Дело №2-120/2020

УИД: 26RS0024-01-2019-004018-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хрипкова А.И.,

с участием: представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика – администрации г.Невинномысска – ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Невинномысска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Невинномысский городской суд Ставропольского края с иском к МРИ ФНС России №8 по СК, заявив требование о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ., объекта недвижимости – 

<

данные изъяты> долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и о признании за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве на указанный земельный участок, предъявив впоследствии данные требования к администрации г.Невинномысска (л.д.5-7, 22-26).

Впоследствии, истец уточнил заявленные требования, просив суд о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ., объекта недвижимости – земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, образованного из земельного участка площадью 

<

данные изъяты>+/

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и о признании за ним право собственности на указанный земельный участок в указанных им координатах (л.д.118-122).

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умер его отец – ФИО1., после смерти которого открылось наследство на 

<

данные изъяты> долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты>+/-

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>, которая отцу была выделена на основании решения Невинномысского городского суда СК от 03.10.2018г., с учетом определений суда от 20.03.2019г. и от 28.05.2019г., и за ним было признано право собственности на участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Собственником оставшейся 

<

данные изъяты> доли является ФИО6, которым право на часть участка зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как указывает истец, он является наследником первой очереди к имуществу ФИО1 Завещания наследодатель не составлял, иных наследников первой очереди, принявших наследство – нет, так как его брат – ФИО2. отказался от наследства в его пользу.

Ссылаясь на положения ст.1152 ГК РФ о том, что принятое наследство является принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации прав наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, истец указывает, что являясь наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО1., он обратился в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Однако, нотариусом ему было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по 

<

адрес>, не представляется возможным по причине отсутствия в ЕГРН сведений о правообладателе объекта.

Истец указывает, что 

<

данные изъяты> доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, признана за его отцом на основании решения суда от 03.10.2018г., однако при жизни последний не успел обратиться за регистрацией права в установленном законом порядке ввиду своей преждевременной смерти.

Однако, как указывает истец, при жизни ФИО1. до самой своей смерти пользовался данным земельным участком по его назначению – занимался строительством жилого дома. 

Поскольку во внесудебном порядке получение свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок не представляется возможным, с последующей государственной регистрации права, он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями, так как в противном случае будут нарушены его наследственные права, и он не сможет стать собственником данного участка.

На основании указанных доводов, с учетом уточнения заявленных требований, просил суд включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., объект недвижимости – земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, образованный из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> +/-

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, признать за ним право собственности на указанный земельный участок, в границах координат, указанных в исковом заявлении.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела по существу в его отсутствие, по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточненных, поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Представитель ответчика – администрации г.Невинномысска – ФИО5 в судебном заседании заявленные требования не признала и просила в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление (л.д.173-176), согласно которым ссылаясь на положения ч.1 ст.131 и ст.219 ГК РФ о том, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, а также положения ст.ст.1112 и 1114 ГК РФ о составе наследства и дне открытия наследства, представитель ответчика полагает, что в материалы дела истцом не представлено свидетельства о праве бессрочного пользования землей, в соответствии с которым право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком закреплено за ФИО7, и следовательно, к истцу в порядке наследования могли перейти только имущественные права, возникшие у наследодателя до 26.11.2018г.

Ссылаясь на разъяснения, содержащиеся в п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», о том, что суд вправе признать за наследником право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного абз.1 и 3 п.9.1 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность), представитель ответчика полагает, что истцом не представлено доказательств обращения наследодателя за государственной регистрацией права на указанный земельный участок, и истец, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не предъявил необходимый пакет документов для признания права собственности на спорный земельный участок, и не доказал те обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

Кроме того, как полагает представитель ответчика, для установления права собственности на основании приобретательной давности, в порядке ст.234 ГК РФ, срок давности (15 лет для недвижимого имущества) начинает течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения, и соответственно, когда срок исковой давности равняется трем годам, срок приобретательной давности составит 18 лет. И соответственно, при отсутствии основания, свидетельствующего о передаче земельного участка в собственность, можно сделать вывод о том, что истец не может быть признан лицом, владеющим земельным участком как своим собственным, и следовательно, у истца отсутствуют правовые основания для признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

Третьи лица – нотариус по Невинномысскому городскому нотариальному округу Солодянкина А.Е. и ФИО8, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО9, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей не явки не сообщила. И с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в ее отсутствие, по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО10 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты>+/-

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> На указанном земельном участке находились строения.

На основании вступившего в законную силу решения Невинномысского городского суда СК от 03.10.2018г., с учетом определений от 28.05.2019г. и от 26.06.2019г. (л.д.55-57, 69-71, 72), произведен реальный раздел данного участка, с выделением ФИО6 и ФИО1. по 

<

данные изъяты> доли в праве на образуемые при разделе земельные участки, с прекращением права общей долевой собственности на разделяемый земельный участок, и исключением из ЕГРН записей о регистрации долей в праве общей долевой собственности.

Из материалов дела также следует, что в результате реального раздела земельного участка с кадастровым номером №, образовано два земельных участка как самостоятельных объектов недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

Из материалов дела также следует, что право собственности на образованный в результате раздела земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время собственником участка является ФИО9 (л.д.145-146, 147-148). 

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. на территории г.Невинномысска (л.д.11, 37). После его смерти нотариусом по Невинномысскому городскому нотариальному округу ФИО11 открыто наследственное дело к имуществу ФИО1 (л.д.35-47). Из материалов данного наследственного дела следует, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 являются ФИО3 и ФИО12 Последний отказался от принятия наследства в пользу ФИО3

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства. 

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что ФИО1 при жизни получил в собственность спорный земельный участок, образованный в результате реального раздела участка, находящегося ранее в общей долевой собственности, однако его право на указанный объект при ее жизни зарегистрировано в соответствии с требованиями закона, не было.

При этом, следует учитывать, что ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ., то есть спустя менее двух месяцев после вынесения решения суда о реальном разделе и выделе ему в собственность вновь образуемый в результате раздела участок.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, являясь наследником первой очереди, обратился к нотариусу по НГНО ФИО11 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским законодательством, в соответствии ст.1111 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч.2 ст.1153 ГК РФ.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства в полном объеме нашли подтверждение доводы истца, о его фактическом вступлении во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного объекта недвижимости в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Данные доводы фактически подтверждены пояснениями истца, письменными материалами дела, и никем из сторон не оспорены. 

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. подлежит включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО1

Разрешая исковые требования в части признания за ФИО3 право собственности на спорный земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона. 

Кроме того, судом не установлено сведений о том, что ФИО1 принадлежал какой-либо иной земельный участок, как не установлено и сведений о том, что спорный объект на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц.

При установленных обстоятельствах, на основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 в части признания за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, образованный в результате реального земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в части признания за истцом права на спорный земельный участок в границах, указанных в исковом заявлении, поскольку из материалов дела следует, что образованный в результате раздела спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о его границах внесены в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11-12, 131, 218-219, 111, 1112, 114, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.56, 67-68, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г.Невинномысска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, образованный в результате реального земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В части заявленных требований о признании права собственности на указанный объект недвижимого имущества в границах координат, указанных в исковом заявлении, ФИО3 – отказать.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО3 права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Настоящее решение суда может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления его мотивированной части, с подачей апелляционной жалобы или апелляционного представления через Невинномысский городской суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 августа 2020 года.

Судья А.И.Хрипков