№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Ступино 14 ноября 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Щербакове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

и по встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей,

УСТ АНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пояснив, что мать истца и ответчика - ФИО27 Павловна являлась нанимателем жилого помещения - трехкомнатной квартиры с кадастровым номером № №, общей площадью 54,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма. В квартире были зарегистрированы ФИО28., ФИО1 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО29 Ответчик в 2002 г. вступила в брак с гр. ФИО30 и добровольно выехала из квартиры на постоянное место жительства к супругу по адресу: 

<

адрес>, где проживала до его смерти в 2009 г. совместно с несовершеннолетними детьми.По указанному адресу были зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика: ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (9 лет) и ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (12 лет).

С 2009 года после смерти супруга ФИО34 В. ответчица переехала вместе с детьми на постоянное место жительства к своему сожителю в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, где и проживает по настоящее время.

Таким образом, с лета 2002 г. Ответчица в спорной Квартире не проживает, общее хозяйство с Истцом не ведет, желания проживать в спорной квартире не изъявляет, добровольно покинула ее, вывезла свои вещи, расходы по содержанию квартиры не несет, ремонт не осуществляет, фактически проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, интереса в использовании квартиры по месту регистрации не имеет. Отсутствие Ответчицы в квартире носит постоянный (более 17 лет) характер. При этом препятствия в проживании в спорной квартире ответчику не чинились. Ответчица не заявляла в установленном законом порядке претензии к истцу или к ФИО3 о передаче ключей от квартиры, в правоохранительные органы по данному вопросу никогда не обращалась, в связи с чем утратила право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец с 1996 г. проживает постоянно в квартире по месту регистрации, нес совместно с матерью ФИО35., а в настоящий момент единолично несет обязанности по оплате ее содержания, осуществляет текущей ремонт, добровольно погасил долг по оплате коммунальных услуг в размере 80 000 рублей. Членом семьи истца ответчик не является, с лета 2002 г. общее хозяйство с истцом не ведет.

В судебном заседании истец, его представитель по доверенности ФИО4 иск поддержали, просили удовлетворить, встречные исковые требования не признали, так как ФИО2 обратилась в полицию после обращения суд с встречным иском. У ответчика имеются другие жилые помещения для проживания, там, где зарегистрированы ее дети.

Ответчик ФИО2, ее представитель по устному заявлению ФИО5 иск ФИО1 не признали, встречные требования поддержали, пояснили, что ФИО2, действительно после заключения брака была вынуждена проживать по месту регистрации супруга из-за конфликтов между братом ФИО1 и ее супругом. В 2012-2013 годах она пыталась разделить лицевые счета, но ей в этом препятствовали. В 2013 году она вместе с детьми проживала в квартире после прекращения брака с ФИО37 В это время заключила договор на подключение интернета с ООО «СКС ТЕЛЕКОМ». С 2013 года она живет в гражданском браке с ФИО38., но с ним отношения у матери и брата также не сложились, и ей запретили приводить его в квартиру.В 2015 году она пыталась вселиться в квартиру и сделала ремонт в своей комнате, но из-за болезни матери не стала вселяться во избежание конфликтов. Ключей от квартиры она не имеет, так как мать попросила ее отдать ключи, потеряв свои. После смерти матери ФИО39 она сообщила истцу, что через 40 дней намерена вселиться и проживать в квартире, сделать ремонт. Только после этого истец обратился в суд с иском. Она участвовала в оплате жилья и коммунальных услуг, передавала деньги за квартиру матери, при этом расписки с нее не брала. По квартире образовалась задолженность, так как истец не вносил платежи.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 не подлежащим удовлетворению, исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14, Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из представленных документов, в жилом помещении -трехкомнатной квартире с кадастровым номером № №, общей площадью 54,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма зарегистрированы по месту жительства ФИО1, его сын ФИО40., ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО41, ранее также была зарегистрирована мать истца и ответчика - ФИО42., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

В подтверждение исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцом представлены разрозненные квитанции за 2009, 2015, 2016, 2018, 2019, в 2019 году истец оплатил в погашение задолженности по квартплате 80000 руб.

Ответчик ФИО2 представила две квитанции за 2013 год, одну квитанцию об оплате в сентябре 2019 года задолженности в сумме 100000 руб.

Справкой ООО «Мособлеирц» подтверждается наличие задолженности по квартплате на 05.09.2019 года в сумме 179389,36 руб., а на 08.10.2019 года – в сумме 100162,45 руб.

Ответчиком ФИО2 в подтверждение проживания в спорной квартире в период с 2012 по 2014 год представлены договор на выполнение работ по технической инвентаризации от 21.09.2012 года, а также договор на подключение услуг интернета 28.05.2013 года.

Выпиской ПАО Сбербанк подтверждается списание со счета ответчика ФИО2 платежей в погашение задолженности по квартплате. Ответчик пояснила, что задолженность взыскивалась именно с нее, так как остальные члены семьи не имели заработка.

Допрошенная в суде свидетель ФИО43. показал, что ФИО2 выезжала из квартиры после замужества, но после смерти мужа снова проживала в спорной квартире вместе с детьми, а ее мама ФИО44 гуляла с ее детьми. Через некоторое время она вновь перестала проживать, о каких-либо конфликтах ей ничего неизвестно.После смерти ФИО45. в квартире была установлена металлическая входная дверь.

Свидетель ФИО46 подтвердила, что видела один раз конфликт ФИО2 и ФИО1, ФИО2 пояснила, что ее не пускают в квартиру. 

Свидетели ФИО47. поясняли, что редко видели ФИО2 в спорной квартире.

По сведениям государственного реестра прав на недвижимое имущество, ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/16 доля в праве на жилой дом по адресу : 

<

адрес> Квартира по адресу : 

<

адрес> принадлежит ФИО48 В квартире, где зарегистрирован сын ответчика ФИО49, зарегистрированы по месту жительства также ФИО50

Ответчиком в подтверждение наличия конфликтных отношений с семьей бывшего супруга и невозможности проживания по месту регистрации одного из детей представлено решение Ступинского городского суда от 10.08.2016 года по делу № 2-1632/16, которым исковые требования ФИО6 к ФИО2 о признании отсутствующим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- были оставлены без удовлетворения, а встречные исковые требования ФИО2 о передаче ключей, устранении препятствий в пользовании квартирой удовлетворены.

Ответчиком представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 16.10.2019 года Ступинского ОМВД по обращению ФИО2 по факту препятствий в проживании по месту жительства. Из текста постановления следует, что ФИО1 в ходе опроса пояснял, что после смерти матери ФИО51 его сестра сообщила о намерении вселиться в квартиру, с чем он был не согласен.

В результате судебного разбирательства суд приходит к выводу об отсутствии доказательств добровольного оставления ответчиком ФИО2 жилого помещения по месту регистрации и утраты ею интереса в использовании данного жилого помещения для проживания. Ответчиком представлены доказательства наличия конфликтных отношений с истцом, ставших причиной для проживания ее с детьми по месту жительства супруга. Наличие у ответчика других жилых помещений на праве собственности или на праве пользования достаточной площади для постоянного проживания не доказано, так как ответчику принадлежит на праве собственности только 1/16 доля жилого дома в д.Малюшина дача площадью 66,2 кв.м., а по месту регистрации одного из детей, несмотря на решение суда об устранении препятствий в проживании, ФИО2 самостоятельного права пользования не приобретает. Жилое помещение по месту фактического проживания ответчика по адресу: 

<

адрес> является комнатой площадью 14,7 кв.м. и принадлежит на праве собственности ФИО52 Как истец, так и ответчик нерегулярно вносили платежи за жилое помещение, при этом ответчик ФИО2 участвовала в погашении задолженности по оплате жилого помещения не менее, чем истец. 

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 не доказанными, не подлежащими удовлетворению. Исковые требования ФИО2 суд полагает подлежащими удовлетворению, так как установлено, что ответчиком по встречному иску ФИО1 установлена после смерти матери новая дверь, ключи от которой ФИО2 не переданы, ФИО1 возражает против проживания ФИО2 по месту регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО53 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета –оставить без удовлетворения.

Исковое заявление ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО54 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО55 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании квартирой и передать ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца. 

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 21 ноября 2019 года.

Судья: Романенко Л.Л.