Гражданское дело № 2-1341/2017

Мотивированное 

решение

 суд изготовлено 23.08.2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Красаковой М.В. при секретаре Паньковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) 

В обосновании заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) находится в муниципальной собственности. 

В 2000 году ответчику было предоставлено спорное жилое помещение по ходатайству МУП ПЖЭТ Тагилстроевского района г. Нижний Тагил, с ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения №... от 31.03.2000 года, срок действия договора истек. 

Договор неоднократно пролонгировался, последний раз до 24.03.2005 года. 

В настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом осмотра жилого помещения. 

Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с ../../.... г. по настоящее время. 

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 01.11.2016 года №... фактически сложившиеся договорные отношения с ФИО2, возникшие из договора аренды жилого помещения, прекращены. 

16.11.2016 года Администрацией города Нижний Тагил ответчику было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое не было исполнено ответчиком. Администрация города решения о заключении с ответчиком договора на новый срок не принимала. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует предоставлению спорного жилого помещения иным гражданам в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель истца Администрации города Нижний Тагил ФИО3, действующий на основании доверенности от ../../.... г. №... (л.д.... - копия доверенности), в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО1, изменившая фамилию ../../.... г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке по месту регистрации, отказалась от получения судебной корреспонденции, конверт с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» вернулся в суд (л.д... - конверт). 

В соответствии со статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал ответчика, отказавшейся от получения судебной корреспонденции, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания и признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доказательства, представленные сторонами по делу и добытые судом, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке №... от 19.06.2017 года из реестра жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил на основании постановления Главы города Нижний Тагил №... от ../../.... г. жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил (л.д....).

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО4 в 2000 году во временное пользование на основании ходатайства МУП ПЖЭТ Тагилстроевского района г. Нижний Тагил (л.д....), с ФИО4 был заключен договор аренды жилого помещения №... сроком с 31.03.2000 года по 28.03.2001 года (л.д... - договор).

Договор аренды №... от 31.03.2000 года неоднократно был пролонгирован, последний раз договор был пролонгирован до 24.03.2005 года (л.д.... - пролонгация к договору). 

Срок действия договора аренды спорного жилого помещения истек. 

Согласно информации из МКУ «Служба правовых отношений» в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ../../.... г. года рождения с ../../.... г. (л.д....). Данная информация подтверждается поквартирной карточкой (л.д....), информацией из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» (л.д....). 

Фактически сложившиеся договорные отношения, возникшие из договора аренды жилого помещения №... от 31.03.2000 года на жилое помещение по адресу: (место расположения обезличено) с ФИО1 прекращены на основании постановления Администрации города Нижний Тагил от 01.11.2016 года №... (л.д.... - копия выписки из постановления).

Из акта проверки фактического проживания ответчика ФИО1 от 13.06.20017 года усматривается, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает (л.д....). 

Из рапорта участкового уполномоченного ОП №19 МУ МВД России «Нижнетагильское» следует, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО1, ../../.... г. года рождения не проживает (л.д... - рапорт). 

Судом установлено, что Администрацией города Нижний Тагил в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, оплатить имеющуюся задолженность и освободить спорное жилое помещение, также ответчик была предупреждена о том, что в случае невыполнения требований Администрации города Нижний Тагил она подлежат выселению (л.д.... - предупреждение), однако ответчик ФИО1 отказалась от получения предупреждения.

Суд признает ответчика ФИО1, отказавшуюся от получения предупреждения о снятии с регистрационного учета и освобождении спорного жилого помещения надлежащим образом извещенной о процессуальном действии. Само по себе неполучение ответчиком предупреждения об освобождении спорного жилого помещения не свидетельствует о том, что договорные отношения между Администрацией города Нижний Тагил и ответчиком ФИО1 продлились. 

До настоящего времени ответчик ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялась. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать в собственность им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1)

Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование ему на права собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 1)

В соответствии с п.34 Положения о порядке формирования и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Нижний Тагил, утвержденным решением Нижнетагильской городской Думы от 23.04.2009 года №26 жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные по договорам аренды, найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, иным договорам до вступления в силу настоящего Положения относятся к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статьи 301 Гражданского кодекса РФ, при этом лицо, обратившееся в суд с таким иском, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения является МО «город Нижний Тагил», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

После истечения срока действия договора аренды спорного жилого помещения решения о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1 собственником спорного жилого помещения не принималось, правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение не выдавались. Ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, в добровольном порядке с регистрационного учета из указанного помещения не снялась. Администрация города Нижний Тагил не намерена заключать с ответчиком ФИО1 договор на новый срок. 

Суд находит, что факт регистрации ответчиков в спорном помещении является административным актом и не порождает права ответчика на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

В силу положений статьи 7 указанного выше Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО1, не освобожденной от ее уплаты в порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 300 рублей за рассмотрение дела судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ../../.... г. года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено) 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ../../.... г. года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Красакова М.В.