Дело № 2-5422/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Хаташкеева А.Г., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Улан-Удэ Вершининой И.М., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ к ФИО12, ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец Администрация Железнодорожного района г.Улан-Удэ, обращаясь в суд, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по адресу 

<

адрес> Соглашением об изъятии от 14.11.2022г. данное жилое помещение изъято путем выкупа у собственников ФИО12 (2/3 доли в праве) в лице представителя по доверенности ФИО13 ФИО13 (2/3 доли в праве), в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ». Выкупная цена в размере 1 278 666 руб. перечислена собственнику ФИО12 лице представителя по доверенности ФИО13 в размере 639 333 руб. перечислена ФИО13 Согласно п.4.1 Соглашения об изъятии являются основанием для перехода права собственности на объекты недвижимого имущества в ЕГРН от собственника к муниципальному образованию городскому округу «город Улан-Удэ». Собственником жилого помещения является МО городской округ «город Улан-Удэ», однако согласно выписке из лицевого счета № 

<

***> от 11.09.2024г. на регистрационном учете по адресу 

<

адрес>, значатся ответчики. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Ответчики, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении нарушают права истца как собственника помещения.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 не явилась, извещена, направила письменное ходатайство о рассмотрении в отсутствие в связи с занятостью в другом процессе, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против заочного решения.

Ответчики ФИО12 ФИО13. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Постановлением пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» установлено, что Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получении корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат(п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Суд определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Прокурор в суде полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав представленные доказательства, с учетом заключения прокурора, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. ст. 209, 218, 244, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.09.2024г. собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> является муниципальное образование городской округ «Город Улан-Удэ».

Как следует из искового заявления, и материалов дела на регистрационном учете в жилом помещении значится ответчики ФИО12 ФИО13

Соглашением об изъятии от 14.11.2022г. данное жилое помещение изъято путем выкупа у собственников ФИО25 (2/3 доли в праве) в лице представителя по доверенности ФИО13, ФИО13. (2/3 доли в праве), в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ». Выкупная цена в размере 1 278 666 руб. перечислена собственнику ФИО12 лице представителя по доверенности ФИО13 в размере 639 333 руб. перечислена ФИО13

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия законных оснований для занятия спорного жилого помещения, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «в», «г», «д», «е», «ж» пункта 31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими и юридическим лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневных срок, то есть дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО12, *** года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО13, *** года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО12, *** года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> ФИО13, *** года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 27.12.2024г. 

Судья И.П. Николаева

04RS0007-01-2024-007404-48