Дело № 2-523/2026

11RS0004-01-2026-000269-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Продун Е.А.

при секретаре Зинченко Е.Э.,

с участием прокурора Роик М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 26 марта 2026 г. дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Квартира **********, площадью 31,10 кв.м, не приватизирована, находится в собственности муниципального образования муниципального района «Печора».

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства один человек – ФИО1 (с **.**.**).

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» (далее – КУМС МР «Печора») обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, снятии с регистрационного учета по месту жительства на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ. В обоснование иска указано, что ответчик длительное время не использует жилое помещение по назначению, не осуществляет оплату за жилищно-коммунальные услуги. При этом ограничения для проживания и препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не устанавливались.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебная корреспонденция (повестка с копией иска), своевременно направленная на имя ответчика по адресу его регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении (л.д.73).

Риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц: ОМВД России «Печорский» и администрации МР «Печора», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Согласно письменному отзыву от **.**.** третье лицо администрация МР «Печора» требования истца поддерживает (л.д.61).

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира ********** была предоставлена М на состав семьи два человека, включая ФИО1, на основании постановления главы муниципального образования «Город Печора и подчиненная ему территория» от **.**.** №....

**.**.** был заключен договор социального найма жилого помещения №....

Согласно поквартирной карточке, М умерла **.**.**.

Из акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: ********** от **.**.**, составленного начальником и главным специалистом отдела управления и распоряжения жилищным фондом КУМС МР «Печора», со слов соседей, в квартире более десяти лет никто не проживает. Наниматель погиб (утонул) за пределами Республики Коми. На двери навесной замок. В жилом помещении отсутствуют личные вещи, мебель. Окна заколочены. Электричества нет (л.д.17).

Как следует из материалов дела, что по адресу: ********** имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме более **** руб.

Истцом в адрес ответчика неоднократно (**.**.**, **.**.**) направлялись претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность за наем жилого помещения. При этом ответчик предупрежден, что в случае неисполнения обязательств по погашению задолженности истец будет вынужден обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением (л.д.10,11).

Факт длительного не проживания ответчика по адресу: ********** нашел подтверждение в судебном заседании.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилого помещения на праве собственности ответчик не имеет (л.д.72).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход бюджета МО МР «Печора» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» удовлетворить.

Признать ФИО1, **.**.** года рождения, уроженца ****, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в размере 3000 рублей (Три тысячи рублей).

Решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Продун

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2026 г.