Дело № 2-1116/2020

11RS0004-01-2020-001499-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре судебного заседания Колесниковой Р.С.

с участием прокурора Бельской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре **.**.** 2020 года дело по иску администрации муниципального района «**** к ФИО2 о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МР «**** обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: **********. В обоснование иска указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: **********. Собственником квартиры является администрация МР «**** Ответчик зарегистрирована по данному адресу, но фактически длительное время там не проживает. На протяжении длительного периода времени ответчик плату за коммунальные услуги вносила несвоевременно, в результате чего образовалась задолженность по услугам ЖКХ, которая по состоянию на **.**.** составляет 286 011,06 рублей. Ответчик более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Фактически ********** в ********** является пустующей.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

В соответствии со ст. 233 ГПК дело рассматривалось в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация СП ****».

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положении статьи 27 Конституции Российской Федерации, Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления граждан при выборе ими места жительства. Регистрация носит лишь уведомительный характер и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Право пользования жилым помещением у гражданина возникает при вселении и проживании в жилом помещении независимо от наличия или отсутствия регистрации гражданина по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, ********** в ********** находится в муниципальной собственности, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности.

ФИО1 (ФИО2) состоит на регистрационном учете по адресу: ********** **.**.**.

Согласно сведениям, представленным специалистом администрации СП «**** по работе с населением, ФИО2 зарегистрирована в ********** в ********** Республики Коми с **.**.** года главой администрации СП **** создана комиссия для выявления зарегистрированных по месту жительства граждан, но не проживающих длительное время. На ********** в ********** Республики Коми составлен акт. На момент проверки дверь квартиры открыта, мебель, бытовая техника, личные вещи отсутствуют, санузел разрушен, комнаты завалены мусором. Никто из жильцов дома ФИО6 не знает, никогда не видел. После проведения комиссии входную дверь забили. В квартире никто не появлялся длительное время. В **.**.** года ФИО6 приезжала в **********, указала при этом, что в квартиру попасть не может. На предложение открыть квартиру, установить дверной замок, ответчик действий никаких не предприняла, больше в ********** не появлялась. 

Задолженность по коммунальным услугам (ХВС, ГВС) по ********** в ********** по состоянию на **.**.** составляет 286 011,06 рублей.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от **.**.** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, поскольку установлено, что непроживание ФИО6 в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный характер, сведений о вынужденном временном проживании по другому адресу в связи с создавшимися жизненными обстоятельствами в материалы дела не представлено, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО6 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: **********.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий судья И.В. Филиппова