26RS0№-73

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024г. 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при ведении протокола помощников судьи Симоненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стабильная УК-6» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стабильная УК-6» обратилось в суд с иском (впоследствии уточненным) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени и судебных расходов, ссылаясь на то, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счёт №) ФИО3 дата умерла. Нотариусом нотариальной палатой 

<

адрес> ФИО4 открыто наследственное дело №. ООО «Стабильная управляющая компания-6» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования от 09.08.2016г. утвержден способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УК-6». Между ООО «УК-6» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в лице председателя совета многоквартирного дома заключён договор управления многоквартирным домом от 13.09.2016г. В соответствии с решением единственного участника ООО «УК-6» от дата ООО «УК-6» переименовано в ООО «Стабильная управляющая компания - 6». Наследники ФИО3 оплату не производят, сумма задолженности по жилому помещению в период с дата. за содержание жилого помещения, по коммунальным услугам составляет 84 430 руб. 33 коп. 

Истец, уточнив исковые требования, указал, что ответчиками в марте 2024г. произведена частичная оплата долга в сумме 50 000 руб., также ответчикам произведен перерасчет платы по коммунальным услугам: холодное водоснабжение и водоотведение - 6 906 руб. 53 коп.; теплоэнергия на горячее водоснабжение - 9 552 руб. 30 коп.; электроэнергия - 11 646 руб. 04 коп., всего на общую сумму 28 104 руб. 87 коп. Задолженность ответчиков с учетом оплаты и перерасчета составляет 6 325 руб. 46 коп. (84 430 руб. 33 коп. - 50 000 руб. - 28 104 руб. 87 коп. = 6 325 руб. 46 коп.). Истцом произведен перерасчет пени, размер которой за период с 12.01.2021г. по 08.02.2024г. составил 23 170 руб. 39 коп. В связи с этим истец, уточнив исковые требования и увеличив период взыскания, просит суд взыскать в пользу ООО «Стабильная УК-6» с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.11.2020г. по 30.04.2024г. в размере 1/2 доли жилого помещения в сумме 17 595 руб. 79 коп. с каждого, в общей сумме 35 191 руб. 59 коп.; взыскать с ответчиков в пользу истца пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности, возникшей за период с 12.01.2021г. по 08.02.2024г. в размере 1/2 доли жилого помещения в сумме 11 585 руб. 20 коп. с каждого, в общей сумме 23 170 руб. 39 коп.; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные издержки в размере 303 руб., связанные с направлением искового заявления, заявления об уточнении исковых требований в адрес ответчиков (почтовые расходы); взыскать с ответчиков в пользу истца судебные издержки, связанные с оплатой адвокату по соглашению на оказание юридической помощи в сумме 20 000 руб.; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 519 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу своей регистрации, а также по месту нахождения принадлежащего им имущества, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики ФИО1 и ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По делу установлено, что ООО «УК-6» с дата. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с решением единственного участника ООО «УК-6» от дата. ООО «УК-6» переименовано в ООО «Стабильная управляющая компания - 6».

Как установлено по делу, на основании договора о передаче жилья в собственность № от дата собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлись ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7.

Согласно свидетельства о смерти I-ДН №, выданного дата. Отделом ЗАГС Управления ЗАГС 

<

адрес>, ФИО7 умерла дата

Согласно свидетельства о смерти III-ДН №, выданного дата. специализированным отделом государственной регистрации смерти управления ЗАГС СК по 

<

адрес>, ФИО3 умерла дата. 

Согласно свидетельства о заключении брака I-ДН №, выданного дата. отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес>, ФИО6 после регистрации брака присвоена фамилия «Кулешова».

Как следует из материалов наследственного дела №, ФИО1 и ФИО2, обратившимся к нотариусу СГНО ФИО4 с заявлениями о принятии наследства, выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе в отношении долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от дата № КУВИ-001/№, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 (1/2 доля) и ФИО1 (1/8 доля и 3/8 доли, т.е. 1/2).

Таким образом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доли).

Как следует из искового заявления и представленного расчета, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период с 01.11.2020г. по 30.04.2024г.

Согласно представленным квитанциям, которые были сформированы истцом за каждый месяц, в который образовалась задолженность, судом установлено, что задолженность ответчиков за период с дата. образовалась за следующие услуги: содержание жилого помещения, холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергия на отопление, теплоэнергия на горячее водоснабжение, электроэнергия, обращение с ТКО, вознаграждение председателю совета многоквартирного дома. Всего, согласно представленного расчета, задолженность составляет 35 191 руб. 59 коп. 

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он соответствует представленным в материалы дела квитанциям, сформированным за каждый месяц заявленного периода, а также произведен с учетом поступившей от ответчиков оплаты и произведенного перерасчета. 

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата. составляет 35 191 руб. 59 коп., которые и подлежат взысканию с каждого собственника исходя из их долей в праве собственности на квартиру (1/2) в размере 17 595 руб. 79 коп. (35 191,59 руб./2).

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета, размер пени за период с дата. составляет 23 170 руб. 39 коп. Суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет, поскольку он соответствует положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ, постановлениям Правительства РФ от 02.04.2020г. №, от дата №, от дата № и математически является верным, в связи с чем с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за просрочку исполнения обязательств по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 585 руб. 20 коп. (23 170,29 руб./2).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В силу ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 519 руб., что подтверждается платежным поручением № от дата. Истец уточнил исковые требования ввиду частичного удовлетворения исковых требований ответчиками после подачи иска, что подтверждается чеком банковской операции от дата., в связи с чем расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчиков в полном объеме по 1759,5 руб. с каждого ответчика. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о возмещении за счет ответчиков расходов по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб., что подтверждается соглашением на оказание юридической помощи № от дата., а также платежным поручением № от 09.02.2024г. С учетом удовлетворения исковых требований суд полагает возможным взыскать с каждого ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. (20 000 руб./2), которые с учетом проведенной представителем работы суд полагает разумными и достаточными. 

Также истцом заявлены ко взысканию почтовые расходы в сумме 303 руб., связанные с направлением ответчикам как первоначального искового заявления, так и уточненного иска. Указанные расходы подтверждаются представленными кассовыми чеками. Суд считает возможным отнести данные расходы к судебным издержкам, подлежащим возмещению истцу за счет ответчиков с взысканием с каждого ответчика в пользу истца по 151,5 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Стабильная УК-6» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Стабильная УК-6» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01дата. в размере 17 595 руб. 59 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с дата. в размере 11 585 руб. 20 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1759 руб. 50 коп., а также почтовые расходы в размере 151 руб. 50 коп.

Взыскать со ФИО2 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Стабильная УК-6» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата. в размере 17 595 руб. 59 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 12дата. в размере 11 585 руб. 20 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1759 руб. 50 коп., а также почтовые расходы в размере 151 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.06.2024г.

Судья Н.

<

адрес>