Гр.дело ... 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

18 июня 2019 года ... 

Советский районный суд ... в составе судьи Богдановой И.Ю. 

при секретаре Бадмаевой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... об установлении факта пользования земельным участком, 

у с т а н о в и л:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..., истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным в ... до ДД.ММ.ГГГГ. При этом истец указала, что с 1993 года земельный участок находится в пользовании истца, по настоящее время истец постоянно проживает в доме, расположенном на земельном участке который они возвели самовольно. Факт пользования подтверждается представленными письменными доказательствами и необходим для признания прав истца на земельный участок в соответствии с Законом Республики Бурятия № 115-Ш. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направив суду заявления о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала поясняя, что с 90-х годов истец и её семья постоянно проживает в доме который она возвела на участке, иного жилья не имеет. Её дети выросли в этом доме, окончили школу, сына призывали в армию. Неоднократно истец обращалась в суд с иском о признании права собственности на участок, однако безрезультатно. В настоящее время имеется возможность признать её собственником земельного участка, однако для этого необходимо подтвердить факт пользования участком до ДД.ММ.ГГГГ Иначе как в судебном порядке истец этого сделать не может. Истец не является собственником какого-либо жилья, проживает на участке более 20 лет. Просила требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... не явился, направив суду письменный отзыв в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие, не возражала против иска. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. «д» ч.1 ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002года №115-III (ред. от 07.03.2018) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в ..., утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в ...", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Суду представлены доказательства тому, что в настоящее время пользователем дома, распложенного в ... является истец ФИО1 Указанное следует из технического паспорта на жилой дом, выданного ДД.ММ.ГГГГ. согласно сообщения МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» на регистрации по месту нахождения спорного земельного участка, лица не значатся. 

Тот факт, что дом возведен в 1997 году и с указанного времени истец пользуется домом и земельным участком, на котором он возведен, следует из технического паспорта; из договора о предоставлении услуг на вывоз мусора по частному сектору, заключенному с МУ Комбинат по благоустройству от ДД.ММ.ГГГГ; из сообщения АО «Улан-Удэ-Энерго» от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что электроснабжение жилого дома осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ, до указанной даты электросети находились на балансе МУП «Горэлектросети»; справок СОШ ..., о том, что ФИО3 (дочь истца) обучалась в указанной школе с 1998 по 2004 год (по месту нахождения дома); из корешка повестки о явке ФИО3 в Советский РВК от ДД.ММ.ГГГГ; квитанций об оплате электроэнергии за 2007 и т.д. годы; из сведений геоинформационной системы Гугл Планета Земля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где отображен дом истца и т.д. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу нахождения земельного участка, расположенного в ... возведен жилой дом, год ввода в эксплуатацию которого 1997. Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений об объекте недвижимости – земельный участок по ... в ..., не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд считает достоверно установленным факт пользования истцом спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, вследствии чего требования истца подлежат удовлетворению 

Поскольку спорный земельный участок на момент рассмотрения спора не постановлен на кадастровый учет, его границы не установлены, суд не усматривает правовых оснований определять факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГг. в границах, определенных каталогом координат, указанных в схеме расположения земельного участка, представленного истцом. Решение вопроса о предоставлении земельного участка в границах, указанных в схеме, осуществляется в рамках административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ....

Судья: И.Ю.Богданова