УИД: 50RS0004-01-2025-003372-14

№2-2171/2025

Решение

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 10 ноября 2025 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе 

Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на наследственное имущество,

Установил:

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 обратились в суд с иском к администрации муниципального округа 

<

адрес>, просит суд включить жилой 

<

адрес>,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу. 

<

адрес>, 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО8, ФИО3 право общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/6) в порядке наследования на жилой дом площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Лотошино, 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО7 право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) в порядке наследования на жилой дом площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Лотошино, 

<

адрес>, после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Лотошино, 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО10, право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) в порядке наследования на жилой дом площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, после ФИО6

В обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После смерти наследодателя его дочери: ФИО5, ФИО12 и ФИО6 в срок, установленный законом, обратились к нотариусу Лотошинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО13 с заявлением о принятии наследства. На основании поданного ими заявления нотариусом заведено наследственное дело за №. В составе наследственного имущества, помимо прочего, были заявлены: земельный участок площадью 1637 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, р-н Лотошинский, с/о Ушаковский, д. Астренево, 

<

адрес>, земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р

<

адрес>, а также жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12. Ее дети ФИО8 и ФИО9 фактически в течении шести месяце приняли наследство после смерти своей матери, поскольку проживали с ней совместно на день ее смерти. Решением Волоколамского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принятия ФИО8 и ФИО3 наследства после смерти ФИО4, также за истцами признано право общей долевой собственности в порядке наследования на земельные участки с кадастровыми номерами № и №. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5.После смерти наследодателя ее дочь ФИО7, как единственный наследник по закону первой очереди в срок, установленный законом, обратилась к нотариусу Лотошинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 с заявлением о принятии наследства. На основании поданного ею заявления нотариусом заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ мерла ФИО6 После смерти наследодателя ее дочь ФИО10 как единственный наследник по закону первой очереди в срок, установленный законом, обратилась к нотариусу 

<

адрес> ФИО14 с заявлением о принятии наследства. На основании поданного заявления нотариусом заведено наследственное дело №.Истцы в настоящее время не могут оформить наследственные права на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в связи с тем, что жилой дом на государственный кадастровый учет не поставлен, права наследодателей в ЕГРН не зарегистрированы. Вместе с тем, согласно архивной выписки архивного отдела Администрации Лотошинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по хозяйственной книге № д. Астренево Ушаковского сельского округа 

<

адрес> за 1997-2001 голы по адресу: д. Астренево (лицевой счет №) значится хозяйство ФИО1. Состав семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. За хозяйством числится жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 40 кв.м., всего земли 0,22 га, в том числе собственности 0,22 га.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. 

Представитель истцов по доверенности ФИО15 в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя, требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации муниципального округа Лотошино в судебное заседание не явился. о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, оставляет заявленные требования на усмотрение суда, считают, что интересы администрации муниципального округа Лотошино при рассмотрении настоящего дела не затронуты.

Третье лицо нотариус Лотошинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 о времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 После смерти наследодателя его дочери: ФИО5, ФИО12 и ФИО6 в срок, установленный законом, обратились к нотариусу Лотошинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО13 с заявлением о принятии наследства. На основании поданного ими заявления нотариусом заведено наследственное дело за № к имуществу умершего ФИО1

В составе наследственного имущества были заявлены: земельный участок площадью 1637 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, р-н Лотошинский, с/о Ушаковский, д. Астренево, 

<

адрес>, а также жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Астренево, 

<

адрес>. 

Факт принадлежности ФИО5 на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Астренево, 

<

адрес> подтверждается архивной выпиской архивного отдела Администрации Лотошинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что по хозяйственной книге № д. Астренево Ушаковского сельского округа 

<

адрес> за 1997-2001 голы по адресу: д. Астренево (лицевой счет №) значится хозяйство ФИО1. Состав семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. За хозяйством числится жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 40 кв.м., всего земли 0,22 га, в том числе собственности 0,22 га.

Из технического паспорта ГБУ «МОБТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный дом площадью 48,9 кв.м. построен в 1951 году. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. 

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6). 

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах. 

При этом, жилым домом признавалось строение, имеющее почтовый номер, вся или не менее половины общей площади которого предназначена для постоянного проживания, расположенное на земельном участке со всеми находящимися на этом участке вспомогательными строениями, сооружениями, элементами благоустройств в определенных границах. 

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве". 

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, включая вспомогательные строения, сооружения, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12 Решением Волоколамского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принятия ФИО8 и ФИО3 наследства после смерти ФИО4, также за истцами признано право общей долевой собственности в порядке наследования на земельные участки с кадастровыми номерами 50:02:0040102:61 и 50:02:0040102:149.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 После ее смерти наследником по закону является дочь ФИО7, которая в установленный срок, обратилась к нотариусу Лотошинского нотариального округа 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства. На основании поданного ею заявления нотариусом заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 После ее смерти наслндиком по закону является дочь ФИО10, которая в срок, установленный законом, обратилась к нотариусу 

<

адрес> ФИО14 с заявлением о принятии наследства. На основании поданного заявления нотариусом заведено наследственное дело №.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что истцы являются наследниками по закону первой очереди, наследство приняли в установленном законом порядке, факт принадлежности наследодателям спорного имущества нашел подтверждение в судебном заседании, то обстоятельство, что право собственности на долю жилого дома не было зарегистрировано наследодателем, не лишает наследников на приобретение данного имущества в собственность в порядке наследования, в связи с чем, иск ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 удовлетворить. 

Включить жилой 

<

адрес>,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Лотошино, 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу. 

<

адрес>, муниципальный округ Лотошино, 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, и за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/6) в порядке наследования на жилой дом площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Лотошино, 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) в порядке наследования на жилой дом площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Лотошино, 

<

адрес>, после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Лотошино, 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) в порядке наследования на жилой дом площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, после ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Коняхина Е.Н. 

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года. 

Копия верна

Судья