РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пенза 27 октября2020 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Прудченко А.А.,

при секретаре Абдрашитовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Оленевского сельсовета Пензенского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы, об установления факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на долю в квартире и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 05 июня 2002 года она вместе с мужем С.В.В. приобрела 4-х комнатную квартиру в 

<

...>. Договор купли-продажи был оформлен на её мужа в размере 2/3 доли от квартиры и 1/3 доли от квартиры на несовершеннолетнего тогда сына С.Е.В. Этим же договором по данному адресу был приобретен земельный участок размером 1700 кв.м. После подписания договора купли-продажи и передачи им в пользование данного имущества её супруг запил и не смог зарегистрировать данный договор в регистрационной палате. Затем через два месяца умерла продавец приобретенного ими имущества В.А.В. и ее доверенность на представителя О.В.П. стала недействительной, и потому регистрацию в регистрационной палате не провели, хотя и оплатили 04 июля 2002 года регистрацию. 04 сентября 2015 года умер её муж, с которым она совместно с сыном проживала в данной квартире до самой его смерти. Она совершила все действия по пользованию и распоряжению этим имуществом. Договор купли-продажи заключался у нотариуса и им же заверялся. Передаточный акт от 05 июня 2020 года подтверждает, что все условия оплаты и передачи имущества покупателю были соблюдены. Отсутствие государственной регистрации перехода права к С.В.В. не является основанием для отсутствия права собственности на данное имущество. После смерти мужа ей было рекомендовано нотариусом обратиться в суд, но в связи с отсутствием финансовой возможности она это не сделала. С момента приобретения этого имущества она продолжала после смерти мужа проживать в данной квартире, оплачивала коммунальные услуги, следила за техническим состоянием квартиры, обрабатывала каждый год земельный участок, проводила текущий ремонт. В 2018 году после выезда из квартиры сына проводила технический ремонт газового оборудования, о чем свидетельствует договор от 04 ноября 2018 года. Считает, что она приняла в порядке наследования от своего мужа С.В.В. 2/3 доли в праве собственности на квартиру и право собственности на земельный участок размером 1700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>. Просила суд: установить факт принятия ею наследства в размере 2/3 доли на 4-х комнатную квартиру общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

...>, открывшегося после смерти мужа С.В.В., принадлежавшего ему на день смерти 04 сентября 2015 года, и признать за ней право собственности на данное имущество в порядке наследования; установить факт принятия ею наследства на земельный участок общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов с назначением для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

...>, открывшегося после смерти С.В.В., принадлежавшего ему на день смерти 04 сентября 2015 года, и признать за ней право собственности на данное имущество в порядке наследования;

12 октября 2020 года представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, увеличила исковые требования, дополнительно просила включить в наследственную массу после смерти её мужа С.В.В., умершего 04 сентября 2015 года, земельный участок, общей площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером № и 2/3 доли 4-х комнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

...> (л.д.58).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их дополнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что совместно с супругом С.В.В. обрабатывала земельный участок и следила за техническим состоянием квартиры. После его смерти также продолжает до настоящего времени это делать.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом их дополнений поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Оленевского сельсовета Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковым заявлением согласен (л.д.72).

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала исковое заявление с учетом его дополнений, просила его удовлетворить.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

На основании ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании договора купли-продажи от 05 июня 2002 года, нотариально удостоверенного №, С.В.В. приобрел у В.А.В. 2/3 доли в 4-х комнатной 

<

...>, общей площадью 61,8 кв.м., а также земельный участок общей площадью 1700 кв.м., расположенный по указанному адресу (л.д.15).

Указанная квартира и земельный участок были приобретены С.В.В. с согласия ФИО1 (л.д.16).

В тот же день квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>, были переданы покупателю С.В.В. по передаточному акту (л.д.18).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости установить факт принадлежности 2/3 доли в 4-х комнатной 

<

...>, общей площадью 61,8 кв.м. и земельного участка общей площадью 1700 кв.м., расположенного по указанному адресу, С.В.В., которой приобрел данное имущество по договору купли-продажи от 05 июня 2002 года. 

