Дело № 2-1437/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Аверине Н.С., 

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просила признать право собственности на жилой дом № №, расположенный в 

<

...> полезной площадью 87,1 кв.м., этажность 2. 

В обоснование иска указала на следующие обстоятельства. Истцу принадлежит земельный участок по адресу: 

<

...> д. № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В 2013 году на данном земельном участке истицей был возведен жилой дом полезной площадью 87,1 кв.м. В соответствии с заключениями специализированных организаций, жилой дом соответствует строительным, санитарным нормам, правилам противопожарного режима, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования иска и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. 

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, направила письменное заявление, в котором указала, что с иском ФИО1 согласна, возражений не имеет, просила рассматривать дело в ее отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права. 

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, на земельном участке по адресу: 

<

...> возведен индивидуальный жилой дом, полезной площадью 87,1 кв.м., согласно плану объекта. 

Земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель: земли населенных пунктов – занимаемый индивидуальным жилым домом, по адресу: 

<

...> д. № принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома по пер. 1-му Чулымскому, д. №, согласно заключению ООО АМ «ПСК Гранд-Н», сделаны следующие выводы: здание одноквартирного жилого дома соответствует строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с заключением ООО «Автоматика-АСО», индивидуальный жилой дом по адресу: 1-й Чулымский пер., № соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, пер. 1-й Чулымский, № соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

По заключению кадастрового инженера, по адресу: 

<

...> дом № на участке расположен вновь возведенный жилой дом и жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1; дом располагается полностью на земельном участка с кадастровым номером №34 с отступами от участка с кадастровым номером № на расстоянии 0,26 м и 0,29 м, по фасаду с отступом 2,7 м, 2,0 м, 1,87 м; пересечений с красной линии не имеется. Из обзорной схемы следует, что со стороны фасада земельный участок истца граничит с земельным участком, находящимся в муниципальной собственности. 

От собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

...> д.№ ФИО5 представлено письменное заявление о согласии с требованиями иска. 

При таких обстоятельствах судом установлено, что сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; жилой дом, возведенный на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, предоставленном для эксплуатации жилого дома, не создает угрозу жизни или здоровью граждан. 

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № № по адресу: 

<

...> полезной площадью 87,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 05.03.2020. 

Судья (подпись) Е.Н. Герасина 

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-1437/2020 (54RS0006-01-2019-014007-11) Ленинского районного суда г. Новосибирска.