№ . . .

23RS0№ . . .-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 03 марта 2026 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ребяковой Е.В., при секретаре Ковязиной К.А., с участием старшего помощника прокурора Новокубанского района Зимм Т.С., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что истец является собственником жилого дома и земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики попросили ФИО1 зарегистрировать место своего жительства сроком на 1 месяц с целью приобретения себе жилья. Вскоре ответчики выехали в неизвестном направлении и не проживают в вышеуказанном доме, не являются членами семьи истца. Регистрация ответчиков ущемляет его права, как собственника данного объекта недвижимости, ФИО1 вынужден оплачивать за них коммунальные платежи, их регистрация в доме нарушает права истца по единоличному пользованию и по дальнейшему распоряжению имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежащим образом извещены по месту жительства путем направления повестки, что соответствует положениям, изложенным в ст. 165.1 ГК РФ, а также в п.п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № . . . «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Согласно имеющимся сведениям, направленные в адрес ответчиков извещения возвращены в суд с истекшим сроком хранения, то есть ответчики по зависящим от него обстоятельствам уклонилась от получения судебных извещений, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Новокубанскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дне слушания дела.

Представитель третьего лица управления по вопросам семьи и детства (орган опеки и попечительства) администрации МО Новокубанский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения с земельным участком, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО5 и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в вышеуказанном домовладении, расположенном по адресу: Новокубанский район, 

<

адрес>, не проживают. Путем обмана они попросили истца зарегистрировать их сроком на 1 месяц с целью приобретения себе жилья. Добровольно сняться с регистрационного учета из домовладения ФИО1, отказались.

Ответчики не несли обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимали никогда участия в текущем ремонте жилого помещения, то есть все расходы по содержанию жилья нес ФИО1

Допрошенный свидетель в судебном заседании ФИО6 указала, что является супругой ФИО1, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются их дальними родственниками. Проживали в вышеуказанном домовладении с июня 2025 года и в ночь на ДД.ММ.ГГГГ, не уведомив, ответчики уехали в неизвестном направлении.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчики не относятся к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков в жилом доме, расположенном по адресу: РФ, Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащее ему право собственника в полном объеме.

Суд полагает, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого дома, ответчики, не сохранили свое право на пользование данным жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>.

Обязать ОУФМС России по Новокубанскому району снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: РФ, Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья