УИД № 74RS0046-01-2024-000871-19

Дело № 2-839/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дубовик Л.Д.,

с участием прокурора Волкова С.В., 

при секретаре Дьяковой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указала, что приобрела указанную квартиру на основании договора купли-продажи от 08.09.2021 года, заключенного с ФИО3. и ФИО2, которым квартира принадлежала на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. 

Указала, что ответчик в жилом помещении не проживает, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не предпринимает, его вещей в квартире нет, требует устранения нарушения прав, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 

Согласно материалам дела ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

Судом по месту регистрации ответчика дважды направлялись судебные повестки, но ответчиком получены не были и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 21, 25). Истцу и суду иное место жительства ответчика не известно.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное». Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно телефонограмме ответчику ФИО2 известно о наличии указанного спора, он подтвердил, что в квартире не проживает, фактически проживает за пределами города, исковые требования признал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 19).

Прокурор Волков С.В. в судебном заседании дал заключение о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 08.09.2021 года ФИО1 приобрела квартиру по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, которым квартира принадлежала на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому (л.д. 13). Переход права собственности зарегистрирован 20 сентября 2021 г. (л.д.11-12,14).

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

На основании п.1 ст.235 Гражданского Кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на момент заключения договора купли-продажи в квартире по адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права (п. 2, 13 договора купли-продажи).

По настоящее время ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ сохраняет регистрацию в квартире по 

<

адрес>, что подтверждается справкой УВМ ГУ МВД по Челябинской области (л.д.20) и справкой ООО «ЖКС» (л.д. 10).

Судом из пояснений истицы в предыдушем судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось, в данном жилом помещении проживает истица. 

Спорная квартира необходима истцу для личного пользования.

Поскольку права собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено, он утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд удовлетворяет иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий -Л.Д.Дубовик

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>