Дело № 2-694/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 г. г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе: 

председательствующего судьи Магомедова М.Г.

при секретаре судебного заседания Загировой А.С.

с участием адвоката Клиндухова Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, обосновывая свои требования тем, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности. В доме на регистрационном учете состоят ответчики, которые членами ее семьи не являются, в дом не вселялись и никогда не проживали в нем. Ответчиков она прописала по просьбе ее родственников, где ответчики проживают и находятся ей не известно. Наличие регистрации ответчиков в ее доме вынуждает ее оплачивать коммунальные услуги за лиц, не проживающих в доме, также она не может продать или обменять дом. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала требования по изложенным в иске основаниям и просила об удовлетворении иска.

В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, судом в соответствии с правилами ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Клиндухов Т.В.

Представитель ответчиков адвокат Клиндухов Т.В. разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда, не нарушаю при этом законных интересов ответчиков. 

Заинтересованное лицо - ОУФМС РФ по РД в г. Каспийске направил в суд письменный отзыв относительно иска, в котором одновременно просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Материалами дела подтверждается, что истице на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, ответчики в доме истицы не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, надлежащим образом не исполняют. 

Доказательства того, что ответчики, зарегистрировавшись в доме истца, в него вселялись, фактически в нем проживали и проживают, в доме имеются их вещи, материалы дела не содержат и суду представлены не были. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Доводы ОУФМС РФ по РД в г. Каспийск изложенные в письменном отзыве о применении срока исковой давности, суд считает несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304), исковая давность не распространяется.

Принимая во внимание, что ответчики членами семьи истицы - собственника жилого помещения, не являются, совместного хозяйства с истицей не ведут, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением и доказательств, что ответчики исполняют надлежащим образом обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением не представлено, наличие регистрации ответчиков в доме истицы нарушает ее права как собственника жилого помещения, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2 Мамед кызы и ФИО3 Алиашраф кызы не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Возложить обязанность на отдел УФМС России по РД в г. Каспийске снять с регистрационного учета ФИО2 Мамед кызы и ФИО3 Алиашраф кызы в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный суд РД путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий М.Г. Магомедов 

Отпечатано в совещательной комнате