Дело № 2–421/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Кулом

18 октября 2018 года

Усть-Куломский районный суд Республики Коми 

под председательством судьи Ю.Н. Ерчина, 

при секретаре О.Н. Решетиной, 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика органа опеки и попечительства ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, отделу опеки и попечительства по Усть-Куломскому району Управления по опеке и попечительству Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, отделу опеки и попечительства Управления по опеке и попечительству Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми о признании граждан ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требования указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако в течение многих лет не проживают, их личных вещей в квартире нет, они не несут никаких расходов по содержанию дома.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО2 и её дети в квартире не проживают более 12 лет, она неоднократно предупреждала её о необходимости снятия с регистрационного учета. В настоящее время в квартире никто не проживает, ничьих вещей там не имеется, квартира признана непригодной для проживания. 

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, поскольку ей необходимо сохранить регистрацию места жительства, так как она состоит на учете в АСП «Кебанъёль» как нуждающаяся в жилом помещении по договору социального найма. Так же пояснила, что она в квартире истца длительное время более 12 лет не проживает, её вещей там нет. Для своего проживания снимает квартиру в 

<

адрес> и ей некуда зарегистрировать свое место жительства.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО4, представляя интересы несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 и ФИО7, не возражала по заявленному иску, при этом указала на то, что несовершеннолетние дети проживают и имеют временную регистрацию по месту жительства опекунов. Жилое помещение, в котором дети имеют постоянную регистрацию, признано непригодным для проживания. Кроме того, несовершеннолетние имеют право с 14 лет на предоставление им жилого помещения в силу их статуса. 

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации администрации сельского поселения «Кебанъёль» от ДД.ММ.ГГГГ № в настоящее время по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает у сына в 

<

адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: 

<

адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл в 

<

данные изъяты>; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в 

<

адрес>. Данные сведения подтверждаются сообщением ОМВД РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации сельского поселения «Кебанъёль» от ДД.ММ.ГГГГ № признано непригодным для проживания.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью МО СП «Кебанъёль», наниматель квартиры ФИО9 (договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ).

Проверяя основание возникновения права собственности у истца на жилое помещение установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор дарения квартиры по адресу: 

<

адрес>. При заключении договора дарения сторонам сделки было известно о том, что ответчики ФИО10 и ФИО5, приходящиеся внучкой и правнучкой дарителя ФИО3, зарегистрированы в спорной квартире, но в договоре дарения они не указаны проживающими, и права по пользованию жилым помещением не оговорены. Никаких обременений договор дарения не содержит и одаряемая не брала на себя обязательств сохранения за ответчиками их права на проживание в спорном жилом помещении.

На дату регистрации истцом своего права собственности в отношении квартиры, ответчики фактически не проживали в жилом помещении, вещей там не хранили и иным образом своих прав пользования не заявляли. 

Ответчики не являются членами семьи прежнего собственника ФИО3, в спорной квартире не проживают длительный период, который составляет более 12 лет, их личных вещей в квартире не имеется. ФИО2 проживает в другом жилом помещении в составе иной семьи. Её дети выбыли в детский дом, поскольку ФИО2 на основании решения Усть-Куломского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> В настоящее время они имеют временную регистрацию и постоянно проживают по месту жительства опекунов. 

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Ответчики не являются членами семьи истца ФИО1 как собственника жилого помещения применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ. 

Доводы ответчика ФИО2 о необходимости сохранения ей регистрации места жительства в целях получения в порядке очереди жилого помещения по договору социального найма не может являться основанием для сохранения ею права пользования жилым помещением. Как установлено ФИО2 совершала действия по добровольному отказу от реализации права пользования в отношении указанной квартиры, поскольку длительное время не пользуется и не проживает в жилом помещении. Сам факт сохранения регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, для разрешения спорного правоотношения юридического значения не имеет. Иных обстоятельств о наличии законных прав ответчика ФИО2 и несовершеннолетних детей по сохранению права пользования рассматриваемым жилым помещением судом не установлено. Кроме того данное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из изложенного, с учетом вышеуказанных нормативных положений в совокупности с установленными фактическими обстоятельствами (места фактического проживания ФИО2 и несовершеннолетних детей, длительность не проживания по месту регистрации, добровольность выезда, признание жилого помещения непригодным для проживания), принимая во внимание так же то, что место жительства несовершеннолетних детей имеющих определенный статус (сироты) определены опекой и попечительством в интересах детей, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Куломский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий - подпись.

Мотивированное решение составлено 23.10.2018.

Копия верна: судья - Ю.Н. Ерчин