РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года город Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Зубовой А.З.,

с участием помощника прокурора города Кузнецка Пензенской области Кротова А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело (УИД) № 58RS0017-01-2021-002285-91 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что является сособственником жилого помещения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Фактически проживает в указанном домовладении.

Так же в жилом доме зарегистрированы, но не проживают: ФИО1 и ФИО3, ее дочери. ФИО1 в добровольном порядке снимется с регистрационного учета до 1 июля 2021 года.

ФИО3 в настоящее время осуждена Мытищинским городским судом Московской области и отбывает наказание по приговору суда ФКУ ИК 1 ПФРСИ по Московской области. С регистрационного учета из жилого дома во внесудебном порядке она выписаться в связи с этим не может. То обстоятельство, что в жилом доме остаются зарегистрированные лица, но фактически не проживающие в нем, препятствует ей продать жилой дом. С наличием зарегистрированных лиц покупатели отказываются от совершения сделки.

Ссылаясь на положения ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ просила признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту отбывания наказания ФКУ «Исправительная колония № 1 России УФСИН по Московской области», представила заявление о согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Кузнецку и Кузнецкому району в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, который полагал необходимым удовлетворить заявленные требования, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 3 марта 2021 года, правообладателем жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 17 декабря 1998 года серии 

<

данные изъяты> № является истец ФИО2

Как усматривается из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, в указанном жилом доме с 19 марта 2010 года зарегистрирована ответчик ФИО3 

Истец ФИО2 в обоснование настоящего иска указала, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по распоряжению своим имуществом, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений своего прав. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 отбывает наказание в ФКУ «Исправительная колония № 1 России УФСИН по Московской области», представила заявление о согласии с исковыми требованиями ФИО2, что подтверждается ее письменным заявлением от 7 июля 2021 года, приобщенным к материалам дела.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО3, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом действий для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья: