Дело № 2-141/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» марта 2019 года г. Починок, Смоленская область 

Починковский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего Сажиной Н.Б.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С. и Р., к Администрации Даньковского сельского поселения ... и ООО «Смоленское поле» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних С. и Р. обратилась в суд с иском к Администрации Даньковского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что ** ** ** между ней и ТНВ «Заря – Игнатенков и Компания» был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., .... За время проживания в данной квартире она ремонтировала ее за свой счет, занималась благоустройством и поддержанием порядка, провела газ, то есть владела данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Реализовать свое право на приватизацию не успела, так как ТНВ «Заря – Игнатенков и Компания» ликвидировано. Ранее в приватизации не участвовала, в собственности жилья не имеет.

Просит признать за ней и несовершеннолетними детьми С. и Р. право собственности по 1/3 доли каждому на ... д. ... общей площадью 50 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, и дополнительно пояснила, что в ТНВ «Заря – Игнатенков и Компания» она работала с 2005 года. В 2009 году ей предоставили квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., в которой она с детьми фактически с указанного времени и проживает, но зарегистрирована с 1988 года по настоящее время по месту жительства матери: ..., ..., .... За время проживания в спорной квартире она провела в нее газ, оплачивает коммунальные платежи и делает текущий ремонт. После ликвидации ТНВ «Заря – Игнатенков и Компания» никто претензий ей о выселении из жилого помещения не предъявлял. В настоящее время указанное жилое помещение никому не принадлежит. Поскольку собственник жилого помещения отсутствует, она не может зарегистрироваться в нем. Просила исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Даньковского сельского поселения Починковского района Смоленской области ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом отметил, что спорная квартира ранее принадлежала ТНВ «Заря – Игнатенков и Компания», а после его ликвидации перешла ООО «Смоленское поле». В муниципальную собственность квартира не передавалась. 

Определение суда от 05.03.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Смоленское поле».

Ответчик ООО «Смоленское поле» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило по неизвестной причине, извещено своевременно и надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представило.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что ** ** ** между ФИО1 и ТНВ «Заря – Игнатенков и Компания» заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... (л.д.8-9). Согласно п.1.4 указанного договора срок найма жилого помещения устанавливается на 5 лет с ** ** ** по ** ** **.

В спорной квартире никто не зарегистрирован, но фактически проживают: ФИО1 и ее несовершеннолетние дети С., ** ** ** года рождения и Р., ** ** ** года рождения (л.д.31,32).

Согласно справке Починковского производственного участка Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» № ** от ** ** **, ..., расположенная в ..., имеет общую площадь 50,0 кв.м., в том числе жилую – 17,9 кв.м. (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТНВ «Заря – Игнатенков и Компания» ликвидировано ** ** ** (л.д.17 - 24).

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. 

В силу абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4199-I) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Анализируя представленные доказательства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о том, что истица, оставаясь проживать в спорной квартире после ликвидации ТНВ «Заря – Игнатенков и Компания», фактически пользовалась ею на условиях социального найма, поскольку собственник спорного жилого имущества отсутствует. Доказательств, подтверждающих, что при ликвидации ТНВ «Заря – Игнатенков и Компания» спорный дом перешел в частную собственность в установленном законом порядке, не представлено.

Отсутствие жилого помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде не может ограничивать право гражданина на приватизацию такого жилья. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 с 1988 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: ..., в приватизации указанного жилого помещения участия не принимала (л.д.30). 

Таким образом, истец до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, равно как и не воспользовалась указанным правом и в отношении ранее занимаемых жилых помещений.

Ответчики каких-либо возражений по предъявленным требованиям в суд не представили, в связи с чем, суд делает вывод об отсутствии возражений с их стороны.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С. и Р., удовлетворить. 

Признать за ФИО1, С. и Р. право собственности в порядке приватизации по 1/3 за каждым на ... д. ..., общей площадью 50,0 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б.Сажина