дело № 2-183/2020 

УИД 56RS0015-01-2020-000134-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 12 мая 2020 года 

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Полтевой В.А., 

при секретаре Юдиной Т.С., 

с участием старшего помощника Кувандыкского межрайонного прокурора Кулагиной Н.А., 

истца ФИО3 ,

представителя ответчика адвоката Булатовой Е.Ю., действующей на основании ордера № А-43/44 от 12 мая 2020 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4, мотивировав заявленные требования тем, что 19 декабря 2019 года по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 27 декабря 2017 года зарегистрировано её право собственности на указанную квартиру. На момент заключения договора купли-продажи по указанному адресу была зарегистрирована дочь продавца ФИО4, которая по условиям п. 3 договора обязалась сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней с момента подписания договора. В настоящее время ФИО4 остаётся зарегистрированной по указанному адресу, добровольно сниматься с учёта не желает, хотя фактически там не проживает, её личных вещей в жилом помещении нет. Данные обстоятельства препятствуют ей как собственнику указанного жилого дома в полной мере осуществлять свои права, кроме этого, она несёт дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. 

Со ссылкой на положения ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 1209,304 ГК РФ просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

Определением суда от 06 апреля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечён Межмуниципальный отдел МВД России «Кувандыкский».

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, в полном объёме и просила удовлетворить, снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнительно суду пояснила, что членом ее семьи ФИО4 не является, в квартире не проживает, ее личных вещей там нет, никаких соглашений о проживании с ней не заключалось, но в соответствии с договором купли-продажи в 10-дневный срок с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не снялась. Для решения данного вопроса она обращалась к матери ответчика ФИО6, но та ответила, что не знает, где проживает ее дочь, номера телефона ФИО4 у нее нет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом по правилам главы 10 ГПК РФ по месту регистрации, конверт с судебным извещением возвращён в суд с отметкой об истечении срока хранения. Поскольку местонахождение ответчика ФИО4 суду неизвестно и установить его не представилось возможным, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчику представителя адвоката Булатову Е.Ю.

Представитель ответчика адвокат Булатова Е.Ю., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, пояснила, что ей не известно мнение ответчика ФИО4 относительно заявленных истцом требований, а также её местонахождение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Межмуниципальный отдел МВД России «Кувандыкский», в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещён надлежащим образом. В письменном отзыве на иск ссылался на отсутствие заинтересованности в настоящем споре, в случае, если суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, на основании указанного решения ФИО4 будет снята с регистрационного учета.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля и исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора Кулагиной Н.А., полагавшей, что требования истца законны и обоснованны, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 декабря 2019 года. 

Квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от 19 декабря 2019 года, заключенному с продавцом ФИО5, право собственности которой на указанную квартиру возникло на основании свидетельства о праве на наследства по завещанию от 04 марта 2016 года.

Согласно п. 3 договора купли-продажи от 19 декабря 2019 года ФИО4, зарегистрированная в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней с момента подписания договора. 

Из адресной справки отдела адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 19 февраля 2020 года, следует, что ответчик ФИО4 зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 17 марта 2016 года. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что является знакомым истца, помогает ей по хозяйству. Квартиру, расположенную по 

<

адрес>, ФИО2 купила зимой. В указанной квартире он был дважды, ФИО2 проживает в ней одна. ФИО1 он там не видел, ее вещей в квартире нет. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 

<

адрес>ёжная, в 

<

адрес> 

<

адрес> местом жительства ответчика ФИО4 не является, ответчик собственником спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между ней и истцом о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.

Суд, исходя из установленных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу о том, что ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку его собственником является истец, в настоящее время место нахождения ответчика неизвестно, коммунальные платежи не оплачивает, её вещей в доме нет. 

При таком положении, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, суд считает, что регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении, с учётом установленных по делу обстоятельств, ограничивает права истца ФИО3 как собственника жилого помещения по владению, пользованию, распоряжению данным имуществом, а потому заявленные ею исковые требования являются законными и обоснованными.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом ФИО3 оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 07 февраля 2020 года. Решение состоялось в пользу истца ФИО3, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кувандыкский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий: В.А. Полтева

В окончательной форме решение принято 12 мая 2020 года.

Председательствующий: В.А. Полтева