Дело № 3а-55/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ставрополь 03 ноября 2017 года

Ставропольский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Товчигречко М.М.

при секретаре: Гапоновой В.А.,

с участием представителя административного истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда административное дело по административному иску общества с ограниченной ответственностью «Агросоюз Красногвардейский» к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, Управлению Росреестра по Ставропольскому краю, заинтересованное лицо: администрация Красногвардейского муниципального района об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Агросоюз Красногвардейский» обратилось в Ставропольский краевой суд с административным иском к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, Управлению Росреестра по Ставропольскому краю, заинтересованное лицо: администрация Красногвардейского муниципального района об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.

В обоснование иска указано, что административный истец является правообладателем следующих земельных участков:

Земельный участок с кадастровым номером № - (общая долевая собственность: 2/1107), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Участок находится примерно в 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (далее - Земельный участок -1);

Земельный участок с кадастровым номером № - (общая долевая собственность: 2/717), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес>. Участок находится примерно 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (далее - Земельный участок -2);

Земельный участок с кадастровым номером № - (общая долевая собственность: 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес>. Участок находится примерно в 

<

данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, (далее - Земельный участок -3);

Земельный участок с кадастровым номером № - (общая долевая собственность: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, 

<

адрес>. Участок находится примерно в 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (далее - Земельный участок - 4).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 12.01.2016г., 

<

данные изъяты> от 25.02.2016г., 

<

данные изъяты> от 17.05.2016г., 

<

данные изъяты> от 28.01.2016г. выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Управление Росреестра по Ставропольскому краю), Административный истец является правообладателем вышеуказанных земельных участков.

В настоящее время, кадастровая стоимость принадлежащих Административному истцу земельных участков определена Приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27 ноября 2015 года № 1381 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае» и по состоянию на 01 января 2015г. составляет:

«Земельный участок-1» - 

<

данные изъяты> рублей; 

«Земельный участок-2» - 

<

данные изъяты> рублей;

«Земельный участок-3» - 

<

данные изъяты> рублей; 

«Земельный участок-4» - 

<

данные изъяты> рублей;

Согласно кадастровым справкам о кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости, данная кадастровая стоимость земельных участков внесена в государственный кадастр недвижимости.

Согласно отчету об оценке № КС 033/2/2016 от 01 июля 2016г. проведенного 000 «БизнесПрофиль» и положительному экспертному заключению Некоммерческого партнерства «Саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет» № ЭП-220616-2-РВ от 13.07.2016г. на отчет № КС 033/2/2016 от 01 июля 2016г. рыночная стоимость «Земельного участка-1» кадастровый номер 26:01:000000:243, по состоянию на 01 января 2015, то есть на дату проведения кадастровой оценки, составляет 68 207 000 (Шестьдесят восемь миллионов двести семь тысяч) рублей;

согласно отчету об оценке № КС 033/1/2016 от 01 июля 2016г. проведенного ООО «БизнесПрофиль» и положительному экспертному заключению Некоммерческого партнерства «Саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет» № ЭП-220616-1-РВ от 13.07.2016г. на отчет № КС 033/1/2016 от 01 июля 2016г. рыночная стоимость «Земельного участка-2» кадастровый номер 

<

адрес>, по состоянию на 01 января 2015, то есть на дату проведения кадастровой оценки, составляет 

<

данные изъяты> рублей;

согласно отчету об оценке № КС 033/4/2016 от 01 июля 2016г. проведенного ООО «БизнесПрофиль» и положительному экспертному заключению «Некоммерческого партнерства «Саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет» № ЭП-220616-5-РВ от 15.07.2016г. на отчет № КС 033/4/2016 от 01 июля 2016г. рыночная стоимость «Земельного участка-3» кадастровый номер №, по состоянию на 01 января 2015, то есть на дату проведения кадастровой оценки, составляет 

<

данные изъяты> рублей;

согласно отчету об оценке № КС 033/3/2016 от 01 июля 2016г. проведенного ООО «БизнесПрофиль» и положительному экспертному заключению «Некоммерческого партнерства «Саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет» № ЭП-220616-3-РВ от 13.07.2016г. на отчет № КС 033/3/2016 от 01 июля 2016г. рыночная стоимость «Земельного участка-4» кадастровый номер №, по состоянию на 01 января 2015, то есть на дату проведения кадастровой оценки, составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Заявления, поданные ООО «Агросоюз Красногвардейский» в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю отклонено решениями этой комиссии № 924, 925, 926, 927 от 12.08.2016 г.

Полагая результаты государственной кадастровой оценки принадлежащих обществу на праве собственности земельных участков недостоверными и нарушающими права плательщика налоговых платежей на это имущество, поскольку его кадастровая стоимость существенно превышает рыночную стоимость, ООО «Агросоюз Красногвардейский» просит:

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Красногвардейское. Участок находится примерно 

<

данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>, в размере его рыночной стоимости 

<

данные изъяты> рублей по состоянию на 01 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Красногвардейское. Участок находится примерно в 

<

данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в размере его рыночной стоимости № рублей по состоянию на 01 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Привольное. Участок находится примерно в 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Красногвардейский район, село Привольное, в размере его рыночной стоимости 

<

данные изъяты> рублей, по состоянию на 01 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Покровское. Участок находится примерно в 

<

данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Красногвардейский район, село Покровское, в размере его рыночной стоимости 

<

данные изъяты> рублей, по состоянию на 01 января 2015 года.

