Бугульминский городской суд Республики Татарстан, ул. Ленина, 18, г.Бугульма, Республика Татарстан, 423230, тел.: (85594) 3-91-08,3-91-23; факс: (85594) 6-88-64, bugulminsky.tat@sudrf.ru

16RS0037-01-2019-002288-40 

Дело № 2-1720/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

15 ноября 2019 года г.Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в лице законного представителя ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-6», ФИО10 и ФИО11 об обязании совершить определенные действия и взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 в лице законного представителя ФИО7 обратилась в суд с иском к ООО УК «ЖЭУ-6», ФИО10 и ФИО11 об обязании совершить определенные действия и взыскании денежных средств, указывая в обоснование иска на следующее. 

ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Основанием для регистрации права собственности на квартиру явилось решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО Управляющая компания «ЖЭУ-6». Согласно копии лицевого счета 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 22 365 руб. 02 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая сумма задолженности составляет 34 006 руб. 73 коп. Фактически вселение истца в указанную квартиру было осуществлено только ДД.ММ.ГГГГ, так как ответчики ФИО10 и ФИО11, проживающие в квартире, отказывались выселяться и передавать квартиру в пользование истца, осуществляли препятствование в распоряжении квартирой. Передача ключей от квартиры и доступ в нее были предоставлены истцу только ДД.ММ.ГГГГ. Претензией от ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчикам ФИО10 и ФИО11 о необходимости проведения оплаты стоимости потребленных коммунальных услуг в сумме 34 006 руб. 73 коп., возникшей за период использования ими указанной квартиры. Однако до настоящего времени оплата задолженности не осуществлена, управляющей компанией задолженность прежних владельцев из лицевого счета не исключена. 

Просит обязать ООО Управляющая компания «ЖЭУ-6» исключить из открытого на имя ФИО3 финансового лицевого счета №, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность предыдущих собственников по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 22 365 руб. 02 коп.; обязать ответчиков ФИО10 и ФИО11 погасить задолженность в сумме 34 006 руб. 73 коп. за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные за использование квартиры за период до ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе судебного заседания законный представитель ФИО3 ФИО7 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика ООО УК «ЖЭУ-6» в суд не явился, общество извещено, заявлений и ходатайств не поступало. В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО12 иск не признала.

В ходе судебного заседания ответчики ФИО10 и ФИО11 иск не признали. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Основанием для регистрации права собственности на квартиру явилось решение Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. 

Указанным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФВД – ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2 Наследниками, подавшими заявления о принятии наследства по закону, являются племянники умершего ФИО2- ФИО8, ФИО10, ответчик по делу, и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от законного представителя ФИО3 ФИО7 

ФИО3 является наследником первой очереди по праву представления (дочь сына, умершего до открытия наследства). Других наследников первой очереди не имеется. Установлен факт признания отцовства ФИО1 в отношении ФИО3, родившейся у ФИО7; признано за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону в порядке представления после смерти ФИО2, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцовая сторона просит обязать ООО УК «ЖЭУ-6» исключить из открытого на имя ФИО3 финансового лицевого счета № квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженности предыдущих собственников по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 22 365 руб. 02 коп.; обязать ответчиков ФИО10 и ФИО11 погасить задолженность в сумме 34 006 руб. 73 коп. за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные за использование квартиры за период до ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес>, однако допустимых, относимых и достоверных доказательств, что ответчики ФИО10 и ФИО11 собственниками, либо нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено. 

Так, согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных лиц в указанной квартире не имеется. 

Обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО УК «ЖЭУ-6». 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на вышеуказанное жилое помещение.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследство после смерти ФИО2 в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приняла ФИО3 

Ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено доказательств пользования жилищно-коммунальными услугами ответчиками ФИО5 и ФИО6 на вышеуказанное жилое помещение. 

Таким образом, суд правовых оснований для удовлетворения иска не видит. 

Поскольку задолженность за жилищно-коммунальные услуги возникла у наследодателя, суд считает, что оснований для исключения из открытого на имя ФИО3 финансового лицевого счета № квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженности в размере 22 365 руб. 02 коп. не имеется. 

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФВД в лице законного представителя ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ-6», ФИО10 и ФИО11 об обязании совершить определенные действия и взыскании денежных средств отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан. 

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.