(УИД 60RS0ххх-96) №2-175/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой М.Г., 

при секретаре Михайловой О.А.,

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчиков - адвоката Дедовичского филиала Псковской областной коллегии адвокатов ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, МП МО МВД России «Дедовичский» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, МП МО МВД России «Дедовичский» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу ххх, д.ФИО1, ххх. В ххх по просьбе знакомого ФИО3 он зарегистрировал его в принадлежащей ему квартире. В ххх года в вышеуказанной квартире он так же зарегистрировал супругу ФИО3 - ФИО4 Супругам ФИО5 регистрация была необходима для трудоустройства на территории России, оба обещали сняться с регистрации в ближайшее время. После регистрации ФИО3 и ФИО4 в принадлежащую ему квартиру не вселялись и место их нахождения истцу неизвестно. Супругов Ш-вых он больше не видел, на телефонные звонки они не отвечают. Регистрация в его квартире супругов Ш-вых нарушает его жилищные права. 

В судебном заседании истец ФИО7 поддержал исковые требования в полном объеме, указав, что знал ФИО3, у которого было гражданство Белоруссии, и для трудоустройства в Российской Федерации ему нужна была регистрация на территории России. Он зарегистрировал ФИО3 в принадлежащей ему квартире по адресу: ххх, д.ФИО1, ххх феврале 2024 года. ФИО3 обещал сняться с регистрации через непродолжительное время. В ххх он в ххх встретил супругу ФИО3 – ФИО6, которая также попросила его зарегистрировать ее по месту регистрации супруга. Он выполнил просьбу ФИО4 и зарегистрировал ее у себя в квартире по указанному адресу. Супруги Ш-вы в его квартиру не вселялись, вещи не оставляли. В текущем году супруги Ш-вы перестали выходить с ним на связь, место их нахождения ему не известно. Квартиру ххх в ххх д.ФИО1 ххх он намерен продать, поскольку ею не пользуется. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены по месту регистрации. Судебная корреспонденция на имя ответчиков им не вручена ввиду их не проживания по месту регистрации.

По назначению суда их интересы представлял адвокат Дедовичского филиала Псковской областной коллегии адвокатов ФИО14, который возражений по удовлетворению иска не имел, выразив мнение, что на основании исследованных доказательств в судебном заседании достоверно установлено, что в указанную квартиру ответчики не вселялись, там не проживали, каких либо их вещей там не имеется, с собственником квартиры в родственных отношениях не состоят, в связи с чем, имеются основания для снятия их с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры.

Представитель ответчика МП МО МВД России «Дедовичский» ФИО11 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от ххх ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помеще-нии его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие род-ственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собствен-ник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным право-вым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного заседания установлено, что квартира по адресу: ххх, д.ФИО1, ххх была приобретена истцом ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи от ххх.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является единоличным собственником квартиры кадастровый ххх, общей площадью ххх кв. метра, по адресу: ххх, д.ФИО1, ххх.

Из выписки лицевого счета МПЖКХ ФИО1 ххх и адресных справок, предоставленных МП МО МВД России «Дедовичский» следует, что ответчик ФИО3, ххх года рождения, зарегистрирован в квартире по адресу: ххх, д. ФИО1, ххх ххх и по настоящее время; ответчик ФИО4, ххх года рождения, зарегистрирована в квартире по адресу: ххх, д.ФИО1, ххх ххх и по настоящее время. 

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: ххх, д.ФИО1, ххх. Соседняя квартира под ххх принадлежит ФИО2, который в ней не проживает. На протяжении ххх года соседняя квартира под ххх была закрыта, ею никто не пользовался и не вселялся. Супругов Ш-вых она не знает, они никогда не проживали в квартире ФИО2.

Таким образом, установлено, что ФИО3 и ФИО4 права собственности на спорную квартиру не имеют, каких-либо договорных обязательств между ФИО3, ФИО4 и истцом ФИО2 не существует. В спорном жилом помещении ФИО3 и ФИО4 никогда не проживали, принадлежащих им вещей в квартире не имеется, каких-либо действий, обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов не несут. Регистрация ФИО3 и ФИО4 носит формальный характер, в связи с чем, их жилищные права при снятии с регистрационного учета по адресу: ххх, д.ФИО1, ххх, нарушены не будут. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец не желает, чтобы за ответчиками сохранялось право пользования спорным жилым помещением. 

Отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются Законом РФ от ххх N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации указанного Закона пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ххх N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно пунктам 1, 3 и 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ххх N713 (далее - Правила), регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Соответственно, регистрация ответчиков по месту жительства в данном случае не отвечает своим целям обеспечения необходимых условий для реализации гражданином своих прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, поскольку местом жительства ФИО3 и ФИО4 жилое помещение по адресу: ххх, д.ФИО1, ххх, не является.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации ххх N713, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, иск ФИО2 подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, МП МО МВД России «Дедовичский» о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ххх года рождения, уроженца д.ххх Республики ххх, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ххх, д. ФИО1, ххх.

Признать ФИО4, ххх года рождения, уроженку д.ххх Республики ххх, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ххх, д.ФИО1, ххх.

Обязать МП МО МВД России «Дедовичский» после вступления решения в законную силу снять ФИО3, ххх года рождения, уроженца д.ххх Республики ххх и ФИО4, ххх года рождения, уроженку д.ххх Республики ххх, с регистрационного учета по адресу: ххх, д.ФИО1, ххх. 

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья: М.Г. Васильева