Дело № 2-5415/2025

УИД 59RS0007-01-2025-007159-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года г.Пермь 

Свердловский районный суд г. Перми в составе: 

Председательствующего судьи Артемовой О.А.,

При секретаре судебного заседания Моисеенко А.Е.,

При участи представителя ответчика ФИО1 по доверенности 09.01.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мотовилихинский 4» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «СЗ «Мотовилихинский 4» о взыскании стоимости работ и материалов по устранению недостатков объекта долевого строительства в размере 152 743, 74 руб., компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., расходов по оплате заключения эксперта в размере 60 000 руб., расходов на юридические услуги в размере 15000 руб., почтовые расходы в размере 380 руб. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Работы по строительству многоквартирного дома осуществлял ответчик. В процессе эксплуатации квартиры истцы обнаружили недостатки в отделке жилого помещения, что нарушает их права относительно качества, предусмотренные Законом о защите прав потребителей. Истцы вынуждены были обратиться к специалисту для проведения строительно-технической экспертизы квартиры, оплатив за услуги 60 000 руб. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства составляет 341 157,32 руб. 07.07.2025 ответчику направлена претензия. Ответчик получил претензию 08.07.2025, однако ответ на претензию не получен. 

Истцы уточнили требования и просят взыскать с ответчика в их пользу компенсацию морального вреда в размере 19 000 руб., расходы по оплате заключения эксперта в размере 65 000 руб., расходы на юридические услуги в размере 15000 руб., почтовые расходы в размере 380 руб. 

Протокольным определением от 17.09.2025 в качестве третьих лиц привлечены АО «СтройПанельКомплект», ООО «КАМА», ООО «НОВОСТРОЙ».

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО3- ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела без участия. 

Ответчик ООО «СЗ «Мотовилихинский 4» извещен о дате судебного заседания, направил в судебное заседание представителя. Представитель ответчика ФИО1 возражает против удовлетворения требований в связи с тем, что после получения претензии ответчик в порядке жеста доброй воли выплатил истцам 07.08.2025 3% от цены договора в размере 152 743, 74 руб. и в счет компенсации морального вреда 1 000 руб. В настоящее время Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 введен мораторий. Истцы с претензией обратились 08.07.2025, 10 рабочих дней истекали 18.07.2025, следовательно, обязанность застройщика по возмещению убытков возникла после 01.01.2025. Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. исключение составляют фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства. Истцы не представили доказательств несения расходов на устранение недостатков квартиры, и при проведении экспертизы экспертом не установлено. В связи с чем, просит отказать истцам в удовлетворении требований, и отсутствуют основания для удовлетворения морального вреда.

Третьи лица АО «СтройПанельКомплект», ООО «КАМА», ООО «НОВОСТРОЙ» извещены о дате судебного заседания, возражений не представили. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральной закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу п. 5 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 5.2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ гарантийный срок на результат производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки устанавливается договором и не может составлять менее чем один год. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 28.03.2022 между ФИО2, ФИО3, ООО «СЗ «Мотовилихинский 4» заключен Договор № № участия в долевом строительстве, согласно которого Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства. 

Согласно п.2.2 Договора, объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира на 9 этаже, строительный (условный номер) 

<

адрес>, общая проектная площадь 66 кв.м. в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3.1 Договора, цена договора составляет 5 091 458 руб. 

01.03.2023 года между ООО «СЗ «Мотовилихинский 4» и ФИО2, ФИО3 подписан Акт приема-передачи квартиры, (л.д. 6) согласно которого истцам передана трехкомнатная 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,3 кв.м., лоджия 5,8 кв.м. Квартира сдается в соответствии со строительными нормами и правилами, утвержденными в РФ. Участник долевого строительства претензий к ООО «СЗ «Мотовилихинский 4» не имеет. ФИО2, ФИО3 подписали акт приема-передачи.

19.05.2025 между ФИО3 и ФИО5 заключен договор о проведении строительно-технической экспертизы №. Стоимость услуг по настоящему договору составляет 65 000 руб.

17.06.2025 между ФИО6 и ИП ФИО5 подписан Акт выполненных работ, согласно которого эксперт оказал услуги: провел исследования по вопросу наличия/отсутствия дефектов в отношении объекта, расположенному пол адресу, 

<

адрес>. Факт оплаты подтверждается кассовым чеком от 17.06.2025 на сумму 65 000 руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 17.06.2025. (л.д.13).

Согласно экспертного заключения № от 27.05.2025 ИП ФИО5, эксперта ФИО7 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, имеет недостатки качества отделочных и монтажных работ. Полный перечень недостатков (дефектов) и их объем приведены в ведомости дефектов (Приложение №). Стоимость затрат на устранение дефектов в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 27.05.202 составляет с учетом НДС (Приложение №): 341 157.32 рублей.

