УИД 74RS0017-01-2024-003410-50

Дело № 2-2491/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Буланцовой Н.В.,

при секретаре Сидоровой Е.П.,

с участием прокурора Казаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточнений просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-8,50).

В обоснование заявленных требований указала на то, что на основании договора купли-продажи она и ее несовершеннолетними дети ФИО14. являются собственниками жилого помещения» расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру она зарегистрировала по месту жительства отца детей (бывшего супруга) ФИО2 с целью оказания ему помощи в трудоустройстве. Вышеуказанное жилое помещение приобретено в период брака с ответчиком за счёт средств материнского семейного капитала. По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ответчик безвозмездно передал 1/4 доли, принадлежащие на праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> несовершеннолетним детям ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8 доли и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8 доли. Раздел совместного нажитого имущество в установленный законном срок не осуществлен. В настоящее время она планирует продать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, однако, регистрация ответчика препятствует совершению сделки. Со дня регистрации ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, своих вещей не хранил. Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущих ремонтов данного жилого помещения, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец ФИО1 в судебном заседании до объявления перерыва на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. Суду дополнительно пояснила, что она, дети и ответчик не вселялись в комнату по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. В 

<

адрес> приехали в декабре 2016 года, в этот период состояли в браке с ответчиком. 

<

адрес> проживали родственники ФИО2 и от первого брака старший сын, в связи этим приехали в 

<

адрес>. После приобретения комнаты обратно вернулись в 

<

адрес> в 2019 году. В настоящее время планирует продать данный объект недвижимости, ответчик препятствует продаже. В комнате № по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> личных вещей ФИО2 не имеется. Просила не взыскивать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 39,43,44).

Информация о месте и времени рассмотрения дела своевременно была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет.

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, видеозаписи, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 (ранее ФИО2 – л.д. 14 – копия свидетельства о заключении брака) А.А., ФИО17 на основании соглашения об оформлении комнаты в общею долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.24-30).

Родителями ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО1 (л.д.10,11).

Пунктом 1 ст. 21 ГК РФ установлено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступления совершеннолетия, т.е. по достижении восемнадцатилетнего возраста.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими).

Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса (п.1 ст. 60 СК РФ)

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

На основании пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. 

Из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что она, несовершеннолетние дети и ответчик никогда в жилое помещение не вселялись. Ответчик добровольно распорядился принадлежащей ему долей в праве собственности на комнату. В спорной комнате ответчик был зарегистрирован формально. В настоящее время брак между ней и ответчиком расторгнут. Со дня регистрации ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, своих вещей не хранил, самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, текущих ремонтов жилого помещения не проводил, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил. В настоящее время в комнате никто не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д.13).

В период брака ФИО2 и ФИО1 по договору купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность приобретена комната, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, комната 409, кадастровый №, по цене 453 026 руб. (л.д.15-18).

Из материалов дела следует, что указанная комната приобретена ФИО2 и ФИО1 за счет средств материнского (семейного) капитала серии №, выданного ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Златоустовский городской округ ФИО8 удостоверено соглашение № об оформлении комнаты в общую долевую собственность, согласно которому ФИО2 безвозмездно передал сыну ФИО20 и дочери ФИО21 по 1/2 доли от принадлежащей ему 1/4 доли на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что составляет по 1/8 доли в праве общей долевой собственности каждому.

В результате соглашения, спорная комната принадлежит на праве общей долевой собственности с размером доли у каждого: ФИО1 – 1/4 доля, ФИО22. – 3/8 доли, ФИО23. – 3/8 доли (л.д.19-23).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Камышловского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно адресной справке ГУ МВД России по Челябинской области, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д.37).

Истцом в материалы дела представлена видеозапись (л.д.42), произведенная в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что в указанном жилом помещении наличествуют: диван, подушка, два стула, стол и телевизор. Иных вещей в жилом помещении не имеется. Какие-либо признаки проживания ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что никаких письменных соглашений между сторонами о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, каких-либо возражений и ходатайств от ответчика о сохранении за ним права пользования жилым помещением не поступило. 

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, поскольку, как установлено в ходе судебного заседания, факт непроживания в спорной комнате подтвержден материалами дела, его вещей в комнате не имеется, при этом ответчик добровольно отказался от своих прав на жилое помещение, путем передачи своим детям, принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату, членом семьи собственников помещения ответчик не является.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в жилом помещении является административным актом и не порождает у него право пользования данным жилым помещением.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в этом жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО24, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ: серия № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Буланцова Н.В.

мотивированное решение составлено 16.07.2024