Дело № 2-189/2019

УИД 22RS0056-01-2019-000336-83

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Л.С. Варнавской

при секретаре М.В. Донец

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Тюменцевского района Алтайского края, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Тюменцевского района Алтайского края, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (далее также – квартира). В обоснование требований указано, ранее квартира принадлежала предприятию Тюменцевский МПМК Агропромстройобъединения, стояла на балансе в данной организации, затем на основании постановления комиссии по приватизации жилого фонда №1 от 05.11.1993 и договора б/н от 18.11.1993 передана безвозмездно истцам и их детям: ФИО3 и ФИО3. Фактически истцы проживают в квартире с 1984 года, зарегистрированы с 20.07.1992, содержат квартиру, обеспечивают текущий и капитальный ремонт, владеют ей как собственной. МПМК Агропромстройобъединения ликвидирована. Истцы своевременно не оформили переход прав собственности в органах БТИ, договор о передаче жилья в собственность был составлен некорректно и не точно, а истцам необходимо оформить право собственности на квартиру, поэтому обратились в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тюменцевского района Алтайского края, ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом. В суд направлены письменное заявление за подписью главы администрации Тюменцевского района Алтайского края, заявления ФИО3 и ФИО4 о признании исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики иск признали, о чем указали в письменных заявлениях.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. 

Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделок по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что семья Чибисовых вселилась в спорное жилое помещение на основании ордера №408 от 23.11.1992, выданного администрацией Тюменцевского района, ФИО1 на состав семьи состоящей из 4 человек. Из ордера следует, что семье предоставлено право занятия жилой площади в 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>, жилой площадью 37 кв.м.. Ордер был выдан на основании решения администрации Тюменцевского района №158 от 20.07.1992. Из ордера следует, что в состав семьи Чибисовых входили: ФИО1 (глава), ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), ФИО3 (дочь).

18.11.1993 между МПМК Агропромстройобъединения и ФИО1 на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес> безвозмездно в собственность ФИО1 на семью в количестве 4 чел. Договор составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, заверен печатью МПМК Агропромстройобъединения. 

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1 и ФИО5 заключили брак 12.12.1981, с присвоением ФИО5 фамилии – ФИО6.

В период брака у истцов родились дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении. 11.08.2007 ФИО3 вступила в брак и сменила фамилию на Дитц, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

...> от 11.08.2007. 

Таким образом, на момент приватизации семья Чибисовых состояла из истцов и ответчиков ФИО3 и ФИО4, которые были несовершеннолетними. 

Договор передачи квартиры заключен в ноябре 1993 года. Исходя из требований ст.4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Соответственно, при разрешении настоящего спора надлежит руководствоваться положениями Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора.

В соответствии со ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

Согласно ст.ст. 2-7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) наниматель вправе приобрести в собственность занимаемое жилое помещение государственного или муниципального фонда. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Однако, по причине неотработанности механизма, в 1993 году такие договоры не проходили регистрацию в исполнительном комитете, равно как заключались не со всеми лицами, занимающими жилое помещение. 

Несоблюдение установленного законом порядка передачи жилья в собственность либо ненадлежащее оформление соответствующих необходимых для этого документов, не может являться основанием для признания приватизации недействительной. Обязанность по правильному и своевременному оформлению документов возлагается на органы местного самоуправления, администрации учреждений, предприятий, в собственности которых находились жилые помещения. Ненадлежащее исполнение ответственными лицами своих обязанностей не может служить основанием для ущемления прав гражданина на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Также суд учитывает, что семье Чибисовых в приватизации не могло быть отказано.

Поскольку в договоре указано, что спорная квартира передается ФИО1 с учетом семьи 4 чел., то суд приходит к выводу, что квартира была передана МПМК Агропромстройобъединения в порядке приватизации в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО7, несмотря на то, что договор подписан только ФИО1 

Согласно сведениям из Архивного отдела администрации Тюменцевского района правопреемник МПМК Агропромстройобъединения - ООО «Тюменцевский сельстрой» ликвидирован на основании решения акционеров от 26.06.2006.

Из ответов на запросы следует, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тюменцевский район Алтайского края и в реестре муниципальной собственности администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края не значится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от 10.12.2019 право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Иные лица, кроме истцов, не претендуют на право собственности на спорную квартиру. В том числе ФИО3 и ФИО8 высказали свою волю относительно спорной квартиры, не желают принимать ее свою собственность в порядке приватизации. 

При установленных в суде обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право совместной собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Судья Тюменцевского 

районного суда Алтайского края ФИО9

Решение в окончательной форме

принято 20.12.2019