Дело ........

УИД: 26RS0........-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ......, в котором в настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик. Ответчик после продажи недвижимости забрал все свои личные вещи и уехал в неизвестном направлении. Договор найма с ответчиком не заключался, право собственности у ответчика на жилое помещение не имеется. Оплата расходов на содержание жилого дома и коммунальных платежей ухудшают его материальное положение. В снятии ответчика с регистрационного учета в досудебном порядке было отказано. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица отдела МВД России по ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно иска не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 с ......... зарегистрирован по адресу: ......, что подтверждается адресной справкой. 

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от .......... 

В снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Из пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик ФИО2 не приобрел, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ..........

Судья С.Н. Миронюк