Дело №2-345/2020

УИД 91RS0015-01-2020-000391-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего 

- судьи Чернецкой В.В. 

при секретаре 

- Стрижаке А.В. 

с участием представителя заявителя 

- ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, заинтересованные лица: Нижнегорский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

заявитель обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: 

<

адрес> Республики Крым, жилой площадью 36.4 кв.м., общей площадью 53.4 кв.м., кадастровый №№.

Свои требования заявитель мотивирует тем, что на территории Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым расположена данная квартира, которая является бесхозяйной. 

Администрацией Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым было дано объявление в газету «Нижнегорье» от 05 ноября 2013 года №86 с целью выявления собственников данного недвижимого имущества.

По заявлению администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, 18.06.2018 года 

<

адрес> Республики Крым поставлена на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В течение года с момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного никто своих прав на указанный объект недвижимости не заявил. В реестрах федеральной, муниципальной собственности указанный объект не значится. Спор о праве отсутствует.

Представитель администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебном заседании заявление поддержал в полном объёме, просил суд удовлетворить заявление и признать право муниципальной собственности Администрации Садового сельского поселения на указанный объект недвижимого недвижимости. Суду пояснил, что указанная бесхозяйная квартира находится на территории Садового сельского поселения, в ней никто не проживает. Квартире требуется капитальный ремонт, поскольку она разрушается. Право собственности на данную квартиру за кем-либо не зарегистрировано. Никто о своих правах на квартиру не заявлял. Прежним собственником указанного объекта недвижимости являлся совхоз «40 лет Октября», который был впоследствии реорганизован, а впоследствии, правопреемники данного предприятия были ликвидированы, В перечень паевого имущества жилой фонд не вошёл. 

Представитель заинтересованного лица: Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлён надлежаще. 

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил суду пояснения, в которых просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения заявления Администрации Садового сельского поселения суду не предоставил. 

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом.

Заинтересованные лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявления Администрации Садового сельского поселения не возражают, также пояснили. что проживают по соседству с квартирой №№, в которой никто не проживает, собственника данная квартира не имеет. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя заявителя, свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Частью 3 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённого Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учёт бесхозяйных недвижимых вещей в том числе, органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Пунктом 9 Порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённого Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется путём внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утверждённым в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

Согласно разъяснениям письма Минэкономразвития РФ от 08.04.2010 № Д23-1229 «О государственном техническом учёте объектов капитального строительства, являющихся бесхозяйными недвижимыми вещами», документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учёта государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтён в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества; выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что на основании заявления администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 18.06.2018 года, жилое помещение – 

<

адрес> Республики Крым общей площадью 53.4 кв.м., кадастровый №№, принято на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН и информация Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д.26-30, 81).

Согласно ответу филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 13.07.2020 года, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, данный объект недвижимости инвентаризировался (л.д.82-86).

Из инвентаризационного дела Джанкойского БТИ на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что первичная инвентаризация объекта недвижимости произведена по состоянию на 03.07.2013 года (л.д.83-86).

Согласно архивной справке №308 от 26.05.2020 года Администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым Совхоз «40 лет Октября» был преобразован 30.01.1997 года в КСП «Садовое», которое 22.03.2000 года реорганизовано в ЧСП «Веста», которое было ликвидировано 22.10.2007 года. Документы переданы на хранение в архив Администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым (л.д.34). 

Согласно выписке из Государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество, о постановке на учёт бесхозяйного недвижимого имущества, 

<

адрес> Республики Крым поставлена на учёт Регистрационной службой 

<

адрес> управления юстиции Автономной Республики Крым 10.10.2013 года (л.д.25).

Согласно справке Администрации Садового сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым №936 от 29.07.2020 года, 

<

адрес> Республики Крым не была включена в паевой фонд, что подтверждается перечнем основных средств, подлежащих паеванию в КСП «Садовое». В данном перечне жилой фонд отсутствует. 

Квартира №№ в 

<

адрес> Республики Крым не является государственной, муниципальной собственностью, согласно данным книг похозяйственного учёта в ней никто не был зарегистрирован и никто не проживает, что подтверждается справками Администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что она работала главным бухгалтером Совхоза «40 лет Октября», затем КСП «Садовое», затем ЧСП «Веста», которое в настоящее время ликвидировано. Жилой фонд, принадлежавший совхозу «40 лет Октября», в перечень имущества, подлежащего паеванию не входил. Впоследствии данный жилой фонд был приватизирован, оформлен в собственность гражданами, проживающими в нём. Квартира №№ в 

<

адрес> собственника никогда не имела, она является бесхозяйной. 

В реестре федерального имущества Российской Федерации объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не числятся, согласно информации с сайта «http://esugi.rosim.ru».

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Представленные заявителем документы подтверждают, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не имеет собственника, и не учтено в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Крым и муниципального имущества.

Администрацией Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым было дано объявление в газету «Нижнегорье» от 05 ноября 2013 года №86 с целью выявления собственников данного недвижимого имущества. 

Кроме того, данный объект недвижимости принят на учёт как бесхозяйный, и со дня постановки на учёт как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении данного объекта недвижимости.

Проанализировав все исследованные доказательства в их совокупности, суд установил, что собственник 

<

адрес> Республики Крым, неизвестен. 

Заявителем, в пределах переданных ему полномочий, недвижимость поставлена в установленном порядке на учёт в качестве бесхозяйного объекта, вследствие чего, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198, 292, 293 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление Администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым на бесхозяйную недвижимую вещь – 

<

адрес> Республики Крым жилой площадью 36.4 кв.м., общей площадью 53.4 кв.м., кадастровый №№. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение составлено в окончательной форме 15 сентября 2020 года. 

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: