФИО13 никем не оспаривалось.

А в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно представленным копиям свидетельств о рождении, свидетельства о смерти, свидетельства о браке, ФИО13 умерший 14 апреля 2010 года является отцом ФИО1 и ФИО2.

Из материалов наследственных дел № и №, после умерших ФИО12 и ФИО13., представленных нотариусом нотариального округа Холмогорский район ФИО3, наследство по закону в виде денежных вкладов приняла ФИО2

Из материалов дела, следует, что в течение 6 месяцев после смерти отца истец фактически принял наследство в виде дома, поскольку, содержал дом, ремонтировал, вносил платежи за электричество.

Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах дела исковые требования, предъявленные истцом, к ответчикам подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Матигорское», администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район», ФИО2 о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский муниципальный район, муниципальное образование «Матигорское», 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий С.А. Коневец