Дело № 2-2136/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 декабря 2019 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

Помощника судьи: Смола Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 ... к ФИО1 ..., 3-и лица: ФИО2 ..., Галий ... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением – ..., указывая на то, что ответчик зарегистрирована в квартире, однако более пяти лет в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, затраты на содержание квартиры не несет, проживают по иному месту жительства в б. Казачья г. Севастополя, постоянно, когда либо в квартиру после регистрации, не вселялась, что является основанием для признания ее не приобрётшей право пользования жилым помещением, как не проживающей в квартире длительное время.

В судебном заседании истец и 3-е лицо на стороне истца поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по основаниям указанным в заявлении. Пояснили суду, что регистрация ответчика в квартире, создает дополнительные препятствия в виде реализации прав по распоряжению квартирой, оплате коммунальных услуг.

Ответчик в судебном заседании не отрицала обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, решение просила принять на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира ... в г. Севастополе. В квартире также зарегистрирована ответчик. Доля в праве собственности ответчиком отчуждена в 2007 года, о чем свидетельствует отметка на свидетельстве о праве собственности. 

Ответчик в квартире не проживает длительное время, ее вещей в квартире не имеется, никаких затрат по ее содержанию она не несет, претензий на жилье не предъявляет, вселиться не пыталась. Регистрация ответчика в квартире влечет дополнительные расходы на ее содержание, является препятствием в пользовании и владении на свое усмотрение. Данные обстоятельства подтверждены ответчиком в судебном заседании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из вышеприведенных положений закона, а также разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по данному делу одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, является выяснение причин выезда ответчиков из спорного жилого помещения, носил ли он временный характер или был связан с выездом на другое постоянное место жительства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку ответчик в течение длительного времени не пользуется квартирой, а сохраняет в ней лишь регистрацию, что не может служить о временном характере ее отсутствия, то данные обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. Так как ответчик когда либо на спорную жилую площадь не вселялась, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, признав ее не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 55-57, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ... не приобретшей право пользования квартирой ....

Снять ФИО1 ... с регистрационного учета в квартире ....

Настоящее решение является основанием к снятию ответчика ФИО1 ... с регистрационного учета по адресу: г. Севастополь, ...

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2019 года.

Судья И.А. Пекаринина