Дело № 2-3062/2018

Поступило в суд 20.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.

При секретаре Соколянской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ФИО2 являлась собственницей жилого дома по адресу: ... на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Между ФИО2 и ООО был заключен договор о предоставлении денежной компенсации в связи со сносом строения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 подлежит компенсационная выплата за уничтожение ее имущества – жилого дома по адресу: ... в связи с планируемым строительством многоэтажного жилого дома по ..., данный дом подлежит сносу. Одним из условий данного договора является снятие с регистрационного учёта всех проживающих там лиц. В настоящий момент земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, передан в аренду застройщику ООО обществом было оформлено разрешение на строительство. ФИО2 умерла, в связи с ее смертью открылось наследство на принадлежащее ей имущество, в том числе, на ее имущественные права, вытекающие из договора, заключенного с ООО Он является сыном наследодателя ФИО2 наследником первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в установленном законом порядке им было получено свидетельство на право требования по заключенному наследодателем договору. В настоящий момент ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, самостоятельных прав на данный объект не приобрели, наследниками ФИО2 не являются. Регистрация ответчиков в спорном домовладении не позволяет ему, как единственному наследнику собственника, реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение объектом, в том числе, на снос данного строения и получение компенсации за его сном. 

На основании изложенного истец просил признать прекращенным право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., и подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу следующих лиц: ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО3., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в части ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО1 ФИО7, ФИО9, ФИО10 Требования в части ответчика ФИО8 не поддержала, в связи с отсутствием у последней регистрации по спорному месту жительства. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО7, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Будучи обязанным добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в силу ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имея возможность получить судебную повестку, ответчики не воспользовались своим правом.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиками направленных в их адрес повесток, о чем свидетельствует возврат конверта в суд по истечении срока хранения, следует расценивать как отказ ответчиков от получения судебной корреспонденции.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д. 8).

Справкой администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ... подтверждается, что домовладение в ..., принадлежащее ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время имеет почтовый адрес: ... (л.д. 13).

Из копии технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: ..., следует, что жилой дом имеет общую площадь ... кв.метров (л.д. 9-12).

Копия договора о предоставлении денежной компенсации в связи со сносом строений от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ООО и ФИО2 заключили указанный договора с целью регламентировать порядок компенсации потерь ФИО2 в связи с уничтожением его имущества – жилого дома по адресу: .... В связи с планируемым строительством многоэтажного жилого дома по ..., жилой дом по ... подлежит сносу. Стороны договорились о компенсации в размере 3.200.000 рублей. Владелец обязалась сняться с регистрационного учета и снять зарегистрированных в жилом доме граждан (л.д. 14). 

Копия свидетельства о смерти I-АЯ ... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Копия свидетельства о рождении III-ЕТ ... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2 (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, наследство состоит из прав и обязанностей по договору о предоставлении денежной компенсации в связи со сносом строений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). 

Копия домовой книги, а также сведения УВМ ГУ МВД России по ... подтверждают, что в жилом доме по адресу: ... зарегистрированы: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16-36, 51-56). 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ситец ФИО4 является наследником к имуществу умершей ФИО2 ответчики членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиками права пользования спорным объектом не заключалось. Законом также не установлены основания для приобретения ответчиками права пользования спорным имуществом. 

Таким образом, совокупность приведённых доказательств свидетельствует о том, что ответчики, не являясь членами семьи собственника жилого помещения, утратили право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: ..., поскольку в указанном жилом доме не проживают, и их нахождение на регистрационном учёте в указанном жилом помещении нарушает права истца, как наследника к имуществу ФИО2 создает препятствие в реализации права истца на включение его требований в реестр требований кредиторов ООО «СЭФ-инвест», что подтверждается копией определения Арбитражного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ,, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков не приобретшими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .... 

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд .... 

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 24 сентября 2018 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3062/2018 Дзержинского районного суда г. Новосибирска. 

На 24.09.2018 решение не вступило в законную силу.

Судья О.В.Черкасова