Дело № 2-399/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шумячи 24 сентября 2018 года

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе: 

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Васильевой С.В., 

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с супругом - ФИО2 К указанному жилому дому прилегает земельный участок площадью 195 кв.м., предоставленный Шумячской поселковой администрацией для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного бессрочного пользования. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. С момента предоставления спорного земельного участка и по настоящее время она открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает земельный налог. Каких- либо притязаний третьих лиц на спорный земельный участок с момента владения до настоящего времени не имелось. Однако свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ей не выдавалось. Архивный отдел администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области сведениями о выделении ей земельного участка не располагает. На основании выписки из похозяйственной книги регистрационная служба регистрировать право собственности на спорный земельный участок отказывается. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 195 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и просит их удовлетворить. Суду пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен ей Шумячской поселковой администрацией для ведения личного подсобного хозяйства, является многоконтурным, используется ею с момента вселения в занимаемое жилое помещение и до настоящего времени, она ежегодно оплачивает земельный налог. На основании выписки из похозяйственной книги регистрационная служба отказывается регистрировать право собственности. Какого- либо свидетельства, иного документа, подтверждающего право пользования земельным участком ей не выдавалось. После проведения межевания площадь земельного участка была уточнена и составляет 195 кв.м., границы земельного участка в ходе межевания согласованы. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленного спора не представил. 

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, одновременно сообщая, что ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 195 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок предоставлен ФИО1 в бессрочное пользование, состоит из двух контуров уточненной площадью 160,51 кв.м. и 34,57 кв.м. На кадастровый учет земельный участок поставлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Согласно ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно выписке из похозяйственной книги от № года, ФИО1 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, общей площадью 195 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Запись в похозяйственную книгу внесена на основании первичного списка физических лиц- плательщиков земельного налога.

Из сообщения архивного отдела администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области № 209 от 05.09.2018 года следует, что архивный отдел администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области не располагает сведениями о выделении земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, представленной истцом, следует, что ФИО1 является правообладателем земельного участка площадью 195 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства. Дата присвоения кадастрового номера 28.09.2004 года. Земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно копии налогового уведомления № года, истец ФИО1 является налогоплательщиком земельного налога, начисляемого в связи с наличием земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из копии адресных справок, предоставленных истцом следует, что истец ФИО1, третье лицо ФИО2 с 14.03.1984 года по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с договором приватизации от 

<

адрес> года ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками квартиры 

<

адрес>

Таким образом, спорный земельный участок расположен рядом с домом, собственниками квартиры в котором являются истец ФИО1 и третье лицо ФИО2

В силу абзаца третьего п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137 от 25.10.2001 года, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могу предоставляться в частную собственность.

Проанализировав в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на праве бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, принятого Федеральным законом № 136-ФЗ от 25.10.2001 года. Кроме того, с 1984 года она зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном рядом с земельным участком, притязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, в связи с чем суд полагает, что в соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года истец вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В связи с этим, суд признает за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 195 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня вынесения резолютивной части решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2018 года.

Судья Н.В. Иколенко