Дело № 2-617/2024 

86RS0017-01-2024-001096-96 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г.Советский 

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре судебного заседания Гордеевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску товарищества собственников недвижимости «Сосновый Бор» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Сосновый Бор» (далее по тексту -ТСН «Сосновый Бор) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать в его пользу с ответчика задолженность по за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с (дата) но (дата). в размере 63 952 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8968 руб. 63 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 388 руб.

В обоснование заявленного требован истцом указано, что ФИО1 в период с (дата) по (дата) являлся правообладателем земельного участка (номер) (площадью 850 кв.м. +/- 20 кв.м), который расположен по адресу: (-), в границах Товарищества собственников недвижимости «Сосновый Бор». Ответчик членом товарищества не являлся, вел садоводство в индивидуальном порядке, оплату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры товарищества не производил. Размер ежемесячной платы устанавливается общим собранием ТСН из проекта финансово- экономического обоснования начисления взносов, сметы, и утвержден:В соответствии с Протоколом (номер) от (дата) - 7000 рублей (ежемесячно). С (дата) установлен следующий порядок начислений взносов членам ТСН и оплата за пользование имуществом собственниками земельных участков ТСН: В размере 5 900 руб. в месяц за земельный участок площадью до 500 кв. м. включительно; в размере 7000 руб. в месяц за земельный участок площадью свыше 500 кв. м., но до 1000 кв. м. включительно; в случае если площадь земельного участка (участков) составляет более 1000 кв. м., то оплата членского взноса производится в размере 7 000 руб. плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 1000 кв. м. дополнительно 350 руб. Собственникам, своевременно производящим оплату взносов (сумма задолженности не должна превышать 3 ежемесячные оплаты) предоставляется льгота в размере 2 500 руб. за участок. Если участок более 1000 кв. м., то льгота предоставляется из расчета 2 500 руб. за 1000 кв. м., плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 1000 кв. м. дополнительно 125 руб. У ответчика возникло обязательство перед истцом по оплате расходов, понесенных ТСН «Сосновый Бор» на содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования в размере 63 952 руб. 00 коп. за период с (дата) по (дата) Ответчику была направлена Претензия от (дата) с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. По сегодняшнее время ответчик обязательство в добровольном порядке не выполнил. В соответствии с расчетом на основании ст. 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими средствами составляет 8 968 руб. 63 коп. Кроме того, для защиты своих прав и взыскания образовавшейся задолженности с ответчика, истец был вынужден обратиться за юридической помощью и понес расходы на оплату юридических услуг, которые составили 20 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг (номер) от (дата) и платежным поручением.

Представитель истца ТСН «Сосновый Бор» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1 (далее - Ответчик) в период с (дата) по (дата) являлся собственником земельного участка (номер) (площадью 850 кв.м. +/- 20 кв.м), который расположен по адресу: (-), в границах Товарищества собственников недвижимости «Сосновый Бор».

ТСН «Сосновый Бор» - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения правообладателями садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства, благоустройство и озеленение территории в границах Товарищества, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям; содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов;создание благоприятной экологической обстановки на территории в границах Товарищества; ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Товарищества, как собственными силами Товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; организация строительства или строительство собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Товарищества.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории;

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ введение садоводства или огородничества на участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, возможно и без участия в товариществе лицами, которые являются собственниками или правообладателями садовых, или огородных земельных участков. Такие лица могут использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. В случае невнесения платы товарищество может взыскать ее в судебном порядке.

В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, к компетенции общего собрания членов ТСН относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии с Протоколом (номер) от (дата) с (дата) установлен следующий порядок начислений взносов членам ТСН и оплата за пользование имуществом собственниками земельных участков ТСН:

В размере 5 900 руб. в месяц за земельный участок площадью до 500 кв. м. включительно;

В размере 7000 руб. в месяц за земельный участок площадью свыше 500 кв. м., но до 1000 кв. м. включительно;

В случае если площадь земельного участка (участков) составляет более 1000 кв. м., то оплата членского взноса производится в размере 7 000 руб. плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 1000 кв. м. дополнительно 350 руб.

Собственникам, своевременно производящим оплату взносов (сумма задолженности не должна превышать 3 ежемесячные оплаты) предоставляется льгота в размере 2 500 руб. за участок. Если участок более 1000 кв. м., то льгота предоставляется из расчета 2 500 руб. за 1000 кв. м., плюс за каждые полные 100 кв. м. сверх 1000 кв. м. дополнительно 125 руб.

Ответчик ФИО1 членом товарищества не являлся, вел садоводство в индивидуальном порядке, оплату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры товарищества не производил.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Сосновый Бор» за период с (дата). по (дата) составляет 63 952 рубля.

(дата) ответчику ФИО1 истцом была направлена претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, но ответчик обязательство в добровольном порядке не выполнил.

Доказательств, подтверждающих необоснованность представленного истцом расчета, а также отсутствие вышеуказанной задолженности, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Сосновый Бор» подлежат взысканию с ответчика в сумме 63 952 рубля.

В соответствии с ч. 1. ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с расчетом истца на основании ст. 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 8 968,63 руб. 

Возражений, относительно представленного истцом расчета от ответчика не поступило.

Суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСН «Сосновый Бор» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 968,63 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Для защиты своих прав и взыскания образовавшейся задолженности с ФИО1 истец обратился за юридической помощью в ООО «Юридическая компания «Центр», которому и понес расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг (номер) от (дата) и платежным поручением (номер) от (дата).

Суд взыскивает указанную сумму с ответчика в пользу истца. 

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 388 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт (номер)) в пользу товарищества собственников недвижимости «Сосновый Бор» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с (дата) по (дата). в размере 63 952 рубля,проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 968 рублей 63 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 388 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия.

Судья А.А. Рыбалкин