В судебное заседание представители административных ответчиков и заинтересованного лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей для участия в деле не направили, о причине неявки суд не известили.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации указанные обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащих образом.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 поддержала административный иск, с учетом заключения экспертов №205/17 от 27 сентября 2017 года, выполненного экспертами ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение СУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА «ГлавЭксперт», уточнила исковые требования и просила установить кадастровую стоимость земельных участков в размере, установленном данным заключением экспертов.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования, с учетом уточнений, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Использование земли в Российской Федерации является платным, и одной из форм платы за использование земли является земельный налог (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 данного Кодекса, на праве собственности.

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Налоговым периодом признается календарный год (статья 390, пункт 1 статьи 393 этого же Кодекса).

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 указанной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости (пункт 3 статьи 66 ЗК РФ).

Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ) регламентированы правовые основы регулирования деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам.

В силу статьи 24.12 Федерального закона № 135-ФЗ для определения кадастровой стоимости отдельных объектов недвижимости на основании решения исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления проводится государственная кадастровая оценка, результаты которой вносятся в государственный кадастр недвижимости.

Статьей 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ предусмотрено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую утверждена его кадастровая стоимость.

Как следует из материалов дела, ООО «Агросоюз Красногвардейский»является правообладателем следующих земельных участков:

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - (общая долевая собственность: 

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Красногвардейское. Участок находится примерно в 

<

данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Красногвардейский район, село Красногвардейское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

Земельный участок с кадастровым номером № - (общая долевая собственность: №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Красногвардейское. Участок находится примерно 

<

данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Красногвардейский район, село Красногвардейское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

Земельный участок с кадастровым номером № (общая долевая собственность: №), общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Привольное. Участок находится примерно 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Красногвардейский район, село Привольное, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

Земельный участок с кадастровым номером № - (общая долевая собственность: №), общей площадью 

<

адрес> кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Покровское. Участок находится примерно в 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Красногвардейский район, село Покровское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права 26 АК 468207 от 12.01.2016г., 26 АК 552108 от 25.02.2016г., 26 АК 553515 от 17.05.2016г., 26 АК 468518 от 28.01.2016г. выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Управление Росреестра по Ставропольскому краю), Административный истец является правообладателем вышеуказанных земельных участков. (т.1, л.д.29-32).

Кадастровая стоимость принадлежащих административному истцу земельных участков определена Приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27 ноября 2015 года № 1381 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае» и по состоянию на 01 января 2015г. согласно кадастровых справок составляет:

Земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> рублей; 

Земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> рублей;

Земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> рублей; 

Земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> рублей (т.1, л.д.33-36).

В силу вышеуказанных законоположений, установление кадастровой стоимости в отношении данных земельных участков затрагивает права и обязанности его собственника как плательщика земельного налога, исчисляемого из кадастровой стоимости объекта недвижимости, и дает последнему право на пересмотр результатов определения кадастровой стоимости этого участка.

Оспаривая достоверность кадастровой стоимости вышеназванного объектов недвижимости, административный истец в подтверждение величины их рыночной стоимости представил составленные ООО «БизнесПрофиль» отчеты об оценке.

Согласно отчету об оценке № КС 033/2/2016 от 01 июля 2016г. проведенного 000 «БизнесПрофиль» и положительному экспертному заключению Некоммерческого партнерства «Саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет» № ЭП-220616-2-РВ от 13.07.2016г. на отчет № КС 033/2/2016 от 01 июля 2016г. рыночная стоимость «Земельного участка-1» кадастровый номер №, по состоянию на 01 января 2015, то есть на дату проведения кадастровой оценки, составляет 

<

данные изъяты> рублей;

согласно отчету об оценке № КС 033/1/2016 от 01 июля 2016г. проведенного ООО «БизнесПрофиль» и положительному экспертному заключению Некоммерческого партнерства «Саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет» № ЭП-220616-1-РВ от 13.07.2016г. на отчет № КС 033/1/2016 от 01 июля 2016г. рыночная стоимость «Земельного участка-2» кадастровый номер №, по состоянию на 01 января 2015, то есть на дату проведения кадастровой оценки, составляет 

<

данные изъяты> рублей;

согласно отчету об оценке № КС 033/4/2016 от 01 июля 2016г. проведенного ООО «БизнесПрофиль» и положительному экспертному заключению «Некоммерческого партнерства «Саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет» № ЭП-220616-5-РВ от 15.07.2016г. на отчет № КС 033/4/2016 от 01 июля 2016г. рыночная стоимость «Земельного участка-3» кадастровый номер №, по состоянию на 01 января 2015, то есть на дату проведения кадастровой оценки, составляет 

<

данные изъяты> рублей;

согласно отчету об оценке № КС 033/3/2016 от 01 июля 2016г. проведенного ООО «БизнесПрофиль» и положительному экспертному заключению «Некоммерческого партнерства «Саморегулируемой организации оценщиков «Экспертный совет» № ЭП-220616-3-РВ от 13.07.2016г. на отчет № КС 033/3/2016 от 01 июля 2016г. рыночная стоимость «Земельного участка-4» кадастровый номер №, по состоянию на 01 января 2015, то есть на дату проведения кадастровой оценки, составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Заявления, поданные ООО «Агросоюз Красногвардейский» в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю отклонены решениями этой комиссии № 924, 925, 926, 927 от 12.08.2016 г.

