Дело № 2-433/2021

УИД 86RS0013-01-2021-001088-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Першиной Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Тлекеевой А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.12.2020 г. истцу принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который по условиям договора купли-продажи обязан был сняться с регистрационного учета до 01.02.2021 г., чего им сделано не было. Регистрация ответчика в жилом помещении несет для истца дополнительные расходы по кварплате. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета без его заявления истец не имеет возможности.

Возражений на заявленные исковые требований от ответчика не поступило.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик в судебном заедании не присутствовал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом; судебная корреспонденция в его адрес была направлена по адресу регистрации, а именно: 

<

адрес>, однако возвращена в суд за истечением срока хранения. 

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года N 234.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абзац 2 пункта 35, подпункт "в" пункта 36 Правил оказания услуг почтовой связи).

Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к Приказу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Принимая во внимание положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения, данные в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», учитывая, что адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции, суд признает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащим.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из искового заявления, сторона истца ссылается на то, что в настоящее время ответчик значатся зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении, в квартире не проживает, расходы на оплату коммунальных услуг не несет. 

Исходя из договора купли-продажи квартиры от 21.12.2020 г. следует, что в соответствии с п. 5 договора, на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01.02.2021 г.

Согласно адресной справки, предоставленной ОМВД России по г. Радужному, ответчик значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 17.12.1991 г. по настоящее время.

Судом установлено, что согласия на проживание ответчика в жилом помещении истец не давал, соглашений о порядке пользования жилым помещением истец с ответчиком не заключал. Доказательств этому не предоставлено.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в единоличной собственности ФИО1 (л.д. 11-13). Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком. 

Согласно акту, подписанному в присутствии соседей, ФИО2 по указанному адресу не проживает с 21.12.2020 г.

Доказательства, достоверно свидетельствующие о проживании ответчика в спорном жилом помещении, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, проживает в ином жилом помещении, в связи с чем, право пользования спорным помещением утратил. Истец, как собственник, не признает за ответчиком дальнейшего права пользования жилым помещением, семейных отношений между сторонами нет, соглашений относительно пользования ответчиком жилым помещением не имеется, соответственно, права ответчика на пользование жилым помещением не сохраняются. 

В материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении. Напротив, как следует из информации, предоставленной от ОМВД России по г. Радужному, ФИО2 с заявлением по факту чинения истцом ему препятствий к вселения и проживанию в спорную жилплощадь, не обращался. 

Не проживая в спорном жилом помещении при отсутствии каких-либо препятствий и, постоянно проживая в ином месте в другом жилом помещении, ответчик тем самым реализовал свое право выбора постоянного места жительства. Более того, ответчик не является родственником собственника жилого помещения, его личных вещей в квартире не имеется, обратного не предоставлено.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что ответчик, выехав из спорного жилого помещения, не воспользовался своим правом обратиться в отделение Почты России для оформления переадресации корреспонденции.

При этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно-уведомительный характер. Регистрация ответчика по спорному адресу, при отсутствии для того оснований, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением у гражданина в силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, 

<

адрес> 

Решение суда о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 04 августа 2021 года.

Судья /подпись/ Першина Е.Ю.

Копия верна

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-433/2021 (УИД 86RS0013-01-2021-001088-90) Радужнинского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в законную силу не вступило. 04.08.2021

Судья Першина Е.Ю.

Секретарь Тлекеева А.Я.