Дело № 2-54/2021

УИД 47RS0013-01-2020-000889-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 29 » марта 2021 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Синявиной О.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

прокурора Ортяшовой О.В.,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он проживает и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в вышеуказанной квартире остаётся зарегистрированным ответчик ФИО3 С 2004 года по настоящее время ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает. Какого-либо соглашения с ответчиком о его проживании в квартире не заключалось. Непроживание ответчика в спорной квартире носит добровольный характер. Его отсутствие в жилом помещении длительное время является постоянным. За указанный период времени ответчик не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру, либо иным образом реализовать свои жилищные права. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещённый о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, дополнив, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с 2004 года. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Какое-либо соглашение о проживании ответчика в жилом доме он не заключал.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, заслушав заключение прокурора Ортяшовой О.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу положений ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что на основании решения Подпорожского городского суда Ленинградской области от 30 июня 2020 года за ФИО1 признано право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-18). 

На основании указанного решения суда 14 августа 2020 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 августа 2020 года (л.д.12-13).

Как следует из справки ООО «Подпорожская ремонтно-эксплуатационная служба» от 16 ноября 2020 года, ответа ОВМ ОМВД России по Подпорожскому району Ленинградской области от 2 декабря 2020 года, по адресу: 

<

адрес> с 30 сентября 1988 года зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 19, 31). 

Свидетель Свидетель №1 показала, что ФИО3 более 15 лет не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Вещей ответчика в указанной квартире не имеется. Какое-либо соглашение ФИО1 с ФИО3 о проживании последнего в указанной квартире не заключал.

Свидетель Свидетель №2 показала, что ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2000 года.

Из представленных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника спорной квартиры ФИО1 не является, не проживает в спорной квартире более 15 лет, соглашение между ответчиком и собственником спорной квартиры о пользовании ответчиком указанной квартирой не заключалось. 

Кроме того, судом не установлено оснований, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных прав в отношении спорного недвижимого имущества, а также иных правоотношений с его участием в отношении пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку оснований для проживания и ответчика в спорном жилом помещении не имеется, самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения ответчик не имеет, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует, регистрация ответчика по указанному адресу лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым помещением.

Решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н. Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 2 апреля 2021 года.