В связи с возникшим в ходе рассмотрения дела вопросом о величине рыночной стоимости земельных участков, требующим специальных познаний в области оценочной деятельности, судом по ходатайству стороны административного истца назначена судебная оценочная экспертиза.

В соответствии с заключением экспертов №205/17 от 27 сентября 2017 года, выполненного экспертами ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение СУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА «ГлавЭксперт», рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2015 года составляет:

с кадастровым номером № рублей; 

с кадастровым номером № рублей;

с кадастровым номером № рублей; 

с кадастровым номером № рублей.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд пришел к выводу о принятии заключения судебной оценочной экспертизы в качестве доказательства, подтверждающего рыночную стоимость объектов недвижимости, определенную по состоянию на дату их кадастровой оценки.

Указанное экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, соответствует требованиям Закона об оценочной деятельности, содержит подробное описание проведенного исследования.

Итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости не является произвольным, эксперт в полной мере придерживался принципов федеральных стандартов оценки.

Расчет стоимости объекта оценки произведен не только методом сравнения, но и доходным подходом – методом капитализации земельной ренты, что подтверждает обоснованность и большую достоверность заключения экспертов.

В рамках сравнительного подхода экспертом проведен анализ сегмента рынка, к которому принадлежит оцениваемый участок, подобран ряд аналогов, сходных по основным параметрам с объектом оценки.

Характеристики объектов-аналогов представлены в таблице сравнения.

Эксперт проанализировал каждый сравниваемый объект-аналог на основании всех характеристик, выявленные отличия объектов-аналогов от объекта оценки откорректированы с обоснованием этих поправок и их значений.

Объекты, отобранные в качестве аналогов в рамках сравнительного подхода, предложены к продаже в наиболее приближенный период до даты оценки, и с момента публикации предложений по продаже актуальны на дату оценки, что отвечает требованиям Федерального стандарта оценки № 1.

Вся необходимая информация о характеристиках объектов-аналогов экспертом получена из объявлений о продаже имущества, размещенных на Интернет-сайте, что подтверждается представленными в заключении скриншотами интернет-страниц, содержащими сведения о дате публикации этих объявлений, а также необходимую информацию о местоположении объектов-аналогов и иных характеристиках.

В заключении присутствуют ссылки на источники используемой информации, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки, приложены скриншоты интернет-страниц с объявлениями о продаже объектов- аналогов.

Доказательств, опровергающих изложенные в заключении экспертов выводы, не представлено.

Значительное же отличие от кадастровой стоимости земельных участков величины рыночной стоимости этих участков, определенных в заключении экспертов, не свидетельствует о недостоверности последней.

Исходя из положений статей 3 и 24.18 Закона об оценочной деятельности, позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 3 июля 2014 года № 1555-О, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки земельного участка с учетом его уникальных характеристик, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки и в соответствии с действующим в настоящее время правовым регулированием является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости - кадастровой стоимости.

На основании изложенного, административный иск ООО «Агросоюз Красногвардейский» об установлении кадастровой стоимости земельных участков, равной его рыночной стоимости по состоянию на дату их кадастровой оценки, подлежит удовлетворению в размере, определенном заключением судебной экспертизы.

Пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" указывает о том, что ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», поскольку Законом об оценочной деятельности для юридических лиц установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. 

В связи с чем, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения, что заявление ООО «Агросоюз Красногвардейский» о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости поступило в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю 18 июля 2016 года, в Ставропольский краевой суд 31 августа 2016 года.

Пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" указывает о том, что установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ,

р е ш и л :

административные исковые требования ООО «Агросоюз Красногвардейский» об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Красногвардейское. Участок находится примерно в 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Красногвардейский район, село Красногвардейское, в размере его рыночной стоимости 

<

данные изъяты> по состоянию на 01 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Красногвардейское. Участок находится примерно 

<

данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Красногвардейский район, село Красногвардейское, в размере его рыночной стоимости 

<

данные изъяты> рублей по состоянию на 01 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Привольное. Участок находится примерно 

<

данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Красногвардейский район, село Привольное, в размере его рыночной стоимости 

<

данные изъяты> рублей, по состоянию на 01 января 2015 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Покровское. Участок находится примерно 

<

данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Красногвардейский район, село Покровское, в размере его рыночной стоимости 

<

данные изъяты> рублей, по состоянию на 01 января 2015 года.

Заявления ООО «Агросоюз Красногвардейский» о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости поступили в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю 18 июля 2016 года, в Ставропольский краевой суд 31 августа 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 08 ноября 2017 года.

Судья 

Ставропольского краевого суда М.М. Товчигречко