Дело № 2-917/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 08 августа 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Петренко А.П.,

при секретаре Ханхадаевой О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения - ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности отсутствующим,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности отсутствующим, указав в своем заявлении, что решением Приморско-Ахтарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения 

<

адрес> признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект - земельный участок, общей площадью 600 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки садоводческих товариществ, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Радуга», линия №, №.

Между тем, названный участок принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Покупателем по договору является ФИО1, продавцом - ФИО5. Договор удостоверен государственным нотариусом Приморско-Ахтарской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО6, зарегистрирован в реестре за №. Договор также зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> за №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Её право собственности на спорный участок никем не оспорено и не прекращено.

При таких обстоятельствах запись в ЕГРН о праве муниципальной собственности ответчика на принадлежащий ей земельный участок нарушает её права.

Просит суд признать отсутствующим право муниципальной собственности Приморско- Ахтарского городского поселения 

<

адрес> на земельный участок общей площадью 600 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки садоводческих товариществ, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Радуга», ул. линия №, уч. №.

Участвующий в судебном заседании Истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Участвующий в судебном заседании представитель ответчика Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения – ФИО4, действующий на основании доверенности, не возражал об удовлетворении исковых требований ФИО1

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Решением Приморско-Ахтарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения 

<

адрес> признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект - земельный участок, общей площадью 600 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки садоводческих товариществ, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Радуга», линия №, №.

Между тем, названный участок принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Покупателем по договору является ФИО1, продавцом - ФИО5. Договор удостоверен государственным нотариусом Приморско-Ахтарской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО6, зарегистрирован в реестре за №. Договор также зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> за №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьей 8.1, 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

Федеральный Закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принят 21 июля 1997 года, однако согласно его (закона) ст. 33 вступил в силу по истечении 6 месяцев со дня его официального опубликования, то есть 31.01.1998 года. Таким образом, сделка по приобретению спорного участка совершена мною в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на дату ее совершения.

Вместе с тем, согласно ст. 69 Федерального Закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Её право собственности на спорный участок никем не оспорено и не прекращено.

При таких обстоятельствах запись в ЕГРН о праве муниципальной собственности ответчика на принадлежащий ей земельный участок нарушает её права.

Согласно пункту 52 Пленума ВС и ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учётом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании право собственности отсутствующим на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности отсутствующим - удовлетворить.

Признать отсутствующим право муниципальной собственности Приморско - Ахтарского городского поселения 

<

адрес> на земельный участок общей площадью 600 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки садоводческих товариществ, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Радуга», ул. линия №, уч. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда: А.П. Петренко