07RS0006-01-2019-002878-41

Дело №2-910/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 ноября 2019 года г. Прохладный, КБР

Прохладненский районный суд Кабардино- Балкарской Республики в составе:

Председательствующего – Марьяш С.А.,

при секретаре Цаговой И.М.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвоката ГПКА КБР ФИО6, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя отдела опеки и попечительства Прохладненского муниципального района КБР ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5, несовершеннолетнему ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее истица) обратилась в Прохладненский районный суд КБР с иском к ФИО3, ФИО5, несовершеннолетнему КАД (далее ответчики), в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что истице на праве собственности принадлежит вышеуказанное домовладение, в котором прежним собственником были зарегистрированы ответчики. Никто из указанных ответчиков не является членом семьи ФИО1, никогда не проживали в вышеуказанном домовладение и где сейчас находятся ей неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает права истицы как собственника, в связи с чем ссылаясь на положения ст.31 ЖК РФ, ст.209 ГК, истица просит признать их утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО2, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, просили их удовлетворить и пояснили, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ХПА вышеуказанное домовладение. На момент приобретения дома в нем были зарегистрированы ответчики и бывшая собственница домовладения с её членами семьи. Ответчики членами семьи истицы не являются, их личных вещей в домовладении не имеется, где они сейчас находятся ей не известно. Регистрация ответчиков в указанном домовладении нарушает права истицы, которая вынуждена нести дополнительные коммунальные платежи за ответчиков. Ввиду отсутствия личного заявления ответчиков снять их с регистрационного учета в органах миграционного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истица вынуждена была обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Ответчики ФИО3, ФИО5, несовершеннолетний КАД в судебное заседание не явились, так как их место пребывания неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства ответчиков. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков к участию в деле привлечен адвокат ГПКА КБР. 

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО5, несовершеннолетнего КАД – адвокат ГПКА КБР ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истицы. 

Представитель отдела опеки и попечительства Прохладненского муниципального района КБР ФИО7 в удовлетворении исковых требований о признании несовершеннолетнего ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> полагалась на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица МОМВД России «Прохладненский», надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в разрешении требований полагался на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав истицу ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО5, несовершеннолетнего КАД – ФИО6, представителя отдела опеки и попечительства Прохладненского муниципального района КБР ФИО7, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что на основании выписки из ЕГРН, ФИО1 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу

<

адрес>, переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР ДД.ММ.ГГГГ, номер записи в реестре № (л.д. 15-16).

Из домовой книги следует, что в вышеуказанном домовладении, принадлежащем истице на праве собственности зарегистрированы ответчики ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-14).

Согласно ответа отдела по вопросам миграции МОМВД России «Прохладненский» во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета органов миграционного учета не представляется возможным, в связи с отсутствием их личного заявления (л.д.18).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля – ААА, суду показала, что является бывшим собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчиков, которые приходятся ей родственниками, в указанном домовладении прописала она. Однако они никогда не проживали в нем, личных вещей их там не имеется. В данный момент ответчики проживают в 

<

адрес>, не снимаются с регистрационного учета по указанному адресу поскольку не имеют собственного жилья и им негде зарегистрироваться. 

Показания допрошенного свидетеля не вызывают у суда сомнений в их достоверности.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (супруга), а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования указанных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Как установлено судом, ответчики, законные представители несовершеннолетнего ФИО5 членами семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истицей не заключалось, где они находятся неизвестно. 

С учетом изложенного и на основании ст.ст. 209, 235, 292, ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ФИО3, ФИО5, несовершеннолетнего КАД, утратившими право пользования домовладением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истицы ФИО1 с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истицей при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5, несовершеннолетнему КАД о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ФИО8, понесенные судебные расходы в виде уплаченной ею при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Марьяш

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2019 года.