Дело №2- 1077/2025 

УИД 03RS0011-01-2025-001162-76

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г. Ишимбай 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным 02.07.2025 года в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО3 о защите прав потребителя. 

В обоснование иска указала, что 14.02.2024 в городе Стерлитамак между ней в качестве «Заказчика» и ИП ФИО3 (Подрядчик) был заключен договор подряда № 142 на строительство индивидуального жилого дома. В соответствии с п.11. Подрядчик обязуется в установленный договором срок осуществить по заданию заказчика строительство и возведение индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № №, на земельном участке принадлежащего за праве собственности истцу, в срок с 15.03.2024 до 28.08.2024. Заказчик обязался принять результат работ и оплатить его согласно п.6 и п.6.1. Цена работы, предусмотренной договором, составляет 7032000 руб. Работы должны были исполняться в соответствии с техническим заданием, графиком работ и сметой. По акту приемки выполненных работ по договору №№ от 14.02.2024 заказчик принял выполненные подрядчиком работы и оплатил их согласно смете, приложению №1 к договору подряда №№ согласно договору в полном объеме и в надлежащие сроки - 21.02.2024 сумма в размере 1966327,30 руб. и 03.05.2024 сумма в размере 2809000 руб. Согласно п.№ Договора подряда № № работы состоят из этапов, содержание которых предусмотрено приложением № № к договору, а также согласно п.2.6. качество результата работ должно соответствовать действующим СП, СНиПам, ГОСТам и ТУ в области строительства индивидуального жилого дома. Денежную сумму истец ему оплатила в полном объёме. Согласно Приложению № № к договору подряда № 142 дата окончания работ по договору 28.08.2024. Истец неоднократно обращалась к ответчику об устранении нарушений и выполнении всех условий по договору, но ответчик ее просьбы игнорирует. Договором предусмотрена уплата пени в размере 0.1 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, в настоящее время сумма пени составляет 500000 руб. при расторжении, прекращении договора подрядчик в течение 60 дней обязан вернуть денежные средства.

На основании изложенных обстоятельств ФИО1 в уточненном исковом заявлении просила расторгнуть договор строительного подряда от 14.02.2024, взыскать с ФИО3 в ее пользу денежную сумму в размере 2054646.30 руб., неустойку в размере 500000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 300000.00 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что по договору ИП ФИО3 должен был сделать фундамент заливной из бетона, поднять стены из бруса, крышу из балки, утепление, металлочерепица (п. 3), полы, окна, потолок, двери, лестничный проем, мансарду, сбоку дома террасу. Последний транш должен был идти на внутреннюю отделку. Эти работы были разделены на этапы. Первый этап должен был сделать в течение месяца. Она ходила в Сбербанк и переводила на счет ответчика деньги. Фундамент он сделал как сваи - забивали и все, не забетонировали. Они (истец) далеко живут, не могла ездить и контролировать. Ездила с ФИО8 – партнером ИП ФИО3 по строительству в 

<

адрес> провели фото, видеоотчет и она подписала акт. Она не разбирается в этом, думала, что все правильно сделали, подписала акт. Потом с ФИО7 и ФИО3 поехали в г. Салават, хотели в банке получить деньги наличными, не получилось. Затем в Ишимбае в Сбербанке получили наличными 2809000 руб. и передала наличными ФИО9, он ей от имени ИП ФИО3 привез квитанцию на сумму 2809000 руб. Эти деньги были для продолжения строительства дома – стены, крыши, окна, полы, потолок. После этого ФИО3 пропал. Стены были подняты, крышу он не сделал, больше ничего не сделал. Он не окончил работы, поэтому просит взыскать с него деньги. В последний раз разговаривала с ответчиком 09.01.2025, сказал, что ушел в запой, лечили, все счета заблокированы, поэтому он не может продолжить строительство, т.к. все счета заморожены. Неустойку за нарушение срока выполнения работ просит взыскать по настоящее время - по день вынесения решения на сумму 2809600 руб. (4777366.40 руб. (общая сумма оплаты истцом ответчику) – 2720681 руб. (стоимость выполненных работ)), но не выполнил работы, всего – 500000 руб. Она переживала, что дом без крыши, испортится, этим летом намеревались там жить хотя бы в летнее время, был стресс, была бессонница, пила таблетки.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал уточнённые исковые требования, пояснил, что ответчик сделал объем работ на 38 % - фундамент и стены, он не выполнил обязательства по договору. Эксперт ездил, сказал, что между брусьями нет пропитки, утеплителя, уже цветет. Земля плывет, дом играет. Ответчик живет в 

<

адрес> его вызывали в полицию, опрашивали, он говорит, что работает, все сделает. По экспертному заключению работы выполнены на 38 %. крышу должны были поставить, чтобы влага не попадала. Он вбил колышки, дом плывет. Работы должны были быть окончены 28.08.2024. 

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом (согласно почтовому уведомлению заказное письмо возвращено) в судебное заседание не явился, не представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск, в связи с чем на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Закон Российской Федерации от 7.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее – Закон) согласно его преамбуле регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг). 

В данном случае правоотношения сторон подпадают под закон о защите прав потребителей, поскольку истец заказал у индивидуального предпринимателя строительство дома для личных, семейных нужд. 

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 (Бытовой подряд) настоящей главы (Строительный подряд) о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 27 того же закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). 

В статье 28 закона закреплено: если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). 

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Статьей 782 ГК РФ предусмотрено - заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Аналогичные положения содержатся в ст. 32 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", подлежащего применению в настоящем деле исходя из характера спорного правоотношения, согласно которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В соответствии со ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации.

Судом установлено, что 14.02.2024 между ФИО1 и ФИО3 был заключён договор подряда №, согласно которому ответчик обязался в срок с 15.03.2024 до 28.08.2024, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результат работ заказчику, заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его; перечень работ определяется сметой строительства объекта и основными характеристиками выполняемых работ; работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № №, цена работы составляет 7032000 рублей, которая уплачивается в следующем порядке: сумма в размере 1413922 рублей уплачивается за счет собственных средств заказчика не позднее даты заключения договора; сумма в размере 5618078 рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств. Согласно п.8.1 «Ответственность сторон» за нарушение предусмотренных Договором сроков выполненных работ подрядчик по требованию заказчика Уплачивает пени в размере № % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

Согласно утвержденной сторонами смете от 14.02.2024 года подготовительный этап - фундамент и коммуникации: материалы – 360400 руб., работа – 180000 руб., сдача-приемка работ этапа – 29.03.2024 года; основной этап – возведение стен, крыши, полов: материалы – 4216100 руб., работа – 693500 руб., сдача-приемка работ этапа – 22.06.2024 года; завершающий этап – получистовая отделка, сдача объекта: материалы – 1219000 руб., работа – 363000 руб., сдача-приемка этапа – 28.08.2024 года. Общая стоимость работ составляет 7032000 руб. 

В заявлении о параметрах и стоимости планируемого строительства от 14.02.2024 указано о строительстве 2этажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, общей стоимостью 7032000 руб. Более конкретные параметры строительства и применяемые строительные материалы не прописаны. 

По основным существенным условиям было достигнуто соглашение, договор подписан сторонами, не оспорен, не признан недействительным. 

Для осуществления строительства жилого дома истец оформила кредит в ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору №№ от 19.02.2024, полная стоимость кредит – №

Согласно пояснениям истца, его представителя, ответчик должен был построить жилой дом двухэтажный с мансардой и террасой, но сделал лишь свайный фундамент, поднял стены, другие работы не сделал.

Истец оплатил ответчику 21.02.2024 года 1966327,30 рублей и 03 мая 2024 года 2809000 рублей, что подтверждается соответствующими чеками, квитанциями, удостоверенными печатью ИП ФИО3, итого ею оплачено 4775327.30 руб. 

Между тем, согласно пояснениям истца ответчик не исполнил свои обязательства по договору, а сделанные работы не соответствуют договору, некачественные.

Согласно акту от 17.04.2024 приема-передачи по договору № от 14.02.2024 индивидуальный предприниматель ФИО3 передал, а заказчик ФИО1 приняла услугу - монтаж ЖБ свай согласно договору № от 14.02.2024; услуги соответствуют требованиям договора, услуги оказаны полностью в установленные в договоре сроки, заказчик не имеет никаких претензий к оказанным услугам по договору. Стоимость данной услуги истец не просит взыскать с ответчика. 

Для подтверждения своих доводов о неполном исполнении своих обязательств по договору по инициативе истца проведена экспертиза определения фактической стоимости монтажа жилого дома из готового домокомплекта согласно договору подряда от 14.02.2024 №142. 

Согласно акту экспертизы №№ ООО «Гипар» степень готовности жилого индивидуального дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок № № кадастровый номер № по первому и второму этапу строительства составляет 38,69%; фактическая стоимость монтажа жилого индивидуального дома согласно смете от 14 февраля 2024 г., составленной подрядчиком ИП ФИО3, по первому и второму этапу строительства составляет 2 720 681 руб.

Данный акт экспертизы суд принимает как относимое, допустимое, достоверное письменное доказательство, поскольку оно составлено экспертом, имеющим соответствующие образование, квалификационный аттестат, сертификат соответствия, стаж работы, ответчик его не оспорил, с ходатайством о назначении судебной экспертизы в суд не обратился.

