Дело № 2-396/2020

УИД 02RS0009-01-2020-000607-46

номер строки в статистическом отчете 2.127

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Иваныш И.В.,

при секретаре Зябловой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельской администрации Чепошского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Чемальский районный суд Республики Алтай обратилась ФИО1 с исковым заявлением к сельской администрации Чепошского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что она проживает в указанной квартире с 1986 года. Данная квартира была предоставлена ей из жилищного фонда бывшего совхоза «Каракольский» как работнице совхоза. Истец с момента вселения в 1986 году и по сегодняшний день владеет и пользуется квартирой как своей собственностью, проводит текущий и капитальный ремонт квартиры, единолично несет бремя затрат и ответственности по содержанию данной квартиры. Кроме того, является собственником земельного участка, на котором расположена квартира. Полагает, что на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ у нее возникло право собственности на вышеуказанное имущество. Иных лиц, имеющих намерение оформить право собственности на данную квартиру, а также каких-либо претензий к истцу по оформлению данного имущества, не имеется. Просит суд на основании ст. ст. 234, 12 Гражданского кодекса РФ признать за ним право собственности на квартиру. 

Истица ФИО1, представитель истицы ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за ФИО1 право собственности на указанную в иске квартиру.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, представителя истицы, свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их в совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что жилая квартира с инвентарным номером 84:243:02422:0100:10001 общей площадью 33,3 кв. м, состоит из кухни площадью 18,5 кв. м; жилой комнаты площадью 14,8 кв. м, расположен по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилой квартиры в трехквартирном жилом доме, составленным 05 мая 2008 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное бюро технической инвентаризации».

Из справки № 896, выданной 17.08.2010 года сельской администрацией Чепошского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай, следует, что дому ранее расположенному по адресу: 

<

адрес> в связи с ревизией названий улиц и нумерации домов присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из Выписки из похозяйственных книг следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 (л.д. 11).

Постановлением сельской администрации Чепошского сельского поселения от 22.03.2013 года № 44 утверждена Выписка № 159 от 22.03.2013 года, жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества - жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 суду показали, что истица владеет и пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания.

По смыслу абзаца 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности.

Как установлено в судебном заседании, квартира, о признании права собственности на которую просит истец, была предоставлена истцу из жилищного фонда бывшего совхоза «Каракольский» как работнице совхоза. Документов, подтверждающих факт передачи указанной квартиры в пользование, владение или в собственность, не сохранилось. 

Судом установлено, и не оспаривается соответчиком, что ФИО1 проживала и продолжает проживать в вышеуказанной жилой квартире с 1986 года, открыто владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным, состоит на регистрационном учете длительное время, что подтверждается, в числе прочего, сведениями из домовой книги на жилье по данному адресу. 

Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13).

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 18 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом данным имуществом.

Гражданский кодекс Российской Федерации, подп. 3 п. 1 ст. 8, в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение.

Исследовав в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно с 1986 года и по настоящее время, то есть более 18 лет, непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным недвижимым имуществом, принимала и продолжает принимать меры по содержанию и обеспечению сохранности, осуществляет текущий ремонт, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

С учетом установленных фактических обстоятельств, установив, что истец лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное имущество по независящим от нее обстоятельствам, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к сельской администрации Чепошского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Республики Алтай, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес> Республики Алтай, код подразделения: 042-005, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилую квартиру площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилую квартиру площадью 33,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья И.В. Иваныш