Дело № 2-1071/2024 

59RS0018-01-2024-001573-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жуковой М.И.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Добрянского городского округа, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Добрянского городского округа, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО6 гаражный бокс с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, автогаражный кооператив «Сосны», гаражный бокс №. Денежные средства были переданы по расписке, в которой ФИО6 собственноручно подтвердила получение денежных средств. С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется гаражным боксом, осуществляет текущий ремонт, ведет хозяйство, оплачивает платежи, таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет гаражным боксом с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, автогаражный кооператив «Сосны», гаражный бокс №. Поскольку фактическое местонахождение ФИО6 истцу неизвестно, он не может надлежащим образом оформить переход права собственности на указанный гаражный бокс, при этом более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. Факт добросовестного владения предполагает, что заявитель не знал и не должен быть знать о незаконности владения. За 24 года личного владения спорным гаражным боксом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения гаражным боксом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения гаражным боксом, хранил в нем свое имущество, а также использовал его в других личных целях. Таким образом, считает, что приобрел право собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, автогаражный кооператив «Сосны», гаражный бокс №, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежаще и своевременно. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик Администрация Добрянского городского округа в судебное заседание своего представителя не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против заявленных требований (л.д. 91).

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно ст. 231 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1 ст. 218 ГК РФ).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что решением Исполнительного комитета Добрянского городского Совета народных депутатов Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство 10 индивидуальных гаражей на территории ветлечебницы (л.д. 78).

Решением Исполнительного комитета Добрянского городского Совета народных депутатов Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ №/а отведен земельный участок автогаражному кооперативу «Сосны» на территории Добрянской ветлечебницы для строительства 7 боксов автогаражей на территории ветлечебницы (л.д. 79).

Решением Исполнительного комитета Добрянского городского Совета народных депутатов Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № изъят земельный участок площадью 0,0720 Га у Добрянской ветеринарной станции, отведен дополнительно земельный участок площадью 0,0720 Га под строительство 20 боксов автогаражей кооперативу «Сосны» (л.д. 80). 

Согласно списку членов автогаражного кооператива «Сосны» № от ДД.ММ.ГГГГ собственником гаражного бокса № является ФИО13, в последующем согласно обращению председателя кооператива «Сосны» в связи с выходом из гаражного кооператива собственником гаражного бокса утвержден ФИО7 (л.д. 81-87).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, автогаражный кооператив «Сосны» ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 17-21).

Согласно ответу ГУП «ЦТИ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, представлена карточка учета строений и сооружений на гаражный бокс № кооператива «Сосны», собственником указана ФИО2 (л.д. 73-74). 

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Чусовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, регистрация прав на гаражный бокс № по заявлению ФИО4 приостановлена, в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно согласно сведениям ГБУ «Цент технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» право собственности на вышеуказанный гараж зарегистрирован за ФИО2 на основании регистрационного удостоверения ФИО1 БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть является ранее возникшим (л.д. 59). 

Из пояснений свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, данных в судебном заседании следует, что ФИО4 приобрел гаражный бокс № у ФИО5 примерно в 2000 году, с того времени непрерывно владеет и пользуется данным гаражным боксом. Гараж до этого времени стоял пустой, недостроенный. ФИО4 содержит гараж, вносит платежи, в том числе за электричество. За все это время свидетели не видели, чтобы гаражом пользовались ФИО8, ФИО6, либо ФИО2

Основания возникновения права собственности на вещь определены ст.218 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что гаражный бокс № расположен в автогаражном кооперативе по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 44). 

Материалами дела установлено, что гаражный бокс № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 357,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23-42).

Истцом также представлена справка председателя АГК «Сосны» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО4 является членом автогаражного некоммерческого кооператива «Сосны», владеет боксом №, задолженности перед АГК «Сосны» по оплате членских взносов и потребленной электрической энергии, на основании личного прибора учета, не имеет (л.д. 13) и расписка, из текста которой следует, что ФИО6 получила денежные средства в размере 8500,00 рублей за гаражный бокс № автогаражный кооператив «Сосны», расписка составлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). 

Таким образом, оценка представленных в материалы дела доказательств на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимосвязи доказательств в их совокупности, позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО4 приобретен спорный гаражный бокс на законных основаниях. Возникновение права собственности на гараж за ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ не противоречит тому факту, что в последующем членом автогаражного кооператива «Сосны» стал ФИО8, и ДД.ММ.ГГГГ по расписке, подписанной ФИО6 гаражный бокс № продан ФИО4 С того времени истец добросовестно владеет, открыто пользуется и оплачивает имущество, что дает основние признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Добрянского городского округа, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий подпись

Копия верна. 

Председательствующий В.Ю.Радостева

Мотивированное решение составлено 08.11.2024.

Подлинник решения подшит в деле № 2-1071/2024, дело находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.