Принято в окончательной форме 15.10.2018 г.

Дело № 2-942/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 октября 2018 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит обязать ФИО3 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, передать ключи от входных дверей и вселить в указанное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что истец является квартиросъемщиком двухкомнатной благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями на состав семьи из 4-ех человек: его бывшую супругу ФИО4, детей ФИО5 и ФИО6 (ранее ФИО6) О.Ю. Спорная квартира до настоящего времени не приватизирована, 10 мая 1999 года брак между истцом и ФИО4 был расторгнут. Решением Тутаевского городского суда Ярославской области от 01.09.2010 г. на ФИО4, ФИО5 и ФИО7 возложена обязанность не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> передать ему комплект ключей от входных дверей указанного жилого помещения; ФИО2 вселен в квартиру № дома № по 

<

адрес>, за ним закреплено право пользования комнатой площадью 10,5 кв.м. совместно с ФИО5, за ФИО4 и ФИО7 закреплено право пользования комнатой площадью 16,5 кв.м., другие помещения оставлены в равном пользовании сторон. ФИО2 был вселен в спорную квартиру 20 декабря 2010 года, ему были переданы ключи от указанного жилого помещения. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец, ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО1 ФИО4 и ФИО5 выехали из указанного жилого помещения и снялись с регистрационного учета. В 2017 году истец временно был вынужден переехать из спорной квартиры в квартиру своей матери, так как ей требовался уход, осенью 2017 года истец собрался переехать обратно в спорную квартиру, однако имеющиеся у него ключи от квартиры не подошли к замку. Как ему стало известно, в его отсутствии ответчик сменила замки в квартире, при этом ключи от нового замка ему не передала. Спорное жилое помещение является единственным жилым помещением истца, в нем он проживал постоянно, нес бремя его содержания, оплачивая регулярно коммунальные платежи, в квартире находятся его личные вещи.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в судебное заседание представителя по доверенности ФИО8

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Ярославская 

<

адрес>, передать ключи от входных дверей указанного жилого посещения. Доводы, изложенные в иске, поддержала, дополнительно пояснила, что истец по состоянию здоровья временно проживает у матери. В его отсутствие ФИО3 поменяла замки в квартире при этом новые ключи истцу не передает, тем самым чинит ему препятствия в использовании квартирой. В настоящее время истец проживает у матери, иного жилья, кроме спорной квартиры, у него не имеется, истец перенес инсульт, ему требуется уход, но в случае выздоровления он не сможет попасть в свое единственное жилое помещение, в котором находятся его личные вещи, мебель, одежда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Тутаев в лице Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по удовлетворению заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Спорным имуществом является жилое помещение, общей площадью 43,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно корешку ордера № 62 от 15.01.1993г. указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на семью из 4-х человек (л.д. 6).

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика следует, что по данному адресу зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 с 05.02.1993 г., ФИО9 с 21.06.2012 г. (л.д. 15).

Решением Тутаевского городского суда от 01 сентября 2010 года по гражданскому делу ФИО2 к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования и встречному иску С-вых к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исковые требования ФИО2 были удовлетворены частично, суд обязал ФИО4, ФИО5 и ФИО7 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> передать ему комплект ключей от входных дверей указанного жилого помещения, вселить его в указанную квартиру, закрепить за ним право пользования комнатой площадью 10,5 кв.м. совместно с ФИО5, за ФИО4 и ФИО7 закрепить право пользования комнатой площадью 16,5 кв.м., другие помещения оставить в равном пользовании сторон. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 и в удовлетворении встречного иска С-вых о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой № в доме № по 

<

адрес> было отказано (л.д. л.д. 8-9). 

Из актов о вселении судебного пристава-исполнителя Тутаевского районного ОСП УФССП по Ярославской области от 20 декабря 2010 года ФИО2 был вселен в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ему была передана в пользование совместно с ФИО5 комната площадью 10,5 кв.м в указанной квартире и передан комплект ключей от входной двери по указанному адресу (л.д. 12-13). 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ, изложенным в Постановлении от 23 июня 1995 года N 8-П, временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в том числе из материалов проверки №КУСП №4709.4738 от 07.05.2018 г., между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, в 2010 году ФИО2 по решению суда был вселен в спорную квартиру и ему были переданы ключи от входной двери, в настоящее время после перенесенного инсульта он нуждается в уходе и проживает в квартире своей матери ФИО10, осуществляющей за ним уход, то есть выезд его из спорной квартиры вызван уважительной причиной и является временным. Из пояснений представителя истца в судебном заседании, подтверждающихся объяснениями, данными ФИО3 в ходе проверки в отделе полиции, следует, что в спорной квартире ФИО3 сменена входная дверь, ключи от которой ФИО2 она не передавала.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 имеются препятствия для проживания в жилом помещении по адресу: ЯО

<

адрес>, поскольку отсутствуют ключи от входных дверей в указанное жилое помещение, находящиеся у ответчика ФИО3, в связи с чем на нее подлежит возложению обязанность по передаче ФИО2 ключей от дверей в спорную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> передать ему комплект ключей от входных дверей указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич