Дело № 2-2077/2017

Решение

 в мотивированном виде составлено 23.05.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Кулаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 22 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, с учетом уточненного иска, обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Порядок пользования указанным жилым помещением просит определить следующим образом: выделить истцу – ФИО1 комнату жилой площадью 11,2 кв.м., ответчику – ФИО2 – комнату жилой площадью 17,2 кв.м., ответчику – ФИО3 – комнату жилой площадью 9,5 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по указанному адресу. Данное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную квартиру, общей площадью 61,90 кв.м., жилой площадью 37,90 кв.м., подсобная 24,0 кв.м. В квартире также зарегистрированы сыновья истца: ФИО3, ФИО2 Порядок пользования жилым помещением между сторонами сложился следующим образом: истец пользуется комнатой – 11,2 кв.м., ФИО3 – 9,5 кв.м., ФИО2 – 17.2. кв.м. 

ФИО2 создает истцу невозможные условия для совместного проживания, беспричинно оскорбляет, наносит побои, ограничивает истца в пользовании жилым помещением и местами общего пользования, приводит в квартиру чужих людей, не дает проживать в квартире.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что уточнять исковые требования не намерена, просила суд рассмотреть уточненное исковое заявление, поступившее в суд 26.04.2017г. Фактически порядок пользования спорным жилым помещением сложился так, как указано в просительной части иска. С ФИО2 неприязненные отношения, т.к. он устраивает скандалы, поставил в кухне газовую плиту, которой запрещает пользоваться истцу. Поскольку выход на балкон осуществляется через комнату, которой пользуется истец - жилой площадью 11,2 кв.м., то просила суд балкон оставить в ее пользовании, а кухню, коридор, ванную комнату и туалет в совместном пользовании сторон. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признали.

Представитель третьего лица – ООО «УК «Запад»» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причина неявки неизвестна. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. Вместе с тем, суд полагает возможным применить по аналогии положения ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 С истцом заключен договор социального найма жилого помещения № от 28.01.2008г. В спорной квартире по месту жительства также зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3 

Спорное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную квартиру, общей площадью 61,90 кв.м., жилой площадью 37,90 кв.м., подсобная 24,0 кв.м. 

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился следующий порядок пользования спорным жилым помещением: истец ФИО1 пользуется комнатой жилой площадью 11,2 кв.м., ответчик – ФИО2 – комнатой жилой площадью 17,2 кв.м., ответчик – ФИО3 – комнатой жилой площадью 9,5 кв.м.

Согласно протоколам судебных заседаний, судом неоднократно истцу разъяснялось право уточнять исковые требования. Однако истец данным правом не воспользовалась, пояснив, что уточнять исковые требования не намерена и просила суд рассмотреть уточненное исковое заявление, поступившее в суд 26.04.2017г.

При разрешении требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В ходе судебного заседания ответчики Т-ны уточненные исковые требования признали.

Учитывая, что статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать исковые требования, данное признание не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, суд принимает признание иска. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом положений ст. 247 ГК РФ и приведенных выше разъяснений, касающихся принципов определения порядка пользования спорным имуществом, а также фактических обстоятельств дела, принимая во внимание площадь жилых комнат, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой по предложенному истцом варианту, выделив в пользование ФИО1 комнату жилой площадью 11,2 кв.м. и балкон (поскольку выход на балкон осуществляется через комнату жилой площадью 11,2 кв.м.), ФИО2 – комнату жилой площадью 17,2 кв.м., ФИО3 – комнату жилой площадью 9,5 кв.м. Оставить в общем пользовании сторон места общего пользования: коридор, ванную комнату, туалет, кухню.

Предложенный истцом порядок пользования квартирой не нарушает прав их фактических пользователей, не противоречит требованиям закона и направлен на получение каждой из сторон полноценной возможности использования жилых помещений без ущемления интересов какой бы то ни было стороны, учитывает нуждаемость в жилом помещении и сложившиеся отношения между сторонами.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: 

- выделить ФИО1 жилую комнату, площадью 11,2 кв.м. и балкон; 

- выделить ФИО2 жилую комнату, площадью 17,2 кв.м.;

- выделить ФИО3 жилую комнату, площадью 9,5 кв.м.

- оставить в общем пользовании сторон места общего пользования: коридор, ванную комнату, туалет, кухню.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд. 

Судья