РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2025 года г. Щекино Тульская область

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Самсоновой О.И.,

с участием помощника прокурора Валюкевича А.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Залуцкой О.С.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-152/2025 (№) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ей на праве собственности в порядке приватизации на основании договора передачи с администрацией Муниципального образования г.Щекино Щекинского района Тульской области, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №. Данная квартира была приобретена в период ее брака с ответчиком ФИО3 

Решением Щекинского межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО1 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества расторгнут брак, зарегистрированный между ФИО3 и ФИО1 Указанным судебным актом произведен раздел совместно нажитого супругами ФИО1 и ФИО3 имущества. 

В собственность ФИО1 выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В собственность ФИО3 выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Прекращено право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в настоящее время ответчик ФИО3 не является членом семьи истца ФИО1, право собственности на спорную квартиру им утрачено.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном истцу ФИО1 и ответчику ФИО3, владеет на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/20, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики ФИО6 не являются членами семьи истца ФИО1, не ведут с ней совместного хозяйства, не имеют общего бюджета.

Вместе с тем, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кроме истца ФИО1, зарегистрированы ее взрослый сын: ФИО2 и бывший супруг ФИО3 

Досудебное урегулирование спора невозможно.

Регистрация ответчиков в её квартире нарушает её права собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Залуцкая О.С. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, при этом пояснил, что с 2007 года он не проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку жить в ней невозможно. Квартира захламлена мусором, который туда приносит его мать ФИО1 с помойки. Поскольку в квартире царит антисанитария, соседи неоднократно обращались с жалобами на ФИО1 В настоящее время он владеет на праве общей долевой собственности (3/20 доли вправе) квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где фактически занимает одну комнату. Однако и в данной квартире он не проживает, поскольку в ней проживает его мать ФИО1, с которой у него сложились неприязненные отношения. Он вынужден жить в съемной квартире. Проживать в квартире матери, по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время невозможно, поскольку ФИО1 приносит в квартиру мусор, складирует его, пройти в квартирах невозможно, выкинуть данный мусор ФИО1 не позволяет. Полагает, что не утратил право пользования жилым помещением в спорной квартире, поскольку на момент приватизации квартиры его матерью проживал в ней и был зарегистрирован. В настоящее время он не имеет жилья, которым мог бы пользоваться фактически, но в случае наличия возможности и отсутствия препятствий, он проживал бы по месту регистрации. Просил в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, допросив свидетеля Ц., заслушав заключение прокурора помощника прокурора Валюкевича А.А., полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в части требований к ФИО3 и не подлежащими удовлетворению в части требований к ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч.2 ст. 61 ГПК РФ).

Решением Щекинского межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО1 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, исковые требования ФИО3 к ФИО1 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества – удовлетворены. 

Постановлено: расторгнуть брак, зарегистрированный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния Щекинского городского Совета Тульской области (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать собственностью супругов ФИО1 и ФИО3, определив доли в праве собственности, равными по ? доле, на следующее имущество:

-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 

-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

-денежные средства, находящиеся на счетах АО «Россельхозбанк», открытых на имя ФИО1, в сумме 550 рублей, 10 рублей и 2 030 155 рублей 80 копеек.

Произвести раздел совместно нажитого супругами ФИО1 и ФИО3 имущества следующим образом: 

Выделить в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан Щекинским РУВД Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан Щекинским РУВД Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в качестве компенсации доли денежных средств, находящихся на банковских счетах АО «Россельхозбанк», с учетом компенсации за разницу стоимости квартир, 763 857 (семьсот шестьдесят три тысячи восемьсот пятьдесят семь) рублей 90 копеек.

Указанным решением суда установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. За ФИО1 в период брака с ФИО3 было зарегистрировано право собственности на квартиры, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и по адресу: 

<

адрес>. 

Решением суда данное имущество признано совместным имуществом супругов ФИО4 

В собственность ФИО1 выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В собственность ФИО3 выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен, что также подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30, 31 ЖК РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи с администрацией Муниципального образования г.Щекино Щекинского района Тульской области №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру с кадастровым номером №. 

