по делу № 2-68/2017

Решение

именем Российской Федерации 

11 января 2017 года гор. Набережные Челны 

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО4 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан и Тукаевскому отделу Управления Росреестра по РТ о признании права собственности на земельный участок и понуждении зарегистрировать право собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что решением исполнительного комитета Новотроицкого сельского поселения Тукаевского муниципального района Республики Татарстан на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен на праве бессрочного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 2598 кв.м. из земель населенных пунктов. Указанным выше земельным участком он непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Тукаевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Тукаевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Основанием для отказа, послужило то, что в выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 2598 кв.м., а в государственном кадастре недвижимости -2500 кв.м. и разрешенное использование значится для индивидуального жилищного строительства, что не позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимости - земельный участок.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий ему участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок он не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Просит признать за собой право собственности на вышеуказанный земельный участок и обязать Тукаевский отдел Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать за ним право собственности на него.

Представители ответчиков в суд не явились, поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

Представители третьего лица исполнительного комитета Новотроицкого сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ в суд не явились, извещены, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец иск поддержала, подтвердила изложенное в нем. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. 

На основании пункта 9.1 статьи 3 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акты (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Материалами дела установлено.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 2598 кв. метров по адресу: РТ

<

адрес> Запись имеется в похозяйственной книге № л/счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: РТ

<

адрес> разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадь участка составляет 2500 кв. метров.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок на том основании, что невозможно идентифицировать земельный участок, указанный в выписке из похозяйственной книги и в кадастровом паспорте.

При таких данных суд приходит к тому выводу, что земельный участок, располагающийся по адресу: 

<

адрес> был предоставлен истцу соответствующими органами местного самоуправления до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, у него есть право на оформление данного земельного участка в собственность бесплатно, таким образом, иск необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв. метров с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительством, располагающегося по адресу: 

<

адрес>

Обязать Тукаевский отдел Управления Росреестра по РТ осуществить регистрацию права собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв. метров с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительством, располагающегося по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 ФИО7.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд.

Судья: