Дело № 2-1749\19

09RS0001-01-2019-001082-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г.Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Аслануковой М.А., при секретаре судебного заседания Кишмаховой Л.У., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей по доверенности, представителя третьего лица- Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО3, действующей по доверенности, представителя третьего лица- Управления градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО4, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 через своего представителя обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж, обосновав свои требования тем, что в 2007 года приобрел гараж №, уплатив полностью паевой и вступительный взнос. С тех пор является членом гаражного кооператива «Виктория», открыто и непрерывно пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на гараж, однако истец не имеет такой возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Просит признать право собственности на гараж № площадью 60,4 кв.м. в т.ч. подвал под гаражом площадью 26,8 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою 39 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в лице председателя гаражного кооператива «Виктория» ФИО6 в судебное заседание не явился, направив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, пояснил, что притязаний со стороны третьих лиц на гараж № не имеется.

Представитель третьего лица- Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска - ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица- Управления градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования города Черкесска- ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований.

В своих устных возражениях представители третьих лиц пояснили, что истцом не доказано свое членство в гаражном кооперативе, доказательств того, что предыдущий владелец гаража был членом гаражного кооператива - не представлено, предыдущий владелец не имел права на отчуждение гаража. 

Выслушав представителя истца, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Виктория», расположенного в городе Черкесске, владеет гаражом №.

Согласно технического паспорта КЧРГУП « Техническая инвентаризация» от 22.03.2019г., при обследовании объекта недвижимости в 

<

адрес>» установлено, что возведен гараж № общей площадью 60,4 кв.м. 

Согласно Межевого плана земельный участок под гаражом № составляет 39 кв.м.

На основании заявления от 18.11.2006г., адресованного председателю ГК «Виктория» ФИО7 исключен из членов ГК «Виктория» связи с продажей гаража №, а ФИО1 просил принять его в члены ГК «Виктория».

Протоколом от 18.11.2006 общего собрания членов гаражного кооператива «Виктория» ФИО7 исключен из членов гаражного кооператива «Виктория», а согласно поданного заявления принят в члены гаражного кооператива «Виктория» ФИО1(гараж №), обязав его внести паевой взнос.

Согласно справки ГК «Виктория» ФИО1 является членом ГК «Виктория», гараж №, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Решением Черкесского горисполкома от 07.02.1990 за № « О закреплении дополнительного земельного участка под расширение гаражного кооператива «Виктория» за Гаражным кооперативом «Виктория» был закреплен дополнительный земельный участок площадью 0,04 га под строительство гаражей. 

В соответствии с уведомлениями Управления Росреестра по КЧР зарегистрированное право собственности на гараж № и земельный участок под ним в ГК «Виктория» отсутствует.

Согласно Протокола общего собрания ГК «Виктория» от 10 марта 2013 года председателем ГК «Виктория» избран ФИО6

Целью деятельности гаражного кооператива «Виктория», как указано в пункте 2.1 Устава ГК «Виктория», утвержденного общим собранием учредителей ГК «Виктория», является удовлетворение потребностей членов Кооператива в строительстве и в надлежащем содержании и эксплуатации гаражных боксов(гаражей) и прилегающих к ним территорий.

В своем письменном отзыве на иск председатель ГК «Виктория» указал, что ФИО1 действительно пользуется гаражом №, своевременно оплачивает членские взносы, членом кооператива стал в 2007 году. ГК «Виктория» не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело без участия представителя ГК «Виктория».

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2, 4.3 Устава гаражного кооператива «Виктория» членом Кооператива может быть гражданин, достигший 18-летнего возраста, признающий Устав, принятый в члены Кооператива в предусмотренном Уставом порядке, являющийся владельцем гаражного бокса. Лицо становится членом Кооператива с момента принятия решения председателем Кооператива. Прием в члены Кооператива производится на основании заявления.

Истцом соблюдены все требования, предусмотренные Уставом Кооператива о принятии в члены гаражного кооператива «Виктория».

Возражения представителей третьих лиц в судебном заседании, голословны и ничем не подтверждены.

Все приобщенные к материалам дела письменные доказательства(копии) членства истца в ГК «Виктория» подтверждены оригиналами, представленными в судебное заседание на обозрение, соответствуют критериям относимости и допустимости.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ). 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволило ему оформить свое право на гараж в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж ФИО1, был предоставлен для строительства гаражей гаражному кооперативу «Виктория». 

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги. С заявлением о возмещении судебных расходов с ответчика истец не обращался.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гараж №, общей площадью 60,4 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, начиная с 21 июня 2019г.

Судья М.А. Асланукова