Дело №2-256/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хитровского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области и администрации Рассказовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Хитровского сельсовета Рассказовского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> сохранением самовольной пристройки литера А1, а также на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что согласно записям похозяйственной книги учета указанный выше жилой дом значится за А При этом А в целях улучшения жилищных условий без необходимого на то разрешения компетентного органа произведено строительство жилой пристройки литера А1. На основании постановления главы Хитровского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области от дд.мм.гггг А при домовладении предоставлен для личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га. В соответствии со сведениями ЕГРН по адресу: 

<

адрес> значатся два земельных участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. А дд.мм.гггг умерла. Наследником по закону после ее смерти является дочь ФИО1, которая фактически приняла наследство, но не оформила наследственных прав.

В судебном заседании истец на иске настаивает.

Представитель ответчика администрации Рассказовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика администрации Хитровского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников.

Выслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно выписке из похозяйственной книги учета № Хитровского сельсовета, А принадлежало домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании записи в похозяйственной книге с дд.мм.гггг. 

В соответствии с постановлением Хитровского сельсовета Рассказовского района № от дд.мм.гггг А передан в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от дд.мм.гггг.

А умерла дд.мм.гггг, что подтверждается свидетельством о смерти.

По сообщениям нотариусов г.Рассказово и Рассказовского района с заявлением о принятии наследства после смерти А никто не обращался.

ФИО1 является дочерью А, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о браке, следовательно, наследником первой очереди после смерти своей матери.

Как видно из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, лит. «А1» – пристроено без разрешения.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, изготовленному ОАО «Тамбовкоммунпроект», строительные конструкции жилого помещения отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Безопасные для жизни и здоровья человека условия проживания в помещении обеспечиваются.

Поскольку проведенным наследодателем переустройством жилого дома не нарушаются права и законные интересы других лиц, и не создается угроза их жизни или здоровью, суд полагает возможным сохранить спорный жилой дом в переустроенном и переоборудованном состоянии.

В судебном заседании свидетель К показала, что в спорном жилом доме проживала А, после смерти которой осталась проживать истец ФИО1, которая владеет и пользуется жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за садом и огородом.

Кроме того истцом представлен договор добровольного страхования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд считает установленным факт принятия истцом наследства после смерти А путем вступления во владение наследственным имуществом и принятии мер по сохранению наследственного имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоянии согласно данным технического паспорта, изготовленного филиалом в г.Рассказово ГУПТИ по Тамбовской обл. по состоянию на дд.мм.гггг.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.

Судья Р.Г.Бадиков