ДЕЛО № 2-4099/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Гейнц Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации города Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратились ФИО1, ФИО2 с иском к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ФИО1 принадлежит 15/31 долей в праве собственности на жилой дом и 15/31 долей в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ФИО2 принадлежит 16/31 долей в праве собственности на жилой дом и 16/31 долей в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

На указанном земельном участке без оформления соответствующих разрешительных документов ФИО1 был возведен пристрой (литер А2) к жилому дому (литер А,А1).

Поскольку земельный участок, на котором самовольно возведено строение, находится в собственности истцов, они обратились в суд с требованиями: 

- сохранить в реконструированном состоянии жилой дом (литер А,А1,А2) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: г

<

адрес>, согласно выписки из технического паспорта, составленной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- признать право собственности на жилой дом (литер А,А1,А2) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: г

<

адрес>, согласно техническому заключению №№ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по расчету долей за ФИО1 – 23/40 доли, за ФИО2 – 17/40 долей. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Представители ответчиков администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, направили в суд отзывы, в которых просили рассмотреть иск в их отсутствие.

Суд полагает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По настоящему делу установлено, что ФИО1 принадлежит 15/31 долей в праве собственности на жилой дом и 15/31 долей в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: г

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ФИО2 принадлежит 16/31 долей в праве собственности на жилой дом и 16/31 долей в праве собственности на земельный участок площадью 

<

адрес>;

Согласно выписке из технического паспорта, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на указанном земельном участке был без оформления соответствующих разрешительных документов возведен пристрой (литер А2) к жилому дому (литер А,А1).

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал № № от ДД.ММ.ГГГГ года в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (литер А) работоспособное, пристроев (литер А1,А2) по 

<

адрес>, соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом (литер А) с пристроями (литер А1,А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Эксплуатация жилого дома, пристроя (литер А1) находящихся в ограниченно работоспособном состоянии возможна при контроле технического состояния конструкций, продолжительности и условий эксплуатации.

В соответствии с градостроительной справкой МУП «Архитектура» № № от ДД.ММ.ГГГГ года согласно ст. 66 Правил объект (литер А,А1,А2) относится к условно разрешенному виду использования зоны (ОД), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. В соответствии с Генеральным планом городского округа – города Барнаула Алтайского края, утвержденным решением Барнаульской городской думы от 26.02.2010 № 245, объект литер (А,А1,А2) частично расположен в водоохранной зоне. Расстояние от жилого дома (литер А,А1,А2) до собственного канализационного выгреба менее 3 м, что не соответствует п. 12.35 (табл. 15) СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*». 

В соответствии с ответом на обращение Верхнеобского территориального управления река Пивоварка рыбохозяйственного значения не имеет, водоохранная зона реки Пивоварки составляет 50 метров. Согласно топосъемке, расстояние от реки Пивоварки до дома до реки более 50 метров.

Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта пожарным нормам и правилам (в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом (литер А,А1,А2), расположенный по 

<

адрес> соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам по ул. 

<

адрес>. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. 

Самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, за свой счет и своими силами.

Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольную постройку за ФИО1 не установлено.