УИД 22RS0042-01-2025-000249-18

Дело №2-162/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 г. с.Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кутеева Л.В., 

при секретаре Погосовой О.С., 

с участием заместителя прокурора Родинского района Мошляк О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указали следующее.

ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 21.07.2020. В доме, кроме них зарегистрирована ответчик – совершеннолетняя дочь истца ФИО3, которая фактически проживала с ними до зимы 2022г., после чего уехала от них по собственному желанию на постоянное место жительства к бабушке. Местонахождение Софии истцам в настоящее время не известно, на телефонные звонки она перестала отвечать, отношения с отцом прекратила. При этом с регистрационного учета не снялась. В настоящее время, не смотря на то, что ответчик членом семьи истцов не является, продолжает быть зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записями в домовой книге. В начале мая 2025г. истцы обратились в Миграционный пункт Отд МВД РФ по Родинскому району с заявлением о снятии ФИО3 с регистрационного учета. В удовлетворении заявления им было отказано со ссылкой на то, что ответчик с заявлением о перемене места жительства в миграционный пункт не обращалась, поэтому ее регистрация по адресу: 

<

адрес>, является действующей и без ее непосредственного участия возможно прекращение регистрационного учета только на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением (ответ на заявление начальника миграционного пункта Отд МВД России по Родинскому району от 06.05.2025). По месту регистрации ФИО3 отсутствует продолжительное время, в ведении общего хозяйства не участвует, коммунальные услуги не оплачивает, совместного с ними бюджета не ведет. Соглашение о предоставлении ей права пользования принадлежащим истцам жилым домом, равно как и иные договорные отношения по поводу пользования спорным жилым помещением между ними не заключались. Исходя из того, что ответчик права собственности на жилой дом, в котором зарегистрирована, не имеет, членом семьи собственников не является, соглашение с ней о порядке пользования жилым помещением и праве проживания в нем не заключалось, истцы считают, что она утратила право пользования жилым помещением с момента отъезда. В досудебном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку адрес ее местонахождения им не известен, на телефонные звонки она не отвечает, родственные либо иные отношения с ее стороны не поддерживаются. Регистрация ФИО3 в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом доме без их согласия приводит к ущемлению прав собственников по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом, увеличивает размер коммунальных платежей. В связи с изложенным ФИО1, ФИО2 просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу% 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не участвовали, телефонограммами просили дело рассмотреть в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, телефонограммой сообщила, что исковые требования признает в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОтдМВД России по Родинскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению, суд установил следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, в силу ст.292 ГК РФ, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

При этом положения ст.31 ЖК РФ не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения и, следовательно, сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителей, перечисленные в жалобе, на что указано в определении Конституционного Суда РФ от 11.05.2012 №736-О.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доле за каждым, что подтверждается выписками ЕГРН (л.д.14-16). Дата регистрации права собственности – 21.07.2020.

Данных о том, что право собственности истцов на указанное жилое помещение оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется. 

ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с 17.09.2020 по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги (л.д.7), справками о составе семьи от 17.06.2025, предоставленными Администрацией Родинского сельсовета по запросу суда (л.д.31, 32).

В настоящее время ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигла совершеннолетнего возраста.

Как следует из объяснений истцов, ФИО3 вселена в принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности жилой дом как несовершеннолетняя дочь одного из собственников – ФИО1 в 2020 году, где проживала до зимы 2022 г. С указанного времени ФИО3 в указанном жилом доме фактически не проживает, какие-либо семейные отношения со своим отцом – ФИО1, а также иными проживающими лицами не поддерживает, с отцом какое-либо общение прекращено. Регистрация ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, нарушает права истцов как собственников жилого помещения, в частности, ведет к несению дополнительных расходов на коммунальные платежи.

Согласно ответу Отд МВД России по Родинскому району от 06.05.2025, ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о снятии с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с отсутствием правовых оснований и рекомендовано обратиться в суд. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является, прав на данное жилое помещение не имеет, какие-либо семейные отношения между ответчиком и истцами, в том числе отцом ФИО1, в настоящее время полностью утрачены, что не оспаривается ответчиком. Доказательств, свидетельствующих о том, что истцы и ответчик являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство, между ними имеются близкие отношения, основанные на взаимных уважении и заботе, суду не представлено. ФИО3, фактически освободив жилое помещение, прекратить регистрацию по месту жительства по указанному адресу в добровольном порядке не желает.

Соглашений между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о предоставлении последней права пользования указанным жилым помещением не заключалось. Договорных отношений между истцами и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик на наличие таких отношений не ссылается. ФИО3 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении его собственниками, поскольку ранее они поддерживали семейные отношения. 

При рассмотрении спора ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что за ответчиком может быть сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением на основании закона судом не установлено, в материалах дела не имеется.

ФИО3 своим поведением нарушает права ФИО2 и ФИО1 как собственников жилого помещения, увеличивает расходы на коммунальные платежи. Истцы возражают против регистрации ответчика в принадлежащем им жилом доме.

Таким образом, ответчик право собственности на указанный жилой дом не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное хозяйство с ним не ведет, бремя расходов на содержание вышеуказанного жилого помещения не несет, прав пользования данным жилым помещением не имеет, регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер и не свидетельствует о сохранении права на нее.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ФИО3 утратившей право пользования данным жилым помещением. 

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Вместе с тем, ответчик добровольно совершить действия по снятию с регистрационного учета по месту жительства не желает, чем нарушает право собственников данного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Истцом ФИО2 при подаче искового заявления понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. Указанные судебные расходы в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В.Кутеева

Мотивированное решение по делу изготовлено 23 июня 2025г.