Дело № 2-519/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 13 июля 2018 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С., 

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о признании я факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исправлении реестровой ошибки путем признания границ земельного участка не установленными, а площадь не уточненной,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения подсобного личного хозяйства.

Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Факт собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения ООО «Земля» кадастровых работ, связанных с подготовкой межевого плана принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка было выявлено, что границы земельного участка истца не соответствуют своему фактическому местоположению, отличаются о сведений о границах, имеющихся в ЕГРН. Кроме того, выло выявлено, что границы земельного участка ответчика также не соответствуют своему фактическому местоположению, отличаются от сведений о границах, имеющихся в ЕГРН. Таким образом в отношении земельного участка истца и в отношении земельного участка ответчика выявлены реестровые ошибки. Исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка истца не возможно без исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика. Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, в которой было предложено предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика, однако, со стороны ответчика никаких действий предпринято не было. Отказ ответчика предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в отношении принадлежащего ему земельного участка нарушает права истца, поскольку не позволяет ему исправить реестровую ошибку в отношении принадлежащего ему земельного участка.

На основании изложенного истец просит суда: признать факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточненной.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:25, считать размер площади единого землепользования с кадастровым номером № декларированным

Признать факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: №:24, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточненной.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:24, считать размер площади единого землепользования с кадастровым номером № декларированным

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по ордеру.

Представитель истца –адвокат Пузин Д.А.исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Последствия признания иска судом ответчику разъяснены и понятны, о чем отобраны расписки.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Поскольку ответчиками исковые требования признаны в полном объеме и судом принимается признание иска, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

Согласно п. 1ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст.12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании было установлено, что истец является Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №24, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Факт собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения ООО «Земля» кадастровых работ, связанных с подготовкой межевого плана принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка было выявлено, что границы земельного участка истца не соответствуют своему фактическому местоположению, отличаются о сведений о границах, имеющихся в ЕГРН. Кроме того, выло выявлено, что границы земельного участка ответчика также не соответствуют своему фактическому местоположению, отличаются от сведений о границах, имеющихся в ЕГРН. Таким образом в отношении земельного участка истца и в отношении земельного участка ответчика выявлены реестровые ошибки. Исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка истца не возможно без исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика. Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, в которой было предложено предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика, однако, со стороны ответчика никаких действий предпринято не было. Отказ ответчика предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в отношении принадлежащего ему земельного участка нарушает права истца, поскольку не позволяет ему исправить реестровую ошибку в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу п. 3 ст. 61 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее-реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновении, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Учитывая изложенное, а также наличие реестровых ошибок в отношении спорных земельных участков суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Ответчик иск признала. 

Последствия принятия судом признания иска ответчикам разъяснены и понятны. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО10, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о признании я факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исправлении реестровой ошибки путем признания границ земельного участка не установленными, а площадь не уточненной – удовлетворить.

Признать факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточненной.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади единого землепользования с кадастровым номером № декларированным

Признать факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточненной.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади единого землепользования с кадастровым номером № декларированным

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2018 года.

Председательствующий Д.С. Шкуратов