В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти серии: №, выданному 08 сентября 2015 года территориальным отделом ЗАГС Пензенского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ, С.В.В. умер 04 сентября 2015 года (л.д.14).

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.04 июля 2002 года С.В.В. была произведена оплата денежных средств за государственную регистрацию сделки с недвижимым имуществом, что подтверждается извещением № и извещением № (л.д.19-20).

Согласно выписке из ЕГРН от 16 сентября 2020 года правообладателем земельного участка общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

...>, является В.А.В. (л.д.9-10).

Правообладателем 

<

...> общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером № также является В.А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 сентября 2020 года (л.д.11-12).

Из наследственного дела № от 14 октября 2020 года к имуществу С.В.В., (Дата) года рождения, умершего 04 сентября 2015 года, установлено, что в качестве наследника указана ФИО1 и её дети: сын – С.Е.В., дочь - С.Е.В. (л.д.80-90).

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст.305 ГК РФ.

Таким образом, земельный участок общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером № и 2/3 доли в 4-х комнатной квартире, общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

...>, до смерти принадлежали С.В.В. на праве собственности.

Приведенные доказательства являются основанием для включения земельного участка общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером № и 2/3 доли в 4-х комнатной квартире, общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

...>, в наследственную массу, как имущество, принадлежавшее С.В.В. на момент смерти на праве собственности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Факт супружеских отношений истца ФИО1 с умершим С.В.В. подтверждается свидетельством о заключении брака серии: № от 24 сентября 1983 года, согласно которому К.Л.В. заключила брак с С.В.В. и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д.13). 

Согласно справке №28 от 26 января 2017 года администрации Оленевского сельсовета Пензенского района Пензенской области, С.В.В. постоянно и по день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

...>, вместе с женой – ФИО1, (Дата) года рождения; сыном –С.Е.В., (Дата) года рождения (л.д.21).

Совместное проживание истца ФИО1 с С.В.В. также подтверждается копией домовой книги с-з 

<

...> (л.д.22-25).

ФИО1 в подтверждение факта принятия ею наследства после смерти С.В.В. предоставила договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от 14 ноября 2018 года, приложение к данному договору и заявку на заключение с ней указанного договора (л.д.26-32), а также счет-квитанции на оплату природного газа, справку об отсутствии задолженности по оплате за природный газ, счет-квитанции по оплате счета за электроэнергию, кассовые чеки (л.д.34-35, л.д.45-57).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей В.М.В. и Р.Н.И. пояснили, что являются соседями истца, её супруг С.В.В. умер, а истец в настоящее время продолжает проживать в квартире, ухаживает за квартирой, делает в ней ремонт, поддерживает в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок. 

Таким образом, суд считает, что истцом представлены доказательства фактического принятия наследства после смерти С.В.В., поскольку она после его смерти приняла наследственное имущество: продолжает проживать в квартире, поддерживать её в надлежащем состоянии, ухаживает за земельным участком, его обрабатывает. 

Согласно ст.ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что дети истца С.Е.В. и Ш.Е.В. не претендуют на вышеуказанное имущество, других наследников, претендующих на данное имущество умершего, не имеется, поэтому требование о признании за истцом права собственности на указанное имущество, ранее принадлежавшее С.В.В. до его смерти, подлежит удовлетворению.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ней права собственности на наследственное имущество.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Оленевского сельсовета Пензенского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы, об установления факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на долю в квартире и земельный участок, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти С.В.В., умершего 04 сентября 2015 года, 2/3 доли в 4-х комнатной квартире общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

...>, и земельный участок общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

<

...>.

Установить факт принятия наследства ФИО1 2/3 доли в 4-х комнатной квартире общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

...>, и земельного участка общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

...>, после смерти С.В.В..

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти С.В.В., умершего 04 сентября 2015 года, право собственности на: 2/3 доли в 4-х комнатной квартире общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

...>, и земельный участок общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд Пензенской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

В окончательной форме решение принято 30 октября 2020 года.

Председательствующий