Соответственно оплаченная истцом, но не выполненная подрядчиком, стоимость работ по договору составляет: 4775327.30 руб. -2 720 681 руб. = 2054646.30 руб. 

21.04.2025 г. ФИО1 в адрес ФИО3 направлена претензия с требованием о возврате уплаченной суммы в размере 2000000 руб., неустойки в размере 500000 руб., морального вреда.

Однако ответа на нее истцом не поступило, деньги возвращены не были. Далее истец обратился в суд с настоящим иском.

Суду не предоставлены доказательства оказания ответчиком истцу и принятия ФИО1 объема услуг, оговоренных в договоре от 14.02.2024, до момента отказа истца от исполнения договора путем направления заявления о расторжении договора (акт приема-передачи выполненных работ по договору подписанный сторонами договора отсутствует), несения расходов по фактическому исполнению договора. Расчет истцом сделан на основании акта экспертизы, в котором учтены стоимость использованных подрядчиком строительных материалов и работ, которые истец не требует взыскать с ответчика. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; в соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.

Как следует из представленных доказательств, довод истца о неисполнении всего объема работ по договору в предусмотренный договором срок по каждому этапу строительства нашло свое подтверждение. Таким образом, права истца нарушены недобросовестными действиями ответчика, что в значительной степени лишает истца того, на что он вправе был рассчитывать, заключая договор подряда.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств выполнения полного объема работ по договору, акт приема-передачи выполненных работ по договору сторонами не подписывался (кроме первого этапа). В течение 30 дней со дня подачи заказчиком заявления о расторжении договора сведения о выполнении работ по договору истцу представлены не были.

Таким образом, ответчиком не представлены допустимые и достоверные доказательства исполнения им обязательств, предусмотренных договором от 14.02.2024.

Учитывая, что исполнитель фактически не исполнил договор, истец правомерно на основании вышеприведенных положений закона отказался от исполнения договора и предъявил требование о возврате уплаченных денежных средств, однако в течение 10 дней с момента получения претензии и до настоящего времени ответчик денег истцу не вернул. В связи с изложенным суд приходит к выводу о правомерности требования истца о расторжении договора и взыскании с ФИО3 в его пользу суммы – 2054646.30 руб. (стоимость неисполненной части строительных работ по договору).

Требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков возврата суммы, уплаченной за товар, также являются правомерными.

Согласно № «Ответственность сторон» договора подряда №№ на строительство индивидуального жилого дома от 14.02.2024 за нарушение предусмотренных Договором сроков выполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,1 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать неустойку в размере 500000 руб. за нарушение срока выполнения работ по 02.09.2025 года – по день вынесения решения суда.

Второй этап работ - возведение стен, крыши, полов - должен был быть окончен и сдан подрядчиком заказчику по договору и смете 22.07.2024, но согласно акту экспертизы, фотографиям, пояснениям истца, эти работы не окончены и не сданы. 

Неустойка составляет за период с 23.07.2024 по 02.09.2025: 2054646.30 руб. Х 0.1% Х407 дней = 836241.04 руб.

Поскольку истец просит 500000 руб., у суда оснований для выходы за пределы исковых требований не имеется, соответственно, суд взыскивает в ФИО3 в пользу истца неустойку в размере 500000 руб. 

Действиями ответчика по нарушению прав потребителя, неисполнением договора подряда надлежащим образом, нарушением срока выполнения работ, не возвращением уплаченных денег истцу причинен моральный вред, заключающийся в переживаниях, стрессе, бессоннице, который суд с учетом характера физических и нравственных страданий, требований разумности и справедливости, считает подлежащим возмещению истцу ответчиком в размере 20000 руб.

В п. 6 13 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

Таким образом, при взыскании с исполнителя в пользу потребителя денежных сумм, связанных с восстановлением нарушенных прав последнего, в силу прямого указания закона суд должен разрешить вопрос о взыскании с виновного лица штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Претензия истца ответчиком оставлена без удовлетворения.

В связи с этим суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законных требований потребителя в размере 50 процентов от взысканных в пользу истца сумм ((2054646.30 руб. + 500000 руб. + 20000 руб.) x 50 процентов) = 1287323.15 руб.

Тем самым исковые требования ФИО1 удовлетворены судом частично.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан суд взыскивает государственную пошлину в сумме 40546.46 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда №142 на строительство индивидуального жилого дома, заключенный 14.02.2024 года между ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (ИНН 

<

***>).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 2054646.30 руб., неустойку за период с 15.02.2025 года по 02.09.2025 год в размере 500000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 20000.00 руб., штраф в размере 1287323.15 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу бюджета муниципального района Ишимбайский район РБ государственную пошлину в сумме 40546.46 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмен этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не был: привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых бы, разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу будет изготовлено 16.09.2025 года.

Судья Х.Н. Шагизиганова