Дело № 2-1103/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 30 августа 2019 года 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Новодерёжка И.В., 

с участием старшего помощника Тихорецкого межрайонного прокурора Кулиевой Г.Н.,

представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующего по нотариальной доверенности 23АА9146273 от 19.08.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В принадлежащем ему жилом помещении с июля 2010 года зарегистрирован ответчик ФИО5, который не проживает по месту регистрации с января 2014 года, выехал на другое постоянное место жительства, принадлежащего ответчику имущества в домовладении истца не имеется. В настоящее время ответчик учится и проживает в городе Воронеже, отказывается решить вопрос о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает его права как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, просил прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета. Он пояснил, что истец является собственником жилого помещения, в котором с его согласия ранее был зарегистрирован ответчик. Ответчик ФИО5 длительное время, более четырех с половиной лет, не проживает в домовладении истца, уехал на другое постоянное место жительства, является военнослужащим, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Кроме того, членом семьи собственника ответчик не является, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, содержанию и ремонту дома. В настоящее время истец намерен распорядиться своей собственностью, однако обременения в виде регистрации ответчика в жилом помещении препятствуют этому. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен. В заявлении ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку с 2014 года не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №, не несет бремя содержания имущества. 

Суд считает возможным в силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 пояснили суду, что длительное время знакомы с истцом ФИО3, часто общаются с ним, бывают в его доме. Им известно, что ответчик ФИО5 с 2014 года не проживает в доме истца, не пользуется жилым помещением по его назначению, не приезжает, его вещей в доме нет. 

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с положениями статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, площадью 94 кв.м. и земельного участка площадью 693,0 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5).

В принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении с 08.07.2010 зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями, отраженными в домовой книге, а также адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району. 

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что по месту регистрации ФИО5 не проживает с января 2014 года по настоящее время, о чем ответчик собственноручно указал в заявлении. Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя квартального комитета №45, показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, оснований не доверять их показаниям у суда не имеется, поскольку они не являются заинтересованными в исходе дела лицами. 

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не несет бремя содержания жилого помещения, не использует жилое помещение по назначению и не имеет намерения пользоваться им, фактически отказался от права пользования, имеет другое место жительства. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось. На момент рассмотрения дела судом ответчик значится зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении, что препятствует ФИО3 в полной мере осуществлять права собственника. 

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При установленных обстоятельствах суд считает, что у ответчика нет права продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города 

<

адрес> края, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес>, №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2019 года.

Судья Тихорецкого 

городского суда: Гончарова О.Л.