Дело № 2-895/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 07 марта 2017 года 

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: 

председательствующего судьи Порфирьевой И.В.,

при секретаре Федотовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим, неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и исковому заявлению ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности по выдаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> неприобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Требования обоснованы тем, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира предоставлена ФИО4 на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи 4 человека (

<

данные изъяты> В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО5, ответчик ФИО3, его сын ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Ответчик ФИО3 был вселен в жилое помещение как член семьи, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО9 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. После расторжения брака ответчик из жилого помещения выехал добровольно, в проживании ему никто не препятствовал, никаких личных вещей в спорной квартире он не оставил, обязанность по внесению жилищно-коммунальных платежей не исполняет и членом семьи нанимателя не является. У ФИО3 имелись ключи от входной двери квартиры, после выезда из спорного жилого помещения в 2001 году в течение двух лет он неоднократно приходил в квартиру, при этом препятствий ему никаких не чинилось. В настоящее время он проживает с новой семьей по адресу: 

<

адрес>. В сентябре 2003 года ФИО1 стало известно, что в спорной квартире зарегистрирован его сын 

<

данные изъяты>, который никогда по адресу регистрации не проживал, членом семьи нанимателя не являлся.

Ссылаясь на ст. 20 ГК РФ, ст. 83 ЖК РСФСР, ст. 71 ЖК РФ, ФИО10 обратилась с вышеуказанными требованиями. 

ФИО3, действуя также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, также обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с иском к ФИО1 и просил обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой № 

<

адрес> и обязать ее выдать ключи от входной двери квартиры. Требования обосновал тем, что он зарегистрирован в 

<

адрес>. В данное жилое помещение он был вселен ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя – супруги ФИО11 Брак с ФИО11 был расторгнут, после чего она и ее дочь ФИО1 стали чинить препятствия в пользовании спорной квартирой: поменяли замки от входной двери, по его просьбе войти в жилое помещение – не пускали. 

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО11 к ФИО3 о признании расторгнувшим договор найма и снятии с регистрационного учета отказано. Однако с момента вынесении решения суда он так и не смог попасть в жилое помещение, хотя все его вещи остались в данной квартире. Указывает, что постоянного места жительства не имеет, другого жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма у него в г. Йошкар-Ола нет, считает, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер. Неоднократные его обращения по вопросу доступа в квартиру в органы полиции ни к чему не привели. В связи с чем, ссылаясь на ст. 54 ЖК РСФСР, ст.ст. 60, 71 ЖК РФ, обратился с вышеуказанным иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3., действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившим, неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности выдать ключи от входной двери объединены в одно гражданское дело.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат Ильин Н.А. иск поддержали, просили его удовлетворить, в удовлетворении искового заявления ФИО3 просили отказать. Считают, что оснований для его удовлетворения у суда не имеется. 

Ответчик ФИО3, действующий также в интересах несовершеннолетнего, его представитель адвокат Белоусов С.Н. в судебном заседании с иском ФИО1 не согласились, свои исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица администрации ГО «Город Йошкар-Ола» ФИО12 в судебном заседании решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО6, представитель Управления образования администрации ГО «Город Йошкар-Ола», Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей 

<

данные изъяты>., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 89 ЖК РСФСР (действовавшим на момент событий) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как видно из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на состав семьи 4 человека (она, муж – 

<

данные изъяты>.) предоставлена 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке в настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО6, ФИО7, 

<

данные изъяты>, ФИО8, 

<

данные изъяты>.

Решением Йошкар-Олинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО9 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ городского ЗАГС г. Йошкар-Олы.

Предъявляя исковые требования к ответчику ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, истец указала, что ФИО3 длительное время в спорной квартире не проживает, добровольно выехал на другое место жительство, никаких его вещей в жилом помещении не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинятся, бремя содержания жилого помещения он не несет. Его сын несовершеннолетний ФИО3 никогда в спорном жилом помещении не проживал, его регистрация носит формальный характер.

В обоснование требования ею представлены квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 2007 по 2016 годы, справка старшего УУП ОП № 2 УМВД России по г. Йошкар-Оле майора полиции ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО3 по адресу регистрации не проживает с 2003 года, личных вещей его в квартире нет.

Согласно характеристике на жильцов 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> от 

<

данные изъяты>, заверенной ООО «ДУ-11» ранее с 1990 года в квартире № данного дома проживали ФИО11 и ФИО3 С 2003 года ФИО3 перестал приходить в квартиру П-ных, его место нахождения не известно.

В судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты> которые являются соседями ФИО1, суду пояснили, что ФИО3 в 

<

адрес> не проживает около 20 лет, выехал из квартиры добровольно, препятствия в пользовании жилым помещением не чинились, каких-либо скандалов по этому поводу они не слышали, вещей его в квартире нет. Несовершеннолетнего ФИО3 по данному адресу они никогда не видели.

