Дело № 2-774/2017

Решение

 в мотивированном виде составлено 10 мая 2017 года. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Лобко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 02 мая 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО4, ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО18, ФИО19, действующей в интересах опекаемых ФИО1 и ФИО2,

у с т а н о в и л:

ФИО11 обратился с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО12, ФИО17, ФИО14, ФИО16, ФИО15, ФИО13, ФИО18, ФИО18, ФИО19 о разделении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в котором просит установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в долях, определив истцу 1\7 часть от начислений и разделении имеющейся задолженности. 

Исковые требования мотивированы тем, что матери истца ФИО9 были предоставлены две квартиры № и № в доме № 

<

адрес> на основании договора социального найма. У данных квартир один лицевой счет. Истец проживает совместно с супругой в однокомнатной квартире по договору социального найма, оплачивает свою долю начислений по жилищно-коммунальным услугам. Ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца они не являются. 

Истец ФИО11 и его представитель ФИО11 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали. Пояснили, что ФИО11 оплачивает свою долю начислений жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО13, ФИО18, ФИО12 в судебном заседании не возражали против исковых требований. Согласны, что за ФИО11 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

Представитель третьего лица Департамента образования администрации городского округа город Рыбинск ФИО23 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что за несовершеннолетних, находящихся под опекой, опекуны подают документы на перерасчет платы. Исковые требования не справедливы, нарушают права несовершеннолетних, поскольку истцы занимают целую квартиру площадью 32 кв.м., от данной площади истцы и должны оплачивать поставляемые услуги. 

Представитель третьего лица МКУ «Жилкомцентр» ФИО24 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО25. – опекун несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее иск не признавала, поясняла, что опекаемые зарегистрированы по месту пребывания в квартире ФИО19, она регулярно подает документы на перерасчет коммунальных услуг в сохраненном за ними жилом помещении. Услугу по отоплению и содержанию и ремонту жилья несовершеннолетние опекаемые оплачивать не должны, поскольку жилым помещением они не пользуются, доходов не имеют, выплачиваемое им пособие не предусматривает траты на жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ФИО26 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО27 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания» о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ранее против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представители третьих лиц МУП ГО г.Рыбинск «ИРЦ», лица ООО «ИРК «Биллинговый центр», Администрации городского округа город Рыбинск, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ). 

Правила внесения платы за коммунальные услуги установлены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

Согласно п. 42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу п.4 Приложения № 2 к Правилам, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, рассчитывается исходя из: количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении; нормативов потребления коммунальной услуги; тарифа.

Согласно п. 42(1) Правил, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (то есть, исходя из площади жилого помещения, норматива потребления и тарифа).

Судом установлено, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения - 

<

адрес> являлась ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма обща площадь квартиры составляет 111 кв.м., в том числе жилая - 72, 6 кв.м.

Из пояснений сторон и экспликации к поэтажному плану следует, что фактически ФИО9 предоставлено по одному договору социального найма две квартиры: квартира № – четырехкомнатная общей площадью 78,9 кв.м., и квартира № – однокомнатная, общей площадью 32,1 кв.м. Всего общая площадь жилого помещения составляет 111 кв.м.

По выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы по месту жительства:

- ФИО17, с1983 года;

- ФИО11 с 1991 года;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.10.2006 года (сохранение жилья);

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.03.2007 года (сохранение жилья);

- ФИО18, с 1983 года по 1996 года (выбыл в заключение), с 07.11.2014 года;

- ФИО18, с 1990 года по 1991 год, с 1993 года по 1995 год, 1996 года по 1999 год, с 2005 года по 2006 год, с 07.11.2014 года;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.04.2008 года (сохранение жилья);

- ФИО4 с 1999 года по 10.02.2012 года;

- ФИО14 с 2005 года по 10.02.2012 года;

- ФИО5, с 2007 года по 25.06.2010 года;

- ФИО13 с 1992 года по 09.12.2016 года;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2003 года по 10.02.2012 года;

-ФИО26, с 1983 года по 1993 год, с 1997 года по 1998 год, с 2000 года по 2006 год, с 04.02.2009 года по 11.09.2009 года (выбыл в заключение);

-ФИО10 с 1990 года по 07.02.2014 года;

- ФИО12, с 1983 года по 10.02.2012 года;

- ФИО15, с 2003 года по 15.11.2013 года;

- ФИО7, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году;

- ФИО8, умер в ДД.ММ.ГГГГ году;

- ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Данные обстоятельства кем-либо не оспорены. 

Соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

В отношении несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постановлением администрации городского округа город Рыбинск установлена опека, опекуном назначена ФИО21

Постановлением администрации городского округа город Рыбинск от 23.09.2008 года № несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устроены в приемную семью ФИО19

При указанных условиях, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность истца и определить его долю в оплате жилья и коммунальных услуг. 

Оснований для определения долей ответчиков суд не усматривает. Истец не вправе обращаться в суд в интересах ответчиков, самостоятельных требований ответчики не заявили. Вместе с тем, против определения доли истца ответчики не возражали.

Устанавливая размер долей, суд принимает во внимание, что наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма. 

Приборы учета в квартире не установлены, в связи с чем, оплата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) начисляется по нормативам потребления в зависимости от количества зарегистрированных в квартире граждан.

В настоящее время в квартире зарегистрировано по месту жительства семеро граждан, в том числе, несовершеннолетние находящиеся под опекой (ФИО11, ФИО17, ФИО1, ФИО2, ФИО18, ФИО18, ФИО3). За несовершеннолетними сохранено жилье, плата за коммунальные услуги на несовершеннолетних начисляется, в дальнейшем при предоставлении опекунами соответствующих документов, производится ее перерасчет в связи с их временным отсутствием. Соответственно, доля истца в указанных услугах составляет 1/7.

Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования квартирами, по которому истец ФИО11 занимает отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 32,1 кв.м., в пользовании ответчиков находится вторая квартира, площадью 78,9 кв.м. 

При определении порядка оплаты за найм, коммунальных услуг, начисляемых в зависимости от площади жилого помещения (отопление), услуги по содержанию и ремонту жилья, суд учитывает указанное обстоятельство, и определяет для истца долю в размере 28,92 процента от начислений.

Расчет следующий. Общая площадь – 111 кв.м., площадь однокомнатной квартиры, занимаемой истцом, - 32,1 кв.м. 

111:100% = 1,11

32,1:х% = 1,11

Х% = 32,1:1,11 = 28,92%

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальным услугам. Вместе с тем, фактически из иска и пояснений истца следует, что он просит определить размер задолженности ответчиков и установить факт отсутствия у него задолженности.

Оснований для определения долей ответчиков в задолженности суд не усматривает. Истец не вправе обращаться в суд в интересах ответчиков, самостоятельных требований ответчики не заявили. Вместе с тем, против отсутствия задолженности у истца ответчики не возражали.

Из выписки по лицевому счету следует, что на истца с сентября 2008 года приходятся начисления в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. (л.д.33-36, Т.1). Согласно расчету истца и приложенным квитанциям им уплачено – 

<

данные изъяты> руб. соответственно задолженность за ФИО11 отсутствует. Ответчик возражений не высказали. 

Наймодателем жилого помещения является Администрация городского округа город Рыбинск, передавшая данные функции МКУ «Жилкомцентр». Управление домом осуществляет ОАО «Управляющая компания». 

Принятое решение является основанием для выдачи ФИО11 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, услугу по содержанию и ремонту общего имущества дома, согласно установленным долям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить долю ФИО11 за найм жилья, оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также за коммунальные услуги, начисляемые вне зависимости от числа зарегистрированных граждан, (отопление) в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 111 квадратных метров, в размере 28,92 процента от общей суммы начислений.

Установить долю ФИО11 за коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от числа зарегистрированных граждан, (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 111 квадратных метров, в размере 1/7 доли от начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО11 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за найм, содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также коммунальных услуг, предоставляемых в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 111 квадратных метров, согласно установленным долям.

Установить, что по состоянию на 30.04.2017 года задолженность за ФИО11 по оплате услуги содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также коммунальных услуг отсутствует.

В остальной части иска ФИО11 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд. 

Судья Е.С. Леонова