Также вышеуказанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № данная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, при разделе совместно нажитого супругами ФИО1 и ФИО3 имущества выделена в собственность ФИО1 

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ комитетом по вопросам жизнеобеспечения, строительства и жилищного фонда администрации МО Щекинский район, по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, пояснений сторон в судебном заседании и сопоставительного анализа сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, судом установлено, что на момент приватизации истцом ФИО1 спорной квартиры, а именно в 2009 году в данном жилом помещении проживали и состояли на регистрационном учете на тот момент члены ее семьи: ответчик ФИО3, приходившийся ей супругом, и их с ФИО3 сын- ответчик ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт того, что родителями ответчика ФИО2 являются ФИО5, также подтверждается справкой о рождении №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Щекинскому, Плавскому, Тепло-Огаревскому и Чернскому районам комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела и пояснений сторон судом достоверно установлено, что в настоящее время ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО1 не является, общего хозяйства они не ведут.

В собственность ФИО3 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Этим же решением прекращено право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Соответственно, в связи с разделом совместно нажитого имущества, состоящего из указанных квартир, в том числе спорной квартиры, прекращено право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,

ДД.ММ.ГГГГ решение суда вступило в законную силу.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением: он не является членом семьи истца ФИО1, каких-либо соглашений между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 о порядке пользования спорным жилым помещением (в том числе в виде сохранения регистрации по месту жительства в нем) не имеется. 

Вследствие этого исковые требования о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация по месту жительства – это административный акт, не порождающий права на жилое помещение.

Согласно положениям ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Вместе с тем, требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Как установлено судом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, а также его родители ФИО1 и ФИО3 состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была приватизирована в собственность матерью ФИО2- ФИО1 в 2009 году. На момент приватизации квартиры ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован и проживал в данной квартире вместе с родителями ФИО1 и ФИО3, следовательно, спорная квартира была приватизирована ФИО1 с согласия ответчика ФИО2, который по нормам действующего законодательства имеет право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер.

В настоящее время ФИО2 владеет на праве общей долевой собственности (3/20 доли вправе) квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером:№, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Вместе тем, как пояснил сам ответчик ФИО2 в судебном заседании ни в вышеуказанной квартире по адресу: 

<

адрес>, ни в спорной квартире матери ФИО1 по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>, он не проживает, поскольку они захламлены его матерью мусором, живет в съемном жилье, другого жилья в фактическом владении не имеет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ц. суду пояснила, что знакома с истцом ФИО1 лет с пяти. Вначале ФИО1 проживала в квартире матери по адресу: 

<

адрес>. Затем ФИО1 с мужем ФИО3, сыном. ФИО2 и дочерью проживали по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии их затопили, позже в квартире произошел пожар, после чего они переехали жить адресу: 

<

адрес>, где в настоящее время ФИО1 продолжает проживать. У ФИО2 с матерью сложились неприязненные отношения. ФИО2 живет в съемном жилье.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они согласуются с материалами дела.

Таким образом, своего жилья, в котором возможно проживание, ответчик ФИО2 не имеет.

Кроме того, за ФИО2, который отказался от приватизации спорного жилого помещения в пользу ФИО1 сохранено право бессрочного пользования данной квартирой в силу положений ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Доводы стороны истца о том, что ответчик ФИО2 добровольно прекратил право пользования спорным жилым помещением, в квартире не проживает более 5 лет, в силу чего его право пользования квартирой может быть прекращено, независимо от того, что в момент приватизации он имел равное право пользования жилым помещением с приватизировавшим его лицом, суд находит несостоятельными, поскольку выезд ответчика из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, носит вынужденный характер и обусловлен, в том числе, препятствием со стороны истца ФИО1 в пользовании ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением, о чем установлено в ходе судебного следствия, в том числе из показаний истца ФИО1, показавшей, что она не желает, чтобы ее сын проживал в ее квартире, показаний ответчика ФИО2, пояснившего, что не имеет возможности проживать по месту регистрации, поскольку ФИО1 захламила жилое помещение, в квартира полная антисанитария, мыши, крысы, тараканы, клопы, и свидетеля Ц., показавшей, что между ФИО1 и ФИО2 сложились неприязненные отношения, ФИО2 проживает в съемной квартире. 

При этом доказательств добровольного выселения ФИО2 из спорного объекта недвижимости истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт серии №, выдан Щекинским РУВД Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основания для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом 12.02.2025 года.

Судья -