У суда нет оснований ставить под сомнения показания свидетелей не заинтересованных в исходе дела.

Суд считает убедительным довод ФИО1 о том, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире не имеется. ФИО3 в судебном заседании пояснил, что оплату коммунальных платежей, а также ремонт квартиры не производил. Суду пояснил, что выехал из квартиры добровольно, в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес> с супругой и сыном ФИО3

Доказательств того, что ФИО3 в течение последних 15 лет чинятся препятствия в пользовании квартирой № 

<

адрес>, суду не представлено.

Факт того, что ФИО3 в феврале 2017 года произвел оплату за содержание и ремонт жилого помещения за декабрь 2016 года, судом не может быть принят во внимание как несение бремени содержания спорной квартиры, поскольку такой платеж произведен однократно, непосредственно после предъявления ФИО1 иска в суд.

Представленные суду налоговые уведомления на имя ФИО3, где в качестве адреса места жительства указано спорное жилое помещение, не свидетельствуют о том, что оно является местом жительства гражданина, поскольку данный адрес является адресом регистрации ФИО3 и для органов, учреждений и организаций он является уведомительным.

В судебном заседании был опрошен свидетель ФИО14, который пояснил, что в 

<

данные изъяты> он вместе с ФИО3 приезжал в спорную квартиру, чтобы забрать лыжи, но дверь им не открыли.

Вышеуказанные показания свидетеля не указывают на то обстоятельство, что ФИО3 в течение длительного времени с 2003 года чинятся препятствия в пользовании жилым помещением. 

С требованием о выдаче ключей ФИО3 обратился к ФИО1 только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением.

С заявлением на имя начальника УМВД России по г. Йошкар-Оле о проведении проверки в порядке ст. 144, 145 УПК Российской Федерации о чинении препятствий в пользовании спорной квартирой ФИО3 обратился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим талоном-уведомлением.

Однако данные действия судом не могут расцениваться как чинение препятствий ФИО3 в пользовании квартирой № 

<

адрес> со стороны ФИО1, поскольку данные действия совершены непосредственно перед подачей им ДД.ММ.ГГГГ иска в суд о нечинении препятствий. 

С требованием о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением с 2003 года ФИО3 в суд не обращался.

При вынесении решения суд учитывает, что ФИО3 на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности № долей 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ГУП «Леноблинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. 

При вынесении решения судом принято во внимание, что регистрация в жилом помещении является административным актом и само по себе сохранение регистрации без соответствующих действий зарегистрированного прав на жилую площадь не порождает.

Таким образом, ФИО3 отказался от прав на жилую площадь, спорной квартирой не пользуется, сохраняют в ней лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняет, что дает суду основание для вывода об отказе его в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на него. Доказательств иного сторонами суду в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено.

При вынесении решения судом принято во внимание, что отсутствие у гражданина в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого лица (гражданина) в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Таким образом, при решении вопроса о праве ФИО3 на пользование спорной жилой площадью имеет значение не только сам факт его выезда, но и другие юридически значимые обстоятельства дела, в частности наличие желания на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, которые никакими доказательствами не подтверждаются.

Довод ФИО3 о том, что в квартиру он не вселялся, т.к. его не пускали, суд считает неубедительным, т.к. доказательств в подтверждение данного довода суду в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Как видно из титульного листа медицинской карточки ГБУ РМЭ «Йошкар-Олинская городская больница» Детская поликлиника № на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес проживания несовершеннолетнего указан: 

<

адрес> 

<

адрес>. Данные сведения видны также из выписки из истории развития ребенка.

По сведениям 

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО3 обучается в 7д классе школы, по его словам и записи в классном журнале, проживает по адресу: 

<

адрес>. В школе обучается с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, порядок вселения в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, определен ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Условиями соблюдения порядка вселения в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, может является лишь совокупность признаков: вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, наличие письменного согласия нанимателя и других членов семьи на вселение, а также согласие наймодателя, при решении вопроса о вселении других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", что решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

Из представленных суду документов, а также на основании вышеуказанных норм права суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не является местом жительства несовершеннолетнего, членом семьи нанимателя жилого помещения он не является, в квартиру никогда не вселялся, несовершеннолетний ФИО3 постоянно с момента рождения проживает по месту жительства своей матери – ФИО15

Таким образом, несовершеннолетний ФИО3 каких-либо прав на 

<

адрес> не приобрел.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства по делу, пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает, что иск ФИО16 подлежит удовлетворению, в удовлетворении искового заявления ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим, неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле для снятия ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении искового заявления ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности по выдаче ключей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Порфирьева

Мотивированное решение составлено 13 марта 2017 года