Стоимость материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков по состоянию на 27.05.2025 г. составляет с учетом НДС: 203 063.81 рублей. В том числе: устройство нового входного дверного блока - 1 шт., оклейка стен обоями под окраску - 172.109 м2., монтаж нового линолеума - 20.92 м2., монтаж нового оконного блока - 3 шт., окраска водоэмульсионной краской поверхности стен с очисткой старой до 10% - 21.93 м2., устройство плитки керамической напольной - 3.46 м2., окраска водоэмульсионной краской поверхности потолка с очисткой старой до 10% - 3.46 м2., монтаж нового балконного блока - 1 шт.

22.07.2025 между ФИО3 и ФИО4 заключен договор на оказание юридических услуг по предоставлению интересов в суде первой инстанции о взыскании стоимости недостатков к ООО «СЗ «Мотовилихинский 4». Стоимость услуг сторонами определена в размере 15 000 руб. (л.д.120).

07.07.2025 истцами направлена претензия ответчику с требованием выплатить стоимость устранения дефектов в размере 341 157, 32 руб., возместить расходы по экспертизе в размере 65 000 руб., расходы по организационно-правовому сопровождению в размере 5 000 руб. (л.д. 17). Направление претензии подтверждается описью вложения со штемпелем почтовым (л.д. 16).

Согласно проставленного входящего штампа на претензии ответчиком получена претензия 08.07.2025, что не оспаривается сторонами. 

07.08.2025 ООО «СЗ «Мотовилихинский 4» выплатил истцам 153 743, 74 руб., что подтверждается платежным поручением № от 06.08.2025, не оспаривается истцами.

С портала «ГАС «Правосудие» 11.08.2025 в суд поступило исковое заявление (л.д.3). Протокол проверки электронной подписи создан 10.08.2025. 

На основании ч. 6 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом. (часть 4 введена Федеральным законом от 26.12.2024 N 482-ФЗ).

Как следует из части 5 статьи 6 Федерального закона № 482-ФЗ, соответствующие положения применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу закона, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после 1 января 2025 г.

Приведенная норма Закона ограничивает размер денежных сумм, взыскиваемых с застройщика судом по требованию участника долевого строительства по указанным в ней видам требований 3% от цены договора, если договором не предусмотрена уплата денежных средств в большем размере.

Договором № Г58-63 участия в долевом строительстве от 28.03.2022 установлен гарантийный срок на объект долевого строительства за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объекта долевого строительства, составляет 5 лет с момента передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства. (п.6.1).

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков объекта долевого строительства Участник долевого строительства первоначально предъявляет Застройщику требование о безвозмездном устранении недостатков.

Застройщик устраняет недостатки (дефекты) объекты долевого строительства, выявленные в пределах гарантийного срока, в течение 45 (сорока пяти) календарных дней с момента получения письменной претензии Участника долевого строительства (согласованный сторонами срок устранения недостатков (дефектов)).

Участники долевого строительства вправе предъявлять иные требования, предусмотренные ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, только в случае, если Застройщиком не исполнено требование о безвозмездном устранении недостатков в установленный настоящим пунктом срок.

Срок устранения недостатков, установленный настоящим пунктом договора может быть изменен Застройщиком в одностороннем порядке в случае, если недостатки носят сезонный характер. Под сезонным характером недостатков в рамках настоящего договора понимаются недостатки, причины выявления которых, в т.ч. проведение необходимых замеров, устранение которых возможно проводить только при определенной температуре или при определенных погодных условиях. О сезонном характере недостатка Застройщик уведомляет участника долевого строительства в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения претензии. (п.6.6.).

Согласно п.6.7 Договора, в случае выявления Участником долевого строительства в течение гарантийного срока недостатков экспертизы, в том числе строительно-технические, проводится при наличии спора между сторонами с обязательным вызовом для участия в осмотре Застройщика.

Согласно п.6.8 Договора, Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства, правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Застройщик не несет ответственности за недостатки, которые являются явными и могли быть обнаружены при приемке-передаче квартиры, к данным недостаткам относятся в т.ч. отсутствие фурнитуры на оконных и балконных конструкциях, балконном остеклении, отсутствие наличников, дверных ручек, плинтусов, отклеивающиеся обои, наличие на отделочных материалах загрязнений, наличие на окрашенных поверхностях следов непрокраса, следов валика, наличие сколов на дверных конструкциях и т.д.

В силу п. 8.1 Договора, Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Рассмотрев доводы ответчика о том, что истец не обращался к застройщику за устранением недостатков, а обратился сразу за компенсацией соразмерного уменьшения цены договора, сторона застройщика не участвовала в осмотре объекта, проводившего стороной истца с участием эксперта, после получения претензии ответчик осуществил осмотр 

<

адрес> добровольно перечислил денежные средства в размере 3% от цены договора, компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб. и произвел выплату 06.08.2025, денежные средства списаны со счета ООО «СЗ Мотовилихинский 4» № 07.08.2025, то есть до момента обращения истцов с исковым заявлением в суд, а так же о применении положений Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2023г. № 2380 (в редакции от 26.12.2024 №1917), суд приходит к следующим выводам. 

В силу пункта 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации в 2022, 2023 и 2024 годах вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало постановление от 18 марта 2024 г. № 326, которое устанавливает особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также иных мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. N 326) вступило в силу со дня официального опубликования - 22 марта 2024 г. (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 22 марта 2024 г.).

Согласно статье 7 Закона об участии в долевом строительстве в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2). В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 этого федерального закона (часть 3).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные этим федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов (часть 1 статьи 10 Закона об участии в долевом строительстве). 

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1 статьи 15). Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (часть 1 статьи 393). 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ восстановление нарушенных прав осуществляется с использованием различных способов защиты, которые направлены в том числе на поддержание стабильности гражданско-правовых отношений. Перечень этих способов защиты в силу абзаца четырнадцатого названной статьи является открытым. К их числу Федеральный закон N 46-ФЗ отнес установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. 

Правительство РФ издало постановление от 18 марта 2024 года N 326, которое устанавливает особенности применения требований Закона об участии в долевом строительстве и применяется в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу этого постановления. 

В силу абзаца 5 пункта 1 постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года N 326 (в ред. постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2024 года N 1916 в ред. Постановления Правительства РФ от 19.06.2025 N 925) при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 года до 31 декабря 2025 года включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства. 

Из материалов дела следует, что истцы, подписав Акт приема-передачи квартиры от 01.03.2023 не предъявляли ООО «СЗ «Мотовилихинский 4» о наличии каких-либо недостатков в квартире, с требованиями об устранении недостатков отделки квартиры не обращались к ответчику.

Истец вручил ответчику претензию 08.07.2025 с требованием о выплате стоимости устранения дефектов, расходов по экспертизе, расходов по организационно-правовому сопровождению.

Поскольку претензия получена застройщиком 08.07.2025, срок на ее добровольное удовлетворение в течение 10 рабочих дней окончился 22.07.2025. 

После получения претензии, проведя осмотр квартиры ООО «СЗ «Мотовилихинский 4» перечислил истцам денежные средства на устранение недостатков в размере 152 743,74 руб. (5 09 458 руб. *3% = 152 743,74 руб.) и компенсацию морального вреда в размер 1 000 руб., всего на общую сумму 153 743,74 руб. Оплата денежных средств подтверждается платежным поручением № от 06.08.2025.

Из пояснений ответчика следует, что он исковые требования не признают, денежные средства выплатил по доброй воле из-за лояльности к потребителю.

Как указано выше, постановлением Правительства РФ от 18 марта 2024 года N 326 установлено, что при определении размера убытков, предусмотренных частью 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве, не учитываются убытки, причиненные с 1 января 2025 года по 31 декабря 2025 года. Исключение составляют фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства. 

По настоящему делу истцы ФИО2, ФИО6 факт несения расходов на устранение недостатков (дефектов) квартиры не подтвердили, при проведении досудебной экспертизы экспертом таких данных не установлено, иных доказательств того, что недостатки (дефекты) квартиры были устранены, а истцами фактически понесены расходы на их устранение, в материалах дела не имеется. 

Судом установлено, что иск в суд подан 11.08.2025 через портал ГАС Правосудие, после того как ответчик выплатил истцам денежные средства в размере 153 743, 74 руб. 07.08.2025, следовательно оснований для обращения в суд не имелось. 11.08.2025, истцы уточняя свои требования 16.10.2025 от требований о взыскании 152 743, 74 руб. не отказались, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО8, ФИО6 о взыскании стоимости работ и материалов по устранению недостатков объекта долевого строительства. 

Оплаченная компенсация морального вреда в размере 1 000 руб., судом признается обоснованной с учетом обстоятельств дела, определения компенсации в большем размере суд не находит.

Учитывая, что в удовлетворении основных исковых требований отказано, у суда отсутствуют основания для удовлетворения производных требований о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда и судебных расходов на оплату экспертизы, расходов на оплату юридических услуг, так как в соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы взыскиваются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, каковой истец в данном случае не является. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Мотовилихинский 4» о взыскании стоимости работ и материалов по устранению недостатков объекта долевого строительства в размере 152 743, 74 руб., компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., расходов по оплате заключения эксперта в размере 60 000 руб., расходов на юридические услуги в размере 15000 руб., почтовых расходов в размере 380 руб. – оставить без удовлетворения. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья. Подпись 

Копия верна. 

Судья О.А. Артемова

Решение в окончательной форме изготовлено 31.10.2025

Подлинное решение находится в деле № 2-5415/2025, 

59RS0007-01-2025-007159-06

в Свердловском районном